immobilie1-ID: 30218569 | Anbieter-ID: 6650-DHag
Nicht nur für Naturliebhaber ein Traum: Neubau-Doppelhaushälfte (KfW40) zwischen Kiel und Bordesholm
449.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Angrenzend an das geschützte Biotop des Kirchenmoores liegt diese modern gestaltete Doppelhaushälfte. Gebaut wird in solider Massivbauweise - "Stein auf Stein" - und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem KfW40-Standard.
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Angrenzend an das geschützte Biotop des Kirchenmoores liegt diese modern gestaltete Doppelhaushälfte. Gebaut wird in solider Massivbauweise - "Stein auf Stein" - und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem KfW40-Standard.
Das Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Flur, Küche (ohne EBK), Wohn- und Essbereich haben eine direkte Verbindung miteinander. Über die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Eine geschlossene Schachttreppe mit Stufen aus Buchenholz führt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ihre Nutzung finden werden. Alle Räume im Dachgeschoss sind durch bodentiefe, große Fensterelemente sehr gut belichtet. Das Badezimmer wird u.a. mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Je nach Bautenstand ist optional auch der zusätzliche Einbau einer Badewanne möglich.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für den zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers.
Im Außenbereich stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung, der Sie detailliert alle Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie entnehmen können. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Malerarbeiten, EBK, Gebäudeeinmessung, Anlage Garten- und Rasenfläche, Terrasse, Sichtschutzwände
Das Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Flur, Küche (ohne EBK), Wohn- und Essbereich haben eine direkte Verbindung miteinander. Über die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Eine geschlossene Schachttreppe mit Stufen aus Buchenholz führt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ihre Nutzung finden werden. Alle Räume im Dachgeschoss sind durch bodentiefe, große Fensterelemente sehr gut belichtet. Das Badezimmer wird u.a. mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Je nach Bautenstand ist optional auch der zusätzliche Einbau einer Badewanne möglich.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für den zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers.
Im Außenbereich stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung, der Sie detailliert alle Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie entnehmen können. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Malerarbeiten, EBK, Gebäudeeinmessung, Anlage Garten- und Rasenfläche, Terrasse, Sichtschutzwände
Angrenzend an das geschützte Biotop des Kirchenmoores liegt diese modern gestaltete Doppelhaushälfte. Gebaut wird in solider Massivbauweise - "Stein auf Stein" - und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem KfW40-Standard.
Das Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Flur, Küche (ohne EBK), Wohn- und Essbereich haben eine direkte Verbindung miteinander. Über die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Eine geschlossene Schachttreppe mit Stufen aus Buchenholz führt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ihre Nutzung finden werden. Alle Räume im Dachgeschoss sind durch bodentiefe, große Fensterelemente sehr gut belichtet. Das Badezimmer wird u.a. mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Je nach Bautenstand ist optional auch der zusätzliche Einbau einer Badewanne möglich.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für den zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers.
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Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung, der Sie detailliert alle Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie entnehmen können. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Malerarbeiten, EBK, Gebäudeeinmessung, Anlage Garten- und Rasenfläche, Terrasse, Sichtschutzwände
Das Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Flur, Küche (ohne EBK), Wohn- und Essbereich haben eine direkte Verbindung miteinander. Über die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Eine geschlossene Schachttreppe mit Stufen aus Buchenholz führt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ihre Nutzung finden werden. Alle Räume im Dachgeschoss sind durch bodentiefe, große Fensterelemente sehr gut belichtet. Das Badezimmer wird u.a. mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Je nach Bautenstand ist optional auch der zusätzliche Einbau einer Badewanne möglich.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für den zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
-Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppenwechsel vorbereitet)
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
-Boden- und... mehr lesen
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
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-Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppenwechsel vorbereitet)
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
-Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Bad
-Glasfaseranschluss vorgestreckt
-Vorbereitung PV-Anlage
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
-Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Bad
-Glasfaseranschluss vorgestreckt
-Vorbereitung PV-Anlage
-Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppenwechsel vorbereitet)
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-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
-Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Bad
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-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
-Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Bad
-Glasfaseranschluss vorgestreckt
-Vorbereitung PV-Anlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die idyllische Gemeinde Böhnhusen gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Böhnhusen erstreckt sich etwa 15 km südwestlich von Kiel (Luftlinie) am Bachlauf der Spöck im nordwestlichen Teil des Naturraums...
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Die idyllische Gemeinde Böhnhusen gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Böhnhusen erstreckt sich etwa 15 km südwestlich von Kiel (Luftlinie) am Bachlauf der Spöck im nordwestlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. Die nahegelegende Gemeinde Flintbek bietet im Ortskern eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und Gaststätten sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden reichlich vorhanden. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, die Eider und der nahegelegene Naturpark Westensee bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.
Die idyllische Gemeinde Böhnhusen gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Böhnhusen erstreckt sich etwa 15 km südwestlich von Kiel (Luftlinie) am Bachlauf der Spöck im nordwestlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. Die nahegelegende Gemeinde Flintbek bietet im Ortskern eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und Gaststätten sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden reichlich vorhanden. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, die Eider und der nahegelegene Naturpark Westensee bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.
24220 Böhnhusen · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die OLWO baut "Häuser für Familien" schon seit mehr als 25 Jahren - gerne auch für Sie!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.
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Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.
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Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé und die Leistungsbeschreibung an. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen eine Besichtigung des Bauvorhabens vor Ort ans Herz.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Henning Göttsche
VR Immobilien eG
Poststraße 33,
24589 Nortorf
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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0151 54 79 43 08
VR Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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04331 24545
henning.goettsche@vr-immobilien-nord.de
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