immobilie1-ID: 31592973 | Anbieter-ID: 24241591
Maisonette Wohnung – im historischen Gebäude in Aufstrebender Wohngegend in Friedrichsort
449.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1867 auf dem historischen Gelände der ehemaligen Marinekaserne in Friedrichsort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 114 m²...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1867 auf dem historischen Gelände der ehemaligen Marinekaserne in Friedrichsort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit besonderem Charme: Freiliegende Dachbalken, ein zentraler Kamin sowie eine großzügige Fensterfront schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche umfasst beeindruckende 61 m². Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Komfort.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche umfasst beeindruckende 61 m². Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Komfort.
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1867 auf dem historischen Gelände der ehemaligen Marinekaserne in Friedrichsort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit besonderem Charme: Freiliegende Dachbalken, ein zentraler Kamin sowie eine großzügige Fensterfront schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche umfasst beeindruckende 61 m². Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Komfort.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche umfasst beeindruckende 61 m². Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Komfort.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Gesamtfläche (ca.)114 m²
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Nutzfläche (ca.)19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
AusblickWald
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 61 m²...
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Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 61 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen zentral platzierten Kamin, der nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern auch den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht (BlmSch-Verordnung).Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einer hochwertigen Muhlack-Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet – perfekt für Kochbegeisterte. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Laminat und edlem Parkett, während Küche und Badezimmer mit modernen, pflegeleichten Fliesen versehen sind.Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 10 m² Nutzfläche und hochwertigen Holzdielen – vielseitig nutzbar etwa als Atelier oder Rückzugsort. Eine zusätzliche Abstellkammer mit ca. 3 m² befindet sich ebenfalls im Spitzboden.Der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Mauerwerksentfeuchtungsgerät sowie ein Stellplatz mit E-Ladestation (Installationsjahr 2021). Die Bewohner der Anlage können außerdem den gepflegten Gemeinschaftsgarten mitnutzen. Technisch befindet sich die Wohnung auf dem aktuellen Stand, mit abgeschlossenen Elektroarbeiten (2020) und einem vorhandenen Kabelanschluss.
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 61 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen zentral platzierten Kamin, der nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern auch den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht (BlmSch-Verordnung).Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einer hochwertigen Muhlack-Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet – perfekt für Kochbegeisterte. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Laminat und edlem Parkett, während Küche und Badezimmer mit modernen, pflegeleichten Fliesen versehen sind.Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 10 m² Nutzfläche und hochwertigen Holzdielen – vielseitig nutzbar etwa als Atelier oder Rückzugsort. Eine zusätzliche Abstellkammer mit ca. 3 m² befindet sich ebenfalls im Spitzboden.Der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Mauerwerksentfeuchtungsgerät sowie ein Stellplatz mit E-Ladestation (Installationsjahr 2021). Die Bewohner der Anlage können außerdem den gepflegten Gemeinschaftsgarten mitnutzen. Technisch befindet sich die Wohnung auf dem aktuellen Stand, mit abgeschlossenen Elektroarbeiten (2020) und einem vorhandenen Kabelanschluss.
- Kamin
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichsort in Kiel, auf dem Gelände eines historisch bedeutenden Areals mit maritimer Vergangenheit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre....
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichsort in Kiel, auf dem Gelände eines historisch bedeutenden Areals mit maritimer Vergangenheit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Ostsee sind gut erreichbar.
Das Gebäude liegt in einer zukunftsorientierten Entwicklungsregion mit besonderem Flair – das denkmalgeschützte Ensemble steht exemplarisch für die gelungene Verbindung von Historie und moderner Wohnkultur.
Das Gebäude liegt in einer zukunftsorientierten Entwicklungsregion mit besonderem Flair – das denkmalgeschützte Ensemble steht exemplarisch für die gelungene Verbindung von Historie und moderner Wohnkultur.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichsort in Kiel, auf dem Gelände eines historisch bedeutenden Areals mit maritimer Vergangenheit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Ostsee sind gut erreichbar.
Das Gebäude liegt in einer zukunftsorientierten Entwicklungsregion mit besonderem Flair – das denkmalgeschützte Ensemble steht exemplarisch für die gelungene Verbindung von Historie und moderner Wohnkultur.
Das Gebäude liegt in einer zukunftsorientierten Entwicklungsregion mit besonderem Flair – das denkmalgeschützte Ensemble steht exemplarisch für die gelungene Verbindung von Historie und moderner Wohnkultur.
Friedrichsort Schleswig-Holstein Deutschland (24159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ufukhan Hamurcuoglu
The fineRE Immobilien UCSG Real Estate Unternehmen
Schauenburgerstraße 55-57
24118 Kiel
24118 Kiel
Schauenburgerstraße 55-57 ,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 556900-31
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ufukhan.hamurcuoglu@thefinere.de
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