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immobilie1-ID: 31319219 | Anbieter-ID: 8877 - OH
Altbauwohnung mit Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal
350.000 €
Kaufpreis
77,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m liegt im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamiliehauses aus dem Jahr 1909, welches 2018 in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommen wurde. Vor der Haustür liegt die Schleuseninsel und die Kieler Förde und damit befinden wir uns in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kiel!
Die Wohnung wurde 2008 kernsaniert, so dass Sie mit keinerlei Sanierungen rechnen müssen. Das Objekt wurde 1994 insgesamt umgebaut und m (...)
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Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m liegt im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamiliehauses aus dem Jahr 1909, welches 2018 in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommen wurde. Vor der Haustür liegt die Schleuseninsel und die Kieler Förde und damit befinden wir uns in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kiel!
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat192 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)77,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
AusrichtungNordost
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gaszetagenheizung von 1997
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Modernisierte Elektrik von 2008
+ Abstellraum auf halber Treppe
+ Eigener Kellerraum
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUN (...)
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- Keller
Lage
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kiel! Diese helle Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kiel! Diese helle Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Genießen Sie die Vorzüge einer vielfältigen Freizeitgestaltung in der Umgebung: Spaziergänge an der Kieler Förde, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks. Zudem bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Hamburg oder Lübeck zu erreichen. Nutzen Sie die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr, um mobil zu sein und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden.
Erleben Sie ein modernes und komfortables Wohngefühl in dieser Etagenwohnung in Kiel und lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser attraktiven Lage begeistern.
Genießen Sie die Vorzüge einer vielfältigen Freizeitgestaltung in der Umgebung: Spaziergänge an der Kieler Förde, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks. Zudem bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt.
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24159 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Husen
Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8,
24146 Kiel
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Rautenbergstr. 41,
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Langner & Burmeister Immobilien
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