immobilie1-ID: 31570789 | Anbieter-ID: TLi10637
Wohnen wie im Park - 2,5 Zimmer Wohnung in toller Anlage nahe FH und Geomar
209.000 €
Kaufpreis
64,7 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einer gepflegten Wohnanlage zwischen Schönkirchener Straße, Poggendörper Weg und Ostring. Die 1985 errichtete Wohnanlage besticht durch ihre parkähnliche Gestaltung und ein angenehmes...
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einer gepflegten Wohnanlage zwischen Schönkirchener Straße, Poggendörper Weg und Ostring. Die 1985 errichtete Wohnanlage besticht durch ihre parkähnliche Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Ein besonderes Merkmal ist die verkehrsberuhigte Lage: Die Straße Steinkamp ist lediglich zum Be- und Entladen befahrbar, sodass das gesamte Gelände frei von Autoverkehr bleibt. Öffentliche Parkplätze stehen in den nahegelegenen Straßen Strohredder und Kirschberg zur Verfügung. Von hier führt ein kurzer Fußweg durch die grüne Anlage zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Alle Räume sind vom zentralen Flur begehbar
Großzügiges Wohnzimmer mit Westbalkon in Richtung Ostring
Gemütliche Einbauküche mit funktionaler Ausstattung und Sitzplatz
Schlafzimmer und zusätzliches Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer – beide zur Ostseite ausgerichtet
Kleiner Abstellraum
Die aktuelle Eigentümerin hat die Wohnung liebevoll renoviert und gestaltet und bewohnt sie selbst. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Sie können ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an das Kieler Stadtleben schätzen.
Ein besonderes Merkmal ist die verkehrsberuhigte Lage: Die Straße Steinkamp ist lediglich zum Be- und Entladen befahrbar, sodass das gesamte Gelände frei von Autoverkehr bleibt. Öffentliche Parkplätze stehen in den nahegelegenen Straßen Strohredder und Kirschberg zur Verfügung. Von hier führt ein kurzer Fußweg durch die grüne Anlage zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Alle Räume sind vom zentralen Flur begehbar
Großzügiges Wohnzimmer mit Westbalkon in Richtung Ostring
Gemütliche Einbauküche mit funktionaler Ausstattung und Sitzplatz
Schlafzimmer und zusätzliches Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer – beide zur Ostseite ausgerichtet
Kleiner Abstellraum
Die aktuelle Eigentümerin hat die Wohnung liebevoll renoviert und gestaltet und bewohnt sie selbst. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Sie können ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an das Kieler Stadtleben schätzen.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einer gepflegten Wohnanlage zwischen Schönkirchener Straße, Poggendörper Weg und Ostring. Die 1985 errichtete Wohnanlage besticht durch ihre parkähnliche Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Ein besonderes Merkmal ist die verkehrsberuhigte Lage: Die Straße Steinkamp ist lediglich zum Be- und Entladen befahrbar, sodass das gesamte Gelände frei von Autoverkehr bleibt. Öffentliche Parkplätze stehen in den nahegelegenen Straßen Strohredder und Kirschberg zur Verfügung. Von hier führt ein kurzer Fußweg durch die grüne Anlage zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Alle Räume sind vom zentralen Flur begehbar
Großzügiges Wohnzimmer mit Westbalkon in Richtung Ostring
Gemütliche Einbauküche mit funktionaler Ausstattung und Sitzplatz
Schlafzimmer und zusätzliches Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer – beide zur Ostseite ausgerichtet
Kleiner Abstellraum
Die aktuelle Eigentümerin hat die Wohnung liebevoll renoviert und gestaltet und bewohnt sie selbst. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Sie können ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an das Kieler Stadtleben schätzen.
Ein besonderes Merkmal ist die verkehrsberuhigte Lage: Die Straße Steinkamp ist lediglich zum Be- und Entladen befahrbar, sodass das gesamte Gelände frei von Autoverkehr bleibt. Öffentliche Parkplätze stehen in den nahegelegenen Straßen Strohredder und Kirschberg zur Verfügung. Von hier führt ein kurzer Fußweg durch die grüne Anlage zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Alle Räume sind vom zentralen Flur begehbar
Großzügiges Wohnzimmer mit Westbalkon in Richtung Ostring
Gemütliche Einbauküche mit funktionaler Ausstattung und Sitzplatz
Schlafzimmer und zusätzliches Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer – beide zur Ostseite ausgerichtet
Kleiner Abstellraum
Die aktuelle Eigentümerin hat die Wohnung liebevoll renoviert und gestaltet und bewohnt sie selbst. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Sie können ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an das Kieler Stadtleben schätzen.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1985
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Zimmer2,5
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)64,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme126
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis23.08.2028
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine moderne Ausstattung mit zahlreichen praktischen Details:
Bad und Küche wurden 2018/2019 modernisiert.
Der Balkon wurde 2019 mit einem Sicht- und Windschutz versehen.
Die Markise am Balkon wurde im Frühjahr... mehr lesen
Bad und Küche wurden 2018/2019 modernisiert.
Der Balkon wurde 2019 mit einem Sicht- und Windschutz versehen.
Die Markise am Balkon wurde im Frühjahr... mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine moderne Ausstattung mit zahlreichen praktischen Details:
Bad und Küche wurden 2018/2019 modernisiert.
Der Balkon wurde 2019 mit einem Sicht- und Windschutz versehen.
Die Markise am Balkon wurde im Frühjahr 2024 erneuert, die Bodenfliesen in Flur und Küche im Herbst 2024.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.
Außenjalousien an Wohnzimmer- und Küchenfenstern sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
An den Fenstern ist Insektenschutz angebracht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil zur privaten Nutzung
Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine im Gemeinschaftskeller zu installieren.
Die aktuelle Eigentümerin hat ihre Waschmaschine in der Küche untergebracht.
Fahrradkeller im Hauseingang Nr. 53 bietet sicheren Stellplatz für Fahrräder.
Die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert.
Die Heizungsanlage ist etwa 8 Jahre alt.
Das Wohngeld beträgt € 266,00 mtl. inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und inkl. der Heiz- und Wasserkosten.
Das WEG Verwalter ist die Immo Immobilien & Verwaltungs GmbH Kiel.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität – ideal für ein angenehmes Wohnen.
Bad und Küche wurden 2018/2019 modernisiert.
Der Balkon wurde 2019 mit einem Sicht- und Windschutz versehen.
Die Markise am Balkon wurde im Frühjahr 2024 erneuert, die Bodenfliesen in Flur und Küche im Herbst 2024.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.
Außenjalousien an Wohnzimmer- und Küchenfenstern sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
An den Fenstern ist Insektenschutz angebracht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil zur privaten Nutzung
Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine im Gemeinschaftskeller zu installieren.
Die aktuelle Eigentümerin hat ihre Waschmaschine in der Küche untergebracht.
Fahrradkeller im Hauseingang Nr. 53 bietet sicheren Stellplatz für Fahrräder.
Die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert.
Die Heizungsanlage ist etwa 8 Jahre alt.
Das Wohngeld beträgt € 266,00 mtl. inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und inkl. der Heiz- und Wasserkosten.
Das WEG Verwalter ist die Immo Immobilien & Verwaltungs GmbH Kiel.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität – ideal für ein angenehmes Wohnen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine moderne Ausstattung mit zahlreichen praktischen Details:
Bad und Küche wurden 2018/2019 modernisiert.
Der Balkon wurde 2019 mit einem Sicht- und Windschutz versehen.
Die Markise am Balkon wurde im Frühjahr 2024 erneuert, die Bodenfliesen in Flur und Küche im Herbst 2024.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.
Außenjalousien an Wohnzimmer- und Küchenfenstern sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
An den Fenstern ist Insektenschutz angebracht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil zur privaten Nutzung
Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine im Gemeinschaftskeller zu installieren.
Die aktuelle Eigentümerin hat ihre Waschmaschine in der Küche untergebracht.
Fahrradkeller im Hauseingang Nr. 53 bietet sicheren Stellplatz für Fahrräder.
Die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert.
Die Heizungsanlage ist etwa 8 Jahre alt.
Das Wohngeld beträgt € 266,00 mtl. inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und inkl. der Heiz- und Wasserkosten.
Das WEG Verwalter ist die Immo Immobilien & Verwaltungs GmbH Kiel.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität – ideal für ein angenehmes Wohnen.
Bad und Küche wurden 2018/2019 modernisiert.
Der Balkon wurde 2019 mit einem Sicht- und Windschutz versehen.
Die Markise am Balkon wurde im Frühjahr 2024 erneuert, die Bodenfliesen in Flur und Küche im Herbst 2024.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.
Außenjalousien an Wohnzimmer- und Küchenfenstern sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
An den Fenstern ist Insektenschutz angebracht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil zur privaten Nutzung
Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine im Gemeinschaftskeller zu installieren.
Die aktuelle Eigentümerin hat ihre Waschmaschine in der Küche untergebracht.
Fahrradkeller im Hauseingang Nr. 53 bietet sicheren Stellplatz für Fahrräder.
Die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert.
Die Heizungsanlage ist etwa 8 Jahre alt.
Das Wohngeld beträgt € 266,00 mtl. inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und inkl. der Heiz- und Wasserkosten.
Das WEG Verwalter ist die Immo Immobilien & Verwaltungs GmbH Kiel.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität – ideal für ein angenehmes Wohnen.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kiel-Dietrichsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil auf dem Ostufer der Kieler Förde. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Förde, der Schwentine und zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Stadtteil liegt die... mehr lesen
Im Stadtteil liegt die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Kiel-Dietrichsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil auf dem Ostufer der Kieler Förde. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Förde, der Schwentine und zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Stadtteil liegt die Fachhochschule Kiel, die den Standort zu einem attraktiven Wohnort für Studierende, Lehrende und Forschende macht. Ebenfalls in direkter Nähe fließt die Schwentine, die mit ihren grünen Uferwegen und dem angrenzenden Sporthafen Dietrichsdorf ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung bietet.
Besonders praktisch ist die Schwentinefähre, die am Anleger Wellingdorf ablegt und eine direkte Verbindung über die Förde bis zur Reventloubrücke bietet – eine entspannte Alternative zum Straßenverkehr, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist das renommierte GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung, das sich ebenfalls unweit der Wohnung befindet und die wissenschaftliche Bedeutung des Standortes unterstreicht.
Dietrichsdorf verbindet eine naturnahe und maritime Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben an der Förde genießen möchten!
Im Stadtteil liegt die Fachhochschule Kiel, die den Standort zu einem attraktiven Wohnort für Studierende, Lehrende und Forschende macht. Ebenfalls in direkter Nähe fließt die Schwentine, die mit ihren grünen Uferwegen und dem angrenzenden Sporthafen Dietrichsdorf ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung bietet.
Besonders praktisch ist die Schwentinefähre, die am Anleger Wellingdorf ablegt und eine direkte Verbindung über die Förde bis zur Reventloubrücke bietet – eine entspannte Alternative zum Straßenverkehr, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist das renommierte GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung, das sich ebenfalls unweit der Wohnung befindet und die wissenschaftliche Bedeutung des Standortes unterstreicht.
Dietrichsdorf verbindet eine naturnahe und maritime Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben an der Förde genießen möchten!
Die Wohnung befindet sich in Kiel-Dietrichsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil auf dem Ostufer der Kieler Förde. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Förde, der Schwentine und zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Stadtteil liegt die Fachhochschule Kiel, die den Standort zu einem attraktiven Wohnort für Studierende, Lehrende und Forschende macht. Ebenfalls in direkter Nähe fließt die Schwentine, die mit ihren grünen Uferwegen und dem angrenzenden Sporthafen Dietrichsdorf ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung bietet.
Besonders praktisch ist die Schwentinefähre, die am Anleger Wellingdorf ablegt und eine direkte Verbindung über die Förde bis zur Reventloubrücke bietet – eine entspannte Alternative zum Straßenverkehr, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist das renommierte GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung, das sich ebenfalls unweit der Wohnung befindet und die wissenschaftliche Bedeutung des Standortes unterstreicht.
Dietrichsdorf verbindet eine naturnahe und maritime Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben an der Förde genießen möchten!
Im Stadtteil liegt die Fachhochschule Kiel, die den Standort zu einem attraktiven Wohnort für Studierende, Lehrende und Forschende macht. Ebenfalls in direkter Nähe fließt die Schwentine, die mit ihren grünen Uferwegen und dem angrenzenden Sporthafen Dietrichsdorf ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung bietet.
Besonders praktisch ist die Schwentinefähre, die am Anleger Wellingdorf ablegt und eine direkte Verbindung über die Förde bis zur Reventloubrücke bietet – eine entspannte Alternative zum Straßenverkehr, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist das renommierte GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung, das sich ebenfalls unweit der Wohnung befindet und die wissenschaftliche Bedeutung des Standortes unterstreicht.
Dietrichsdorf verbindet eine naturnahe und maritime Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben an der Förde genießen möchten!
Kiel Schleswig-Holstein Deutschland (24149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Wiebke Zauka
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23,
24103 Kiel
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Toplage Immobilien GmbH
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