immobilie1-ID: 31231469 | Anbieter-ID: 24101931
OPEN HOUSE am 14.11.24 von 16:00 - 18:30! Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen in Lindhöft
365.000 €
Kaufpreis
224,6 m²
Wohnfläche
1.054 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Moin moin und herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Sparen Sie sich den Fahrtweg zur Arbeit und genießen Sie die Mittagspause bequem zu Hause. Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 1996 um einen Wintergarten und einen... mehr lesen
Sparen Sie sich den Fahrtweg zur Arbeit und genießen Sie die Mittagspause bequem zu Hause. Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 1996 um einen Wintergarten und einen... mehr lesen
Moin moin und herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Sparen Sie sich den Fahrtweg zur Arbeit und genießen Sie die Mittagspause bequem zu Hause. Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 1996 um einen Wintergarten und einen großzügigen Anbau im Stil des Haupthauses, erweitert.
Im Eingangsbereich des Ursprungshauses mit ca. 102 m² Wohnfläche befinden sich ein Gäste-WC und der Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer und dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Beides verleitet, mit Blick auf den sehr schön angelegten Garten, zum Verweilen. Von der Küche und dem Wintergarten gelangen Sie in einen Abstellraum und die Garage. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und dem Vollbad mit Dusche und doppelten Waschbecken.
Der Anbau wurde als Bürofläche mit ca. 123 m² Nutzfläche genehmigt, hat aber Wohnraumcharakter und wird seit über 20 Jahren wohnlich genutzt. Eine unabhängige Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung, ist mit wenigen Maßnahmen möglich. Im Souterrain befinden sich eine Küche, zwei WCs und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen riesigen, lichtdurchfluteten Raum mit Weitsicht und partiellem Blick auf die Ostsee. Kalte Füße gehören im Anbau aufgrund der Fußbodenheizung der Vergangenheit an.
Im Vollkeller gibt es nebst ehemaliger Sauna, den Heizungs- und Haustechnikkeller, einen großzügigen Party- und Hobbykeller, mit Platz für die Tischtennisplatte.
Ob vom Keller-, Erd- oder Dachgeschoss gelangen Sie mühelos in alle Räumlichkeiten und können somit zwischen dem Anbau und dem Ursprungshaus wechseln.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit wenigen Handriffen schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine oder große Familie.
Schauen Sie gerne zu unserer offenen Besichtigung am Donnerstag, den 14.11.2024 zwischen 16:00 bis 18:30 vorbei. Die Adresse erhalten Sie im Zuge der Exposéanfrage. Unsere Empfehlung: Eine Besichtigung lohnt sich!
Sparen Sie sich den Fahrtweg zur Arbeit und genießen Sie die Mittagspause bequem zu Hause. Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 1996 um einen Wintergarten und einen großzügigen Anbau im Stil des Haupthauses, erweitert.
Im Eingangsbereich des Ursprungshauses mit ca. 102 m² Wohnfläche befinden sich ein Gäste-WC und der Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer und dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Beides verleitet, mit Blick auf den sehr schön angelegten Garten, zum Verweilen. Von der Küche und dem Wintergarten gelangen Sie in einen Abstellraum und die Garage. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und dem Vollbad mit Dusche und doppelten Waschbecken.
Der Anbau wurde als Bürofläche mit ca. 123 m² Nutzfläche genehmigt, hat aber Wohnraumcharakter und wird seit über 20 Jahren wohnlich genutzt. Eine unabhängige Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung, ist mit wenigen Maßnahmen möglich. Im Souterrain befinden sich eine Küche, zwei WCs und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen riesigen, lichtdurchfluteten Raum mit Weitsicht und partiellem Blick auf die Ostsee. Kalte Füße gehören im Anbau aufgrund der Fußbodenheizung der Vergangenheit an.
Im Vollkeller gibt es nebst ehemaliger Sauna, den Heizungs- und Haustechnikkeller, einen großzügigen Party- und Hobbykeller, mit Platz für die Tischtennisplatte.
Ob vom Keller-, Erd- oder Dachgeschoss gelangen Sie mühelos in alle Räumlichkeiten und können somit zwischen dem Anbau und dem Ursprungshaus wechseln.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit wenigen Handriffen schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine oder große Familie.
Schauen Sie gerne zu unserer offenen Besichtigung am Donnerstag, den 14.11.2024 zwischen 16:00 bis 18:30 vorbei. Die Adresse erhalten Sie im Zuge der Exposéanfrage. Unsere Empfehlung: Eine Besichtigung lohnt sich!
Moin moin und herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Sparen Sie sich den Fahrtweg zur Arbeit und genießen Sie die Mittagspause bequem zu Hause. Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 1996 um einen Wintergarten und einen großzügigen Anbau im Stil des Haupthauses, erweitert.
Im Eingangsbereich des Ursprungshauses mit ca. 102 m² Wohnfläche befinden sich ein Gäste-WC und der Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer und dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Beides verleitet, mit Blick auf den sehr schön angelegten Garten, zum Verweilen. Von der Küche und dem Wintergarten gelangen Sie in einen Abstellraum und die Garage. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und dem Vollbad mit Dusche und doppelten Waschbecken.
Der Anbau wurde als Bürofläche mit ca. 123 m² Nutzfläche genehmigt, hat aber Wohnraumcharakter und wird seit über 20 Jahren wohnlich genutzt. Eine unabhängige Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung, ist mit wenigen Maßnahmen möglich. Im Souterrain befinden sich eine Küche, zwei WCs und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen riesigen, lichtdurchfluteten Raum mit Weitsicht und partiellem Blick auf die Ostsee. Kalte Füße gehören im Anbau aufgrund der Fußbodenheizung der Vergangenheit an.
Im Vollkeller gibt es nebst ehemaliger Sauna, den Heizungs- und Haustechnikkeller, einen großzügigen Party- und Hobbykeller, mit Platz für die Tischtennisplatte.
Ob vom Keller-, Erd- oder Dachgeschoss gelangen Sie mühelos in alle Räumlichkeiten und können somit zwischen dem Anbau und dem Ursprungshaus wechseln.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit wenigen Handriffen schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine oder große Familie.
Schauen Sie gerne zu unserer offenen Besichtigung am Donnerstag, den 14.11.2024 zwischen 16:00 bis 18:30 vorbei. Die Adresse erhalten Sie im Zuge der Exposéanfrage. Unsere Empfehlung: Eine Besichtigung lohnt sich!
Sparen Sie sich den Fahrtweg zur Arbeit und genießen Sie die Mittagspause bequem zu Hause. Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 1996 um einen Wintergarten und einen großzügigen Anbau im Stil des Haupthauses, erweitert.
Im Eingangsbereich des Ursprungshauses mit ca. 102 m² Wohnfläche befinden sich ein Gäste-WC und der Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer und dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Beides verleitet, mit Blick auf den sehr schön angelegten Garten, zum Verweilen. Von der Küche und dem Wintergarten gelangen Sie in einen Abstellraum und die Garage. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und dem Vollbad mit Dusche und doppelten Waschbecken.
Der Anbau wurde als Bürofläche mit ca. 123 m² Nutzfläche genehmigt, hat aber Wohnraumcharakter und wird seit über 20 Jahren wohnlich genutzt. Eine unabhängige Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung, ist mit wenigen Maßnahmen möglich. Im Souterrain befinden sich eine Küche, zwei WCs und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen riesigen, lichtdurchfluteten Raum mit Weitsicht und partiellem Blick auf die Ostsee. Kalte Füße gehören im Anbau aufgrund der Fußbodenheizung der Vergangenheit an.
Im Vollkeller gibt es nebst ehemaliger Sauna, den Heizungs- und Haustechnikkeller, einen großzügigen Party- und Hobbykeller, mit Platz für die Tischtennisplatte.
Ob vom Keller-, Erd- oder Dachgeschoss gelangen Sie mühelos in alle Räumlichkeiten und können somit zwischen dem Anbau und dem Ursprungshaus wechseln.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit wenigen Handriffen schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine oder große Familie.
Schauen Sie gerne zu unserer offenen Besichtigung am Donnerstag, den 14.11.2024 zwischen 16:00 bis 18:30 vorbei. Die Adresse erhalten Sie im Zuge der Exposéanfrage. Unsere Empfehlung: Eine Besichtigung lohnt sich!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Kaufpreis pro m²2.184,68 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)224,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.054 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis06.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massivbauweise, mit Verblendsteinfassade (neu verblendet 1996)
+ Satteldach mit Pfanneneindeckung (1996)
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Anbau (1996) mit eigenem Zugang
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Ölzentralheizung (1996),... mehr lesen
+ Satteldach mit Pfanneneindeckung (1996)
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Anbau (1996) mit eigenem Zugang
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Ölzentralheizung (1996),... mehr lesen
+ Massivbauweise, mit Verblendsteinfassade (neu verblendet 1996)
+ Satteldach mit Pfanneneindeckung (1996)
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Anbau (1996) mit eigenem Zugang
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Ölzentralheizung (1996), Kunststoff-Kellertanks
+ TV-SAT-Anlage
+ Wintergarten mit großer Sonnenterrasse
+ Garage mit Starkstromanschluß
+ Sehr schön eingewachsenes Grundstück
+ Ostseenähe
+ Satteldach mit Pfanneneindeckung (1996)
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Anbau (1996) mit eigenem Zugang
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Ölzentralheizung (1996), Kunststoff-Kellertanks
+ TV-SAT-Anlage
+ Wintergarten mit großer Sonnenterrasse
+ Garage mit Starkstromanschluß
+ Sehr schön eingewachsenes Grundstück
+ Ostseenähe
+ Massivbauweise, mit Verblendsteinfassade (neu verblendet 1996)
+ Satteldach mit Pfanneneindeckung (1996)
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Anbau (1996) mit eigenem Zugang
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Ölzentralheizung (1996), Kunststoff-Kellertanks
+ TV-SAT-Anlage
+ Wintergarten mit großer Sonnenterrasse
+ Garage mit Starkstromanschluß
+ Sehr schön eingewachsenes Grundstück
+ Ostseenähe
+ Satteldach mit Pfanneneindeckung (1996)
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Anbau (1996) mit eigenem Zugang
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Ölzentralheizung (1996), Kunststoff-Kellertanks
+ TV-SAT-Anlage
+ Wintergarten mit großer Sonnenterrasse
+ Garage mit Starkstromanschluß
+ Sehr schön eingewachsenes Grundstück
+ Ostseenähe
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Lindhöft vor den Toren der Stadt Eckernföde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt in einer gepflegten...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Lindhöft vor den Toren der Stadt Eckernföde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Nachbarschaft und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert, diese sind von Morgens bis Abends stündlich verfügbar. Der Badestrand befindet sich an der Südküste der Eckernförder Bucht nahe der Ortschaft Lindhöft und ist nach 2 km zu erreichen. Ein Glasfaseranschluss kann über Fiete.net bestellt werden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Lindhöft vor den Toren der Stadt Eckernföde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Nachbarschaft und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert, diese sind von Morgens bis Abends stündlich verfügbar. Der Badestrand befindet sich an der Südküste der Eckernförder Bucht nahe der Ortschaft Lindhöft und ist nach 2 km zu erreichen. Ein Glasfaseranschluss kann über Fiete.net bestellt werden.
24214 Noer / Lindhöft · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Krafczyk
Höpfner Immobilien GmbH
Beselerallee 61,
24105 Kiel
24105 Kiel
Beselerallee 61,
24105 Kiel
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+49 172 745 33 26
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Beselerallee 61,
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