immobilie1-ID: 31499167 | Anbieter-ID: 1534
Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen und 5 Außenstellplätzen.
695.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1908 erbaut wurde, verfügt über sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen zusätzlich über jeweils einen Kellerraum.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1908 erbaut wurde, verfügt über sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen zusätzlich über jeweils einen Kellerraum.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 792 m².
Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert. So wurde das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, die Steigleitungen erneuert und teilweise die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden zeitgemäße Küchen und Bäder eingebaut.
Im Jahr 2012 wurden in allen Wohnungen neue Gasbrennwertthermen installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgen.
2015 erfolgte die Modernisierung der Balkone, die nun eine angenehme Außenfläche für die Mieter bieten. In diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster und Terrassentüren ( 3-fach Verglasung) erneuert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Stellplätze, bestehend aus 5 Außenstellplätzen und 6 Garagenstellplätzen, was für die Mieter eine hervorragende Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Fahrzeuge bietet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 43.380,-EUR inkl. der Mieteinnahmen für die Stellplätze und der Garagen.
Alle 5 Stellplätze sind vermietet und generieren Einnahmen von 95,- monatlich sowie 330,-EUR monatlich für die 6 Garagen.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die einzelnen Einheiten wurde bereits genehmigt, sodass eine spätere Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum (WEG) problemlos möglich wäre.
Dank der guten Lage und der Vollvermietung ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 792 m².
Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert. So wurde das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, die Steigleitungen erneuert und teilweise die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden zeitgemäße Küchen und Bäder eingebaut.
Im Jahr 2012 wurden in allen Wohnungen neue Gasbrennwertthermen installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgen.
2015 erfolgte die Modernisierung der Balkone, die nun eine angenehme Außenfläche für die Mieter bieten. In diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster und Terrassentüren ( 3-fach Verglasung) erneuert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Stellplätze, bestehend aus 5 Außenstellplätzen und 6 Garagenstellplätzen, was für die Mieter eine hervorragende Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Fahrzeuge bietet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 43.380,-EUR inkl. der Mieteinnahmen für die Stellplätze und der Garagen.
Alle 5 Stellplätze sind vermietet und generieren Einnahmen von 95,- monatlich sowie 330,-EUR monatlich für die 6 Garagen.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die einzelnen Einheiten wurde bereits genehmigt, sodass eine spätere Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum (WEG) problemlos möglich wäre.
Dank der guten Lage und der Vollvermietung ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1908 erbaut wurde, verfügt über sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen zusätzlich über jeweils einen Kellerraum.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 792 m².
Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert. So wurde das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, die Steigleitungen erneuert und teilweise die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden zeitgemäße Küchen und Bäder eingebaut.
Im Jahr 2012 wurden in allen Wohnungen neue Gasbrennwertthermen installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgen.
2015 erfolgte die Modernisierung der Balkone, die nun eine angenehme Außenfläche für die Mieter bieten. In diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster und Terrassentüren ( 3-fach Verglasung) erneuert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Stellplätze, bestehend aus 5 Außenstellplätzen und 6 Garagenstellplätzen, was für die Mieter eine hervorragende Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Fahrzeuge bietet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 43.380,-EUR inkl. der Mieteinnahmen für die Stellplätze und der Garagen.
Alle 5 Stellplätze sind vermietet und generieren Einnahmen von 95,- monatlich sowie 330,-EUR monatlich für die 6 Garagen.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die einzelnen Einheiten wurde bereits genehmigt, sodass eine spätere Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum (WEG) problemlos möglich wäre.
Dank der guten Lage und der Vollvermietung ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 792 m².
Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert. So wurde das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, die Steigleitungen erneuert und teilweise die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden zeitgemäße Küchen und Bäder eingebaut.
Im Jahr 2012 wurden in allen Wohnungen neue Gasbrennwertthermen installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgen.
2015 erfolgte die Modernisierung der Balkone, die nun eine angenehme Außenfläche für die Mieter bieten. In diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster und Terrassentüren ( 3-fach Verglasung) erneuert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Stellplätze, bestehend aus 5 Außenstellplätzen und 6 Garagenstellplätzen, was für die Mieter eine hervorragende Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Fahrzeuge bietet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 43.380,-EUR inkl. der Mieteinnahmen für die Stellplätze und der Garagen.
Alle 5 Stellplätze sind vermietet und generieren Einnahmen von 95,- monatlich sowie 330,-EUR monatlich für die 6 Garagen.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die einzelnen Einheiten wurde bereits genehmigt, sodass eine spätere Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum (WEG) problemlos möglich wäre.
Dank der guten Lage und der Vollvermietung ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
KäuferprovisionDer Käufer zahlt 5,95 % Courtage vom Verkaufspreis.
Der Käufer zahlt 5,95 % Courtage vom Verkaufspreis. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)792 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab370 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze11
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
•Gesamtwohnfläche: 370 m²
•Grundstücksfläche: 792 m²
•Anzahl Zimmer: 17
•Anzahl Wohnungen: 6
•Sanierung: 1996 (neue Fenster, Elektrik teilweise erneuert, Steigleitungen erneuert, alle Küchen, Bäder erneuert)
•Dachausba... mehr lesen
•Gesamtwohnfläche: 370 m²
•Grundstücksfläche: 792 m²
•Anzahl Zimmer: 17
•Anzahl Wohnungen: 6
•Sanierung: 1996 (neue Fenster, Elektrik teilweise erneuert, Steigleitungen erneuert, alle Küchen, Bäder erneuert)
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Ausstattung:
•Gesamtwohnfläche: 370 m²
•Grundstücksfläche: 792 m²
•Anzahl Zimmer: 17
•Anzahl Wohnungen: 6
•Sanierung: 1996 (neue Fenster, Elektrik teilweise erneuert, Steigleitungen erneuert, alle Küchen, Bäder erneuert)
•Dachausbau mit neuem Dach und Dämmung (1996)
•Neue Gasbrennwertthermen in allen Wohnungen (2012)
•Neue Balkone (2015) und neuen 3-fach verglasten Fenstern/Terrassentüren
•Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 6 Garagenstellplätze (insgesamt 11 Stellplätze)
•Voll vermietet
•Jahresnettokaltmiete: 43.380,-EUR
•Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, Teilung der einzelnen Wohnungen nach WEG möglich
•Gesamtwohnfläche: 370 m²
•Grundstücksfläche: 792 m²
•Anzahl Zimmer: 17
•Anzahl Wohnungen: 6
•Sanierung: 1996 (neue Fenster, Elektrik teilweise erneuert, Steigleitungen erneuert, alle Küchen, Bäder erneuert)
•Dachausbau mit neuem Dach und Dämmung (1996)
•Neue Gasbrennwertthermen in allen Wohnungen (2012)
•Neue Balkone (2015) und neuen 3-fach verglasten Fenstern/Terrassentüren
•Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 6 Garagenstellplätze (insgesamt 11 Stellplätze)
•Voll vermietet
•Jahresnettokaltmiete: 43.380,-EUR
•Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, Teilung der einzelnen Wohnungen nach WEG möglich
Ausstattung:
•Gesamtwohnfläche: 370 m²
•Grundstücksfläche: 792 m²
•Anzahl Zimmer: 17
•Anzahl Wohnungen: 6
•Sanierung: 1996 (neue Fenster, Elektrik teilweise erneuert, Steigleitungen erneuert, alle Küchen, Bäder erneuert)
•Dachausbau mit neuem Dach und Dämmung (1996)
•Neue Gasbrennwertthermen in allen Wohnungen (2012)
•Neue Balkone (2015) und neuen 3-fach verglasten Fenstern/Terrassentüren
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•Voll vermietet
•Jahresnettokaltmiete: 43.380,-EUR
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•Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 6 Garagenstellplätze (insgesamt 11 Stellplätze)
•Voll vermietet
•Jahresnettokaltmiete: 43.380,-EUR
•Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, Teilung der einzelnen Wohnungen nach WEG möglich
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Kiel-Holtenau, einem charmanten Stadtteil im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Kiel. Holtenau ist bekannt für seinen maritimen Charakter und seine Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal,...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Kiel-Holtenau, einem charmanten Stadtteil im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Kiel. Holtenau ist bekannt für seinen maritimen Charakter und seine Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, einem der wichtigsten Schifffahrtswege Europas, was der Gegend einen einzigartigen Flair verleiht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Kieler Hafen, das Küstenschutzgebiet und die malerischen Uferpromenaden, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für Familien sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A215, wodurch Sie die Innenstadt von Kiel sowie das Umland bequem erreichen können. Der Flughafen Kiel-Holtenau ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen nationalen und internationalen Zielen.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Stadt macht Holtenau zu einem attraktiven Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Pendler und Investoren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Kieler Hafen, das Küstenschutzgebiet und die malerischen Uferpromenaden, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für Familien sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung.
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Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Stadt macht Holtenau zu einem attraktiven Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Pendler und Investoren.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Kiel-Holtenau, einem charmanten Stadtteil im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Kiel. Holtenau ist bekannt für seinen maritimen Charakter und seine Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, einem der wichtigsten Schifffahrtswege Europas, was der Gegend einen einzigartigen Flair verleiht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Kieler Hafen, das Küstenschutzgebiet und die malerischen Uferpromenaden, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für Familien sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung.
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24159 Kiel · Deutschland
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