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immobilie1-ID: 31307111 | Anbieter-ID: 41040107-047763
Großes Reihenendhaus in Kiel - Friedrichsort
470.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In diesem bezaubernden Reihenendhaus, das von einer reichen Geschichte und traditionellem Charme geprägt ist, findet man ein Zuhause, das die Gemütlichkeit vergangener Zeiten mit dem Komfort des Alltags verbindet. Ein stolzes Anwesen, einst eine...
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In diesem bezaubernden Reihenendhaus, das von einer reichen Geschichte und traditionellem Charme geprägt ist, findet man ein Zuhause, das die Gemütlichkeit vergangener Zeiten mit dem Komfort des Alltags verbindet. Ein stolzes Anwesen, einst eine Arztpraxis.
Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer warmen Atmosphäre empfangen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem rustikalen Charme lädt dazu ein, sich niederzulassen und kostbare Momente mit der Familie zu teilen. Große Fenster lassen das sanfte Sonnenlicht einfallen und gewähren einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Eine Terrassentür führt direkt nach draußen, wo der Garten in seiner ganzen Pracht auf Sie wartet.
Die traditionelle Küche, das Herzstück des Hauses, ist ein Ort, an dem köstliche Gerichte zubereitet und geliebte Familienrezepte weitergegeben werden. Ein Schlafzimmer, das Gemütlichkeit verspricht, und ein klassisch gestaltetes Badezimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung.
Über eine solide, massiv gebaute Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem heimeligen Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem nostalgisch gestalteten Badezimmer einen weiteren Ort des Zusammenseins und der Geborgenheit bietet. Das Dachgeschoss kann auch separat als 4-Zimmer-Wohnung vermietet werden.
Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ein Juwel für sich, bietet ein gemütliches Refugium mit einem Zimmer, ideal für Gäste oder als Ort der Inspiration und Ruhe, aber auch ideal zur Vermietung.
Angrenzend an das Haus befindet sich die traditionelle Garage, ein Ort für Fahrzeuge und Werkzeuge, der auch als Rückzugsort für kleine Projekte dienen kann.
Der wunderschöne Garten, gesäumt von alten Bäumen und duftenden Blumenbeeten, ist ein Ort der Erholung und Entspannung im Freien, wo man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.
Insgesamt strahlt dieses Reihenendhaus eine zeitlose Eleganz aus und bietet ein behagliches Zuhause, das von Liebe und Geschichte erfüllt ist. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Traditionen gelebt werden.
Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer warmen Atmosphäre empfangen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem rustikalen Charme lädt dazu ein, sich niederzulassen und kostbare Momente mit der Familie zu teilen. Große Fenster lassen das sanfte Sonnenlicht einfallen und gewähren einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Eine Terrassentür führt direkt nach draußen, wo der Garten in seiner ganzen Pracht auf Sie wartet.
Die traditionelle Küche, das Herzstück des Hauses, ist ein Ort, an dem köstliche Gerichte zubereitet und geliebte Familienrezepte weitergegeben werden. Ein Schlafzimmer, das Gemütlichkeit verspricht, und ein klassisch gestaltetes Badezimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung.
Über eine solide, massiv gebaute Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem heimeligen Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem nostalgisch gestalteten Badezimmer einen weiteren Ort des Zusammenseins und der Geborgenheit bietet. Das Dachgeschoss kann auch separat als 4-Zimmer-Wohnung vermietet werden.
Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ein Juwel für sich, bietet ein gemütliches Refugium mit einem Zimmer, ideal für Gäste oder als Ort der Inspiration und Ruhe, aber auch ideal zur Vermietung.
Angrenzend an das Haus befindet sich die traditionelle Garage, ein Ort für Fahrzeuge und Werkzeuge, der auch als Rückzugsort für kleine Projekte dienen kann.
Der wunderschöne Garten, gesäumt von alten Bäumen und duftenden Blumenbeeten, ist ein Ort der Erholung und Entspannung im Freien, wo man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.
Insgesamt strahlt dieses Reihenendhaus eine zeitlose Eleganz aus und bietet ein behagliches Zuhause, das von Liebe und Geschichte erfüllt ist. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Traditionen gelebt werden.
In diesem bezaubernden Reihenendhaus, das von einer reichen Geschichte und traditionellem Charme geprägt ist, findet man ein Zuhause, das die Gemütlichkeit vergangener Zeiten mit dem Komfort des Alltags verbindet. Ein stolzes Anwesen, einst eine Arztpraxis.
Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer warmen Atmosphäre empfangen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem rustikalen Charme lädt dazu ein, sich niederzulassen und kostbare Momente mit der Familie zu teilen. Große Fenster lassen das sanfte Sonnenlicht einfallen und gewähren einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Eine Terrassentür führt direkt nach draußen, wo der Garten in seiner ganzen Pracht auf Sie wartet.
Die traditionelle Küche, das Herzstück des Hauses, ist ein Ort, an dem köstliche Gerichte zubereitet und geliebte Familienrezepte weitergegeben werden. Ein Schlafzimmer, das Gemütlichkeit verspricht, und ein klassisch gestaltetes Badezimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung.
Über eine solide, massiv gebaute Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem heimeligen Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem nostalgisch gestalteten Badezimmer einen weiteren Ort des Zusammenseins und der Geborgenheit bietet. Das Dachgeschoss kann auch separat als 4-Zimmer-Wohnung vermietet werden.
Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ein Juwel für sich, bietet ein gemütliches Refugium mit einem Zimmer, ideal für Gäste oder als Ort der Inspiration und Ruhe, aber auch ideal zur Vermietung.
Angrenzend an das Haus befindet sich die traditionelle Garage, ein Ort für Fahrzeuge und Werkzeuge, der auch als Rückzugsort für kleine Projekte dienen kann.
Der wunderschöne Garten, gesäumt von alten Bäumen und duftenden Blumenbeeten, ist ein Ort der Erholung und Entspannung im Freien, wo man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.
Insgesamt strahlt dieses Reihenendhaus eine zeitlose Eleganz aus und bietet ein behagliches Zuhause, das von Liebe und Geschichte erfüllt ist. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Traditionen gelebt werden.
Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer warmen Atmosphäre empfangen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem rustikalen Charme lädt dazu ein, sich niederzulassen und kostbare Momente mit der Familie zu teilen. Große Fenster lassen das sanfte Sonnenlicht einfallen und gewähren einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Eine Terrassentür führt direkt nach draußen, wo der Garten in seiner ganzen Pracht auf Sie wartet.
Die traditionelle Küche, das Herzstück des Hauses, ist ein Ort, an dem köstliche Gerichte zubereitet und geliebte Familienrezepte weitergegeben werden. Ein Schlafzimmer, das Gemütlichkeit verspricht, und ein klassisch gestaltetes Badezimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung.
Über eine solide, massiv gebaute Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem heimeligen Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem nostalgisch gestalteten Badezimmer einen weiteren Ort des Zusammenseins und der Geborgenheit bietet. Das Dachgeschoss kann auch separat als 4-Zimmer-Wohnung vermietet werden.
Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ein Juwel für sich, bietet ein gemütliches Refugium mit einem Zimmer, ideal für Gäste oder als Ort der Inspiration und Ruhe, aber auch ideal zur Vermietung.
Angrenzend an das Haus befindet sich die traditionelle Garage, ein Ort für Fahrzeuge und Werkzeuge, der auch als Rückzugsort für kleine Projekte dienen kann.
Der wunderschöne Garten, gesäumt von alten Bäumen und duftenden Blumenbeeten, ist ein Ort der Erholung und Entspannung im Freien, wo man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.
Insgesamt strahlt dieses Reihenendhaus eine zeitlose Eleganz aus und bietet ein behagliches Zuhause, das von Liebe und Geschichte erfüllt ist. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Traditionen gelebt werden.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)581 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Öl Heizung 1991, Brenneraustausch 2019
- Garage
- Garten: 6,5m x 3,30m Pool mit sehr strapazierfähiger Plane der Firma Feldhusen mit einem umlaufenden Steg aus Douglasie-Holz.
- Kellergeschoss: mit Sauna und Tauchbecken.
- Garage
- Garten: 6,5m x 3,30m Pool mit sehr strapazierfähiger Plane der Firma Feldhusen mit einem umlaufenden Steg aus Douglasie-Holz.
- Kellergeschoss: mit Sauna und Tauchbecken.
- Öl Heizung 1991, Brenneraustausch 2019
- Garage
- Garten: 6,5m x 3,30m Pool mit sehr strapazierfähiger Plane der Firma Feldhusen mit einem umlaufenden Steg aus Douglasie-Holz.
- Kellergeschoss: mit Sauna und Tauchbecken.
- Garage
- Garten: 6,5m x 3,30m Pool mit sehr strapazierfähiger Plane der Firma Feldhusen mit einem umlaufenden Steg aus Douglasie-Holz.
- Kellergeschoss: mit Sauna und Tauchbecken.
Lage
Kiel-Friedrichsort ist ein Stadtteil in Kiel, Deutschland, der sich im Norden der Stadt befindet. Es liegt direkt an der Ostsee und hat eine maritime Atmosphäre. Friedrichsort ist bekannt für seinen Hafen, der sowohl kommerzielle als auch...
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Kiel-Friedrichsort ist ein Stadtteil in Kiel, Deutschland, der sich im Norden der Stadt befindet. Es liegt direkt an der Ostsee und hat eine maritime Atmosphäre. Friedrichsort ist bekannt für seinen Hafen, der sowohl kommerzielle als auch Freizeitboote beherbergt. Die Landschaft ist geprägt von Wasser, Stränden und kleinen Waldgebieten. Es gibt auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Friedrichsorter Festung, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Insgesamt ist Friedrichsort ein ruhiger und malerischer Stadtteil mit viel Natur und maritimem Flair.
Infrastruktur:
Grundschule in ca. 10 Min Fußentferung.
Gemeinschaftsschule in ca. 10 Min Fußentferung.
Kindergarten in ca. 10 Min Fußentfernung.
Seniorenzentrum Kiel - Pries
Umfangreiche, ärztliche Versorgung, weitgehend aller Fachrichtungen, 2 Apotheken.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidle, Rewe, Rossmann und kleine Geschäfte, Baumarkt.
Sportmöglichkeiten: Segeln, Tennis, Reiten, Klettern, Minigolf...
Empfehlenswerte Gaststätten oder Cafes direkt am Strand oder im Ortskern.
Falckensteiner Strand in ca. 7 Min mit dem Rad erreichbar.
Infrastruktur:
Grundschule in ca. 10 Min Fußentferung.
Gemeinschaftsschule in ca. 10 Min Fußentferung.
Kindergarten in ca. 10 Min Fußentfernung.
Seniorenzentrum Kiel - Pries
Umfangreiche, ärztliche Versorgung, weitgehend aller Fachrichtungen, 2 Apotheken.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidle, Rewe, Rossmann und kleine Geschäfte, Baumarkt.
Sportmöglichkeiten: Segeln, Tennis, Reiten, Klettern, Minigolf...
Empfehlenswerte Gaststätten oder Cafes direkt am Strand oder im Ortskern.
Falckensteiner Strand in ca. 7 Min mit dem Rad erreichbar.
Kiel-Friedrichsort ist ein Stadtteil in Kiel, Deutschland, der sich im Norden der Stadt befindet. Es liegt direkt an der Ostsee und hat eine maritime Atmosphäre. Friedrichsort ist bekannt für seinen Hafen, der sowohl kommerzielle als auch Freizeitboote beherbergt. Die Landschaft ist geprägt von Wasser, Stränden und kleinen Waldgebieten. Es gibt auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Friedrichsorter Festung, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Insgesamt ist Friedrichsort ein ruhiger und malerischer Stadtteil mit viel Natur und maritimem Flair.
Infrastruktur:
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Gemeinschaftsschule in ca. 10 Min Fußentferung.
Kindergarten in ca. 10 Min Fußentfernung.
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Falckensteiner Strand in ca. 7 Min mit dem Rad erreichbar.
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24159 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen.... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Deutsche Bank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
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Ansprechpartner
Frau Anna Hense
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Kanal 26,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
Andreas-Gayk-Straße 15,
24103 Kiel
24103 Kiel
0172 8513293
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Andreas-Gayk-Straße 15,
24103 Kiel
24103 Kiel
0151 50987866
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