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immobilie1-ID: 31321549 | Anbieter-ID: 1509
Gestalten statt träumen: Mit Fleiß & Handwerkskunst zum neuen Eigenheim
295.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Dank seiner durchdachten Aufteilung und der soliden Bausubstanz...
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Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Dank seiner durchdachten Aufteilung und der soliden Bausubstanz lädt es Familien und Paare dazu ein, hier ihren Wohntraum zu realisieren und ein neues Kapitel zu beginnen.
Erdgeschoss (ca. 68 m²)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorflur, der zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie in den Flur des Erdgeschosses führt. Die Räume des Erdgeschosses sind optimal angeordnet, um mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen ein modernes Wohnambiente zu schaffen.
Das Durchgangszimmer, das derzeit als Esszimmer dient, bietet eine praktische Verbindung zur geräumigen Küche. Diese punktet mit einem großen Fenster, das den Blick in den Garten freigibt, und einem zusätzlichen Hintereingang, der die Nutzung im Alltag erleichtert – Einkäufe gelangen so direkt in die Küche.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und ist bereits mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier treffen Funktionalität und zeitgemäßer Stil aufeinander. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt, der ausreichend Platz für Schränke und weitere Möbel bietet. Im Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt, können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und eine Wohlfühloase gestalten.
Dachgeschoss (ca. 43 m²)
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine voll ausgestattete Küche, die mit ihrer praktischen Gestaltung viel Potenzial bietet. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Auf rund 12 m² können Sie die Sonne genießen, grillen oder einen kleinen Garten in luftiger Höhe anlegen. Mit etwas handwerklichem Einsatz wird dieser Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Kellergeschoss
Der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Mit vier vielseitig nutzbaren Räumen können Sie hier Hobbyräume, eine Werkstatt oder praktischen Stauraum einrichten. Der separate Außenzugang sorgt für Komfort und Flexibilität – ideal für Gartenarbeiten oder Projekte, die mehr Raum erfordern.
Garten
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen. Mit etwas Gestaltungsliebe können Sie hier eine grüne Oase schaffen, die das Gesamtbild des Hauses wunderbar abrundet. Ob Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Zusammengefasst:
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie dieses charmante Haus in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre persönliche Note begeistert. Die solide Struktur und das durchdachte Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen, um ein Zuhause zu gestalten, das Ihre Wünsche und Vorstellungen voll erfüllt. Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
Erdgeschoss (ca. 68 m²)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorflur, der zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie in den Flur des Erdgeschosses führt. Die Räume des Erdgeschosses sind optimal angeordnet, um mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen ein modernes Wohnambiente zu schaffen.
Das Durchgangszimmer, das derzeit als Esszimmer dient, bietet eine praktische Verbindung zur geräumigen Küche. Diese punktet mit einem großen Fenster, das den Blick in den Garten freigibt, und einem zusätzlichen Hintereingang, der die Nutzung im Alltag erleichtert – Einkäufe gelangen so direkt in die Küche.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und ist bereits mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier treffen Funktionalität und zeitgemäßer Stil aufeinander. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt, der ausreichend Platz für Schränke und weitere Möbel bietet. Im Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt, können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und eine Wohlfühloase gestalten.
Dachgeschoss (ca. 43 m²)
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine voll ausgestattete Küche, die mit ihrer praktischen Gestaltung viel Potenzial bietet. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Auf rund 12 m² können Sie die Sonne genießen, grillen oder einen kleinen Garten in luftiger Höhe anlegen. Mit etwas handwerklichem Einsatz wird dieser Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Kellergeschoss
Der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Mit vier vielseitig nutzbaren Räumen können Sie hier Hobbyräume, eine Werkstatt oder praktischen Stauraum einrichten. Der separate Außenzugang sorgt für Komfort und Flexibilität – ideal für Gartenarbeiten oder Projekte, die mehr Raum erfordern.
Garten
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen. Mit etwas Gestaltungsliebe können Sie hier eine grüne Oase schaffen, die das Gesamtbild des Hauses wunderbar abrundet. Ob Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Zusammengefasst:
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie dieses charmante Haus in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre persönliche Note begeistert. Die solide Struktur und das durchdachte Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen, um ein Zuhause zu gestalten, das Ihre Wünsche und Vorstellungen voll erfüllt. Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Dank seiner durchdachten Aufteilung und der soliden Bausubstanz lädt es Familien und Paare dazu ein, hier ihren Wohntraum zu realisieren und ein neues Kapitel zu beginnen.
Erdgeschoss (ca. 68 m²)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorflur, der zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie in den Flur des Erdgeschosses führt. Die Räume des Erdgeschosses sind optimal angeordnet, um mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen ein modernes Wohnambiente zu schaffen.
Das Durchgangszimmer, das derzeit als Esszimmer dient, bietet eine praktische Verbindung zur geräumigen Küche. Diese punktet mit einem großen Fenster, das den Blick in den Garten freigibt, und einem zusätzlichen Hintereingang, der die Nutzung im Alltag erleichtert – Einkäufe gelangen so direkt in die Küche.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und ist bereits mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier treffen Funktionalität und zeitgemäßer Stil aufeinander. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt, der ausreichend Platz für Schränke und weitere Möbel bietet. Im Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt, können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und eine Wohlfühloase gestalten.
Dachgeschoss (ca. 43 m²)
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine voll ausgestattete Küche, die mit ihrer praktischen Gestaltung viel Potenzial bietet. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Auf rund 12 m² können Sie die Sonne genießen, grillen oder einen kleinen Garten in luftiger Höhe anlegen. Mit etwas handwerklichem Einsatz wird dieser Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Kellergeschoss
Der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Mit vier vielseitig nutzbaren Räumen können Sie hier Hobbyräume, eine Werkstatt oder praktischen Stauraum einrichten. Der separate Außenzugang sorgt für Komfort und Flexibilität – ideal für Gartenarbeiten oder Projekte, die mehr Raum erfordern.
Garten
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen. Mit etwas Gestaltungsliebe können Sie hier eine grüne Oase schaffen, die das Gesamtbild des Hauses wunderbar abrundet. Ob Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Zusammengefasst:
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie dieses charmante Haus in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre persönliche Note begeistert. Die solide Struktur und das durchdachte Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen, um ein Zuhause zu gestalten, das Ihre Wünsche und Vorstellungen voll erfüllt. Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
Erdgeschoss (ca. 68 m²)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorflur, der zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie in den Flur des Erdgeschosses führt. Die Räume des Erdgeschosses sind optimal angeordnet, um mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen ein modernes Wohnambiente zu schaffen.
Das Durchgangszimmer, das derzeit als Esszimmer dient, bietet eine praktische Verbindung zur geräumigen Küche. Diese punktet mit einem großen Fenster, das den Blick in den Garten freigibt, und einem zusätzlichen Hintereingang, der die Nutzung im Alltag erleichtert – Einkäufe gelangen so direkt in die Küche.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und ist bereits mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier treffen Funktionalität und zeitgemäßer Stil aufeinander. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt, der ausreichend Platz für Schränke und weitere Möbel bietet. Im Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt, können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und eine Wohlfühloase gestalten.
Dachgeschoss (ca. 43 m²)
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine voll ausgestattete Küche, die mit ihrer praktischen Gestaltung viel Potenzial bietet. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Auf rund 12 m² können Sie die Sonne genießen, grillen oder einen kleinen Garten in luftiger Höhe anlegen. Mit etwas handwerklichem Einsatz wird dieser Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Kellergeschoss
Der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Mit vier vielseitig nutzbaren Räumen können Sie hier Hobbyräume, eine Werkstatt oder praktischen Stauraum einrichten. Der separate Außenzugang sorgt für Komfort und Flexibilität – ideal für Gartenarbeiten oder Projekte, die mehr Raum erfordern.
Garten
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen. Mit etwas Gestaltungsliebe können Sie hier eine grüne Oase schaffen, die das Gesamtbild des Hauses wunderbar abrundet. Ob Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Zusammengefasst:
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie dieses charmante Haus in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre persönliche Note begeistert. Die solide Struktur und das durchdachte Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen, um ein Zuhause zu gestalten, das Ihre Wünsche und Vorstellungen voll erfüllt. Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Gesamtfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab111 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, Südwest
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Altenholz mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds und dem Nord-Ostsee-Kanal.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist von Altenholz in ca. 20 Minuten... mehr lesen
Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist von Altenholz in ca. 20 Minuten... mehr lesen
Die Gemeinde Altenholz mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds und dem Nord-Ostsee-Kanal.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist von Altenholz in ca. 20 Minuten mit dem Automobil erreicht.
Altenholz besteht aus den drei Ortsteilen: Klausdorf, Stift und Knoop.
Durch das vielfältige Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen hat Altenholz einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als moderne und bürgernahe Gemeinde verfügt der Ort über zahlreiche Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkte, Dienstleistungsbetriebe aller Art und eine gute bis sehr gute ärztliche Versorgung.
Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich in Altenholz sechs Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten.
Außerdem stehen alle allgemeinbildenden Schulen zur Verfügung: eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Menschen mit einer Lernschwäche.
Der Schul- und Vereinssport kann in vier Sporthallen und auf vier Sportplätzen durchgeführt werden.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist von Altenholz in ca. 20 Minuten mit dem Automobil erreicht.
Altenholz besteht aus den drei Ortsteilen: Klausdorf, Stift und Knoop.
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Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich in Altenholz sechs Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten.
Außerdem stehen alle allgemeinbildenden Schulen zur Verfügung: eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Menschen mit einer Lernschwäche.
Der Schul- und Vereinssport kann in vier Sporthallen und auf vier Sportplätzen durchgeführt werden.
Die Gemeinde Altenholz mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds und dem Nord-Ostsee-Kanal.
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Altenholz besteht aus den drei Ortsteilen: Klausdorf, Stift und Knoop.
Durch das vielfältige Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen hat Altenholz einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als moderne und bürgernahe Gemeinde verfügt der Ort über zahlreiche Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkte, Dienstleistungsbetriebe aller Art und eine gute bis sehr gute ärztliche Versorgung.
Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich in Altenholz sechs Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten.
Außerdem stehen alle allgemeinbildenden Schulen zur Verfügung: eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Menschen mit einer Lernschwäche.
Der Schul- und Vereinssport kann in vier Sporthallen und auf vier Sportplätzen durchgeführt werden.
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24161 Altenholz · Deutschland
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Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
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