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Immobilienpaket mit Entwicklungspotential

immobilie1-ID: 31099131 | Anbieter-ID: 9469

Immobilienpaket mit Entwicklungspotential

Preetz Schleswig-Holstein Deutschland (24211)

Zur Karte

439.000 €

Kaufpreis

319,99 m²

Gesamtfläche

673 m²

Grundstücksfläche

12,5

Zimmer

Dieses interessante Immobilienpakt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und drei Einfamilienhäusern.
Die zentrale Lage mit jeweils ca. 1 km Entfernung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof werden auch zukünftig für eine gute Vermietbarkeit sorgen.

Das kleine Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, teilt sich im Erdgeschoss in eine ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung, in der die Mieterin ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht besitzt und eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung auf.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 56 m² groß.
Im Teilkeller des Hauses ist die Gasheizung aus 1988 untergebracht.

Die Einfamilienhäuser unterscheiden sich sowohl in ihrer Zimmeranzahl wie auch ihrer Größe.
Eines ist ca. 72 m² groß, wurde 1949 in massiver Bauweise erbaut und verfügt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich in die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein kleines WC auf.
Die im Teilkeller verbaute Gasheizung aus 1989 versorgt dieses und ein zweites, kleines Häuschen.
Dies wurde um 1900 erbaut und mit seiner Wohnfläche von ca. 30 m² ideal für Singles geeignet.
Das dritte Einfamilienhaus, ebenfalls 1949 erbaut, hat eine Größe von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein kleines WC. Alle Bereiche sind aus dem großzügigen Flur erreichbar, der in der Vergangenheit schon als Ess- und Arbeitszimmer genutzt wurde.
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vor.

Das Einfamilienhaus mit vier Zimmern und das kleine Häuschen sind derzeit unvermietet und können nach umfassender Renovierung neu vermietet werden. Die weiteren Wohneinheiten sind vermietet und dies zum größten Teil auch langfristig und unbefristet.
Die Immobilien befinden sich auf einem ca. 673 m² großen Grundstücksteil, der nur als Ganzes zu erwerben ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Immobilienpaket mit tollem Entwicklungspotential.

Kosten

Kaufpreis

439.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr

19.680 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Wohnanlage
Hauptobjektart

Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Altbau
Baujahr

1900
Zimmer

12,5
Wohneinheiten

6
Wohnfläche (ca.)

319,99 m²
Gesamtfläche (ca.)

319,99 m²
Grundstücksfläche (ca.)

673 m²
Erschließung

Voll erschlossen
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

223,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1900
Energiepass gültig bis

17.06.2034
Energieeffizienzklasse

G
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Immobilienpaket bestehend aus
- ca. 63 m² großer 2-Zimmer-Wohnung,
- ca. 56 m² großer 2,5-Zimmer-Wohnung,
- ca. 30 m² großer 1-Zimmer-Wohnung,
- ca. 72 m² großes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern,
- ca. 70 m² großes... mehr lesen

Vermietet
Vermietet/Verpachtet

Lage

Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.

In... mehr lesen

Preetz Schleswig-Holstein Deutschland (24211)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die... mehr lesen