immobilie1-ID: 31489051 | Anbieter-ID: 25292
2022 sanierte Doppelhaushälfte in Kiel Wellingdorf (vermietet)
385.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte von 1937 wurde 2022 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Böden abgeschliffen und neu versiegelt, das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Auch das Bad wurde modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut.
2023 wurde nachträglich... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte von 1937 wurde 2022 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Böden abgeschliffen und neu versiegelt, das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Auch das Bad wurde modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut.
2023 wurde nachträglich noch eine neue Heizung (Wärmepumpe) eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großem Wohnzimmer auch die Küche mit moderner Einbauküche. Von hier haben Sie die Möglichkeit den großen Garten zu betreten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, welches zur Garten ausgerichtet ist, sowie ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Sowohl im Schlafzimmer als auch im Badezimmer wurden große neue Dachschrägenfenster eingebaut, die für viel Helligkeit in den jeweiligen Räumen sorgen.
Im Keller stehen Ihnen...
2023 wurde nachträglich noch eine neue Heizung (Wärmepumpe) eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großem Wohnzimmer auch die Küche mit moderner Einbauküche. Von hier haben Sie die Möglichkeit den großen Garten zu betreten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, welches zur Garten ausgerichtet ist, sowie ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Sowohl im Schlafzimmer als auch im Badezimmer wurden große neue Dachschrägenfenster eingebaut, die für viel Helligkeit in den jeweiligen Räumen sorgen.
Im Keller stehen Ihnen...
Diese Doppelhaushälfte von 1937 wurde 2022 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Böden abgeschliffen und neu versiegelt, das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Auch das Bad wurde modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut.
2023 wurde nachträglich noch eine neue Heizung (Wärmepumpe) eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großem Wohnzimmer auch die Küche mit moderner Einbauküche. Von hier haben Sie die Möglichkeit den großen Garten zu betreten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, welches zur Garten ausgerichtet ist, sowie ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Sowohl im Schlafzimmer als auch im Badezimmer wurden große neue Dachschrägenfenster eingebaut, die für viel Helligkeit in den jeweiligen Räumen sorgen.
Im Keller stehen Ihnen...
2023 wurde nachträglich noch eine neue Heizung (Wärmepumpe) eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großem Wohnzimmer auch die Küche mit moderner Einbauküche. Von hier haben Sie die Möglichkeit den großen Garten zu betreten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, welches zur Garten ausgerichtet ist, sowie ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Sowohl im Schlafzimmer als auch im Badezimmer wurden große neue Dachschrägenfenster eingebaut, die für viel Helligkeit in den jeweiligen Räumen sorgen.
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Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis04.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Garage
- großer Garten
- Einbauküche
- großer Garten
- Einbauküche
- Garage
- großer Garten
- Einbauküche
- großer Garten
- Einbauküche
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Kieler Stadtteil Wellingdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen in kürzester Zeit eine...
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Der Kieler Stadtteil Wellingdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen in kürzester Zeit eine gute Anbindung in die Kieler Innenstadt und an die Strände der Ostsee (Mönkeberg, Heikendorf, Laboe) bietet. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Kiels.
Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, der Kieler Förde. Im vergangenen Jahrzehnt wurden, mit Hilfe verschiedener Fördermittel, große Anstrengungen unternommen, die Attraktivität dieses Bereiches zu steigern. Die Sanierung der Alten Schwentinebrücken, die Aufwertung des Stadtteilzentrums, die Umgestaltung des Lunaplatzes und die Infrastruktur des Seefischmarktgeländes sind Beispiele dafür. Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner, Besucher und Touristen.
Fischgroßhandel gibt es auf dem Seefischmarkt auch heute noch, inzwischen ist der Standort aber auch im Bereich 'maritimer Technologie' eine Top-Adresse. Der Anfang dazu wurde mit der Ansiedlung des Forschungszentrums GEOMAR - Institut für Meereswissenschaften im Jahr 1987 gemacht. Zusätzlich haben sich branchenfremde Firmen, z.B. Vertreter der Kreativ-Wirtschaft mit Ateliers und Agenturen, für den Seefischmarkt entschieden.
Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, der Kieler Förde. Im vergangenen Jahrzehnt wurden, mit Hilfe verschiedener Fördermittel, große Anstrengungen unternommen, die Attraktivität dieses Bereiches zu steigern. Die Sanierung der Alten Schwentinebrücken, die Aufwertung des Stadtteilzentrums, die Umgestaltung des Lunaplatzes und die Infrastruktur des Seefischmarktgeländes sind Beispiele dafür. Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner, Besucher und Touristen.
Fischgroßhandel gibt es auf dem Seefischmarkt auch heute noch, inzwischen ist der Standort aber auch im Bereich 'maritimer Technologie' eine Top-Adresse. Der Anfang dazu wurde mit der Ansiedlung des Forschungszentrums GEOMAR - Institut für Meereswissenschaften im Jahr 1987 gemacht. Zusätzlich haben sich branchenfremde Firmen, z.B. Vertreter der Kreativ-Wirtschaft mit Ateliers und Agenturen, für den Seefischmarkt entschieden.
Der Kieler Stadtteil Wellingdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen in kürzester Zeit eine gute Anbindung in die Kieler Innenstadt und an die Strände der Ostsee (Mönkeberg, Heikendorf, Laboe) bietet. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Kiels.
Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, der Kieler Förde. Im vergangenen Jahrzehnt wurden, mit Hilfe verschiedener Fördermittel, große Anstrengungen unternommen, die Attraktivität dieses Bereiches zu steigern. Die Sanierung der Alten Schwentinebrücken, die Aufwertung des Stadtteilzentrums, die Umgestaltung des Lunaplatzes und die Infrastruktur des Seefischmarktgeländes sind Beispiele dafür. Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner, Besucher und Touristen.
Fischgroßhandel gibt es auf dem Seefischmarkt auch heute noch, inzwischen ist der Standort aber auch im Bereich 'maritimer Technologie' eine Top-Adresse. Der Anfang dazu wurde mit der Ansiedlung des Forschungszentrums GEOMAR - Institut für Meereswissenschaften im Jahr 1987 gemacht. Zusätzlich haben sich branchenfremde Firmen, z.B. Vertreter der Kreativ-Wirtschaft mit Ateliers und Agenturen, für den Seefischmarkt entschieden.
Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, der Kieler Förde. Im vergangenen Jahrzehnt wurden, mit Hilfe verschiedener Fördermittel, große Anstrengungen unternommen, die Attraktivität dieses Bereiches zu steigern. Die Sanierung der Alten Schwentinebrücken, die Aufwertung des Stadtteilzentrums, die Umgestaltung des Lunaplatzes und die Infrastruktur des Seefischmarktgeländes sind Beispiele dafür. Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner, Besucher und Touristen.
Fischgroßhandel gibt es auf dem Seefischmarkt auch heute noch, inzwischen ist der Standort aber auch im Bereich 'maritimer Technologie' eine Top-Adresse. Der Anfang dazu wurde mit der Ansiedlung des Forschungszentrums GEOMAR - Institut für Meereswissenschaften im Jahr 1987 gemacht. Zusätzlich haben sich branchenfremde Firmen, z.B. Vertreter der Kreativ-Wirtschaft mit Ateliers und Agenturen, für den Seefischmarkt entschieden.
Kiel Wellingdorf (Ortsbezirk) Deutschland (24148)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut. In den Daten des Energieausweises ist diese nicht berücksichtigt.
Die Doppelhaushälfte wird vermietet angeboten.
Interessiert? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexposé an.
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Ansprechpartner
Herr Lukas Göner
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Sophienblatt 9,
24103 Kiel
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Sophienblatt 9,
24103 Kiel
24103 Kiel
043122033363
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
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24103 Kiel
0431 22033360
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