immobilie1-ID: 30979145 | Anbieter-ID: 13862
Einstiegspreis für Anleger
110.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In einem sehr gepflegten und noch jungen Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen im gemütlichen Klausdorf eine entzückende 1-Zimmer-Wohnung, die unbefristet vermietet ist.
Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie schnell ins Dachgeschoss.... mehr lesen
Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie schnell ins Dachgeschoss.... mehr lesen
In einem sehr gepflegten und noch jungen Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen im gemütlichen Klausdorf eine entzückende 1-Zimmer-Wohnung, die unbefristet vermietet ist.
Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie schnell ins Dachgeschoss. Sie werden von einem kleinen Flur in Empfang genommen, der neben einer Abstellkammer Platz für die Garderobe bietet. Gegenüber liegt das schlicht weiß geflieste Wannenbad.
Der Wohnraum mit ca. 25 m² ist L-förmig geschnitten, einheitlich mit Laminatboden ausgelegt und ist ausgesprochen hell und freundlich. Die kleine Küche (ca. 6 m²) punket mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Stauraum hat Ihr Mieter in dem dazu gehörigen Kellerabteil und im Spitzboden.
Highlights der Wohnung sind sicherlich der nach Westen ausgerichtete Balkon und der PKW-Stellplatz - einfach ein durchdachtes Wohnkonzept!
Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie schnell ins Dachgeschoss. Sie werden von einem kleinen Flur in Empfang genommen, der neben einer Abstellkammer Platz für die Garderobe bietet. Gegenüber liegt das schlicht weiß geflieste Wannenbad.
Der Wohnraum mit ca. 25 m² ist L-förmig geschnitten, einheitlich mit Laminatboden ausgelegt und ist ausgesprochen hell und freundlich. Die kleine Küche (ca. 6 m²) punket mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Stauraum hat Ihr Mieter in dem dazu gehörigen Kellerabteil und im Spitzboden.
Highlights der Wohnung sind sicherlich der nach Westen ausgerichtete Balkon und der PKW-Stellplatz - einfach ein durchdachtes Wohnkonzept!
In einem sehr gepflegten und noch jungen Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen im gemütlichen Klausdorf eine entzückende 1-Zimmer-Wohnung, die unbefristet vermietet ist.
Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie schnell ins Dachgeschoss. Sie werden von einem kleinen Flur in Empfang genommen, der neben einer Abstellkammer Platz für die Garderobe bietet. Gegenüber liegt das schlicht weiß geflieste Wannenbad.
Der Wohnraum mit ca. 25 m² ist L-förmig geschnitten, einheitlich mit Laminatboden ausgelegt und ist ausgesprochen hell und freundlich. Die kleine Küche (ca. 6 m²) punket mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Stauraum hat Ihr Mieter in dem dazu gehörigen Kellerabteil und im Spitzboden.
Highlights der Wohnung sind sicherlich der nach Westen ausgerichtete Balkon und der PKW-Stellplatz - einfach ein durchdachtes Wohnkonzept!
Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie schnell ins Dachgeschoss. Sie werden von einem kleinen Flur in Empfang genommen, der neben einer Abstellkammer Platz für die Garderobe bietet. Gegenüber liegt das schlicht weiß geflieste Wannenbad.
Der Wohnraum mit ca. 25 m² ist L-förmig geschnitten, einheitlich mit Laminatboden ausgelegt und ist ausgesprochen hell und freundlich. Die kleine Küche (ca. 6 m²) punket mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Stauraum hat Ihr Mieter in dem dazu gehörigen Kellerabteil und im Spitzboden.
Highlights der Wohnung sind sicherlich der nach Westen ausgerichtete Balkon und der PKW-Stellplatz - einfach ein durchdachtes Wohnkonzept!
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis24.10.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- durchdachter Grundriss
- gemütliche und helle Wohnung
- innenliegendes Wannenbad
- gut ausgestattete Küche
- heller Wohnbereich
- Westbalkon
- PKW-Stellplatz
- neue Heizungsanlage
- durchdachter Grundriss
- gemütliche und helle Wohnung
- innenliegendes Wannenbad
- gut ausgestattete Küche
- heller Wohnbereich
- Westbalkon
- PKW-Stellplatz
- neue Heizungsanlage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- durchdachter Grundriss
- gemütliche und helle Wohnung
- innenliegendes Wannenbad
- gut ausgestattete Küche
- heller Wohnbereich
- Westbalkon
- PKW-Stellplatz
- neue Heizungsanlage
- durchdachter Grundriss
- gemütliche und helle Wohnung
- innenliegendes Wannenbad
- gut ausgestattete Küche
- heller Wohnbereich
- Westbalkon
- PKW-Stellplatz
- neue Heizungsanlage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Klausdorf gehört zur Kleinstadt "Schwentinental" (ca. 13.600 Einwohner), die am 1. März 2008 aus den Orten Raisdorf und Klausdorf "gegründet" wurde.
Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese... mehr lesen
Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese... mehr lesen
Klausdorf gehört zur Kleinstadt "Schwentinental" (ca. 13.600 Einwohner), die am 1. März 2008 aus den Orten Raisdorf und Klausdorf "gegründet" wurde.
Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese autobahnähnlich ausgebaute Straße ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.
In Klausdorf leben ca. 6.000 Einwohner. Die Infrastruktur von Klausdorf ist gut. Einkaufen kann man zwar auch in der Ortsmitte, aber der benachbarte "Ostseepark Raisdorf" bietet an Warenangebot alles, was das Herz begehrt.
Eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium).
Die Umgebung von Klausdorf ist geprägt durch die wundervolle Landschaft der Probstei. Die Schwentine und der Rosenfelder See bieten sich für Bootsfahrten ebenso wie die schöne Landschaft der Probstei für Radtouren an.
Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese autobahnähnlich ausgebaute Straße ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.
In Klausdorf leben ca. 6.000 Einwohner. Die Infrastruktur von Klausdorf ist gut. Einkaufen kann man zwar auch in der Ortsmitte, aber der benachbarte "Ostseepark Raisdorf" bietet an Warenangebot alles, was das Herz begehrt.
Eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium).
Die Umgebung von Klausdorf ist geprägt durch die wundervolle Landschaft der Probstei. Die Schwentine und der Rosenfelder See bieten sich für Bootsfahrten ebenso wie die schöne Landschaft der Probstei für Radtouren an.
Klausdorf gehört zur Kleinstadt "Schwentinental" (ca. 13.600 Einwohner), die am 1. März 2008 aus den Orten Raisdorf und Klausdorf "gegründet" wurde.
Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese autobahnähnlich ausgebaute Straße ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.
In Klausdorf leben ca. 6.000 Einwohner. Die Infrastruktur von Klausdorf ist gut. Einkaufen kann man zwar auch in der Ortsmitte, aber der benachbarte "Ostseepark Raisdorf" bietet an Warenangebot alles, was das Herz begehrt.
Eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium).
Die Umgebung von Klausdorf ist geprägt durch die wundervolle Landschaft der Probstei. Die Schwentine und der Rosenfelder See bieten sich für Bootsfahrten ebenso wie die schöne Landschaft der Probstei für Radtouren an.
Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese autobahnähnlich ausgebaute Straße ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.
In Klausdorf leben ca. 6.000 Einwohner. Die Infrastruktur von Klausdorf ist gut. Einkaufen kann man zwar auch in der Ortsmitte, aber der benachbarte "Ostseepark Raisdorf" bietet an Warenangebot alles, was das Herz begehrt.
Eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium).
Die Umgebung von Klausdorf ist geprägt durch die wundervolle Landschaft der Probstei. Die Schwentine und der Rosenfelder See bieten sich für Bootsfahrten ebenso wie die schöne Landschaft der Probstei für Radtouren an.
24222 Schwentinental · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Diese schnuckelige Wohnung mit einer Größe von ca. 44 m² im schönen Schwentinental ist für... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Diese schnuckelige Wohnung mit einer Größe von ca. 44 m² im schönen Schwentinental ist für... mehr lesen
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Diese schnuckelige Wohnung mit einer Größe von ca. 44 m² im schönen Schwentinental ist für ca. 3.690,- € nettokalt unbefristet vermietet.
Daher eignet sich diese langjährig vermietete Wohnung für Kapitalanleger und ggf. auch für Käufer, die die Wohnung später einmal selbst nutzen möchten, also mit einem Einzug noch Zeit haben.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 316,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsvorauszahlung.
Hierin enthalten sind :
Betriebskosten 190,25 €
Verwaltungskosten 34,35 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 91,02 €
Die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 ca. 60.000,- €.
Angaben gem. EnEV:
Datum des Energieausweises: 24.10.2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 108 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
2021/2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Die Angaben des Energieverbrauchs dürfen daher deutlich niedriger sein.
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Diese schnuckelige Wohnung mit einer Größe von ca. 44 m² im schönen Schwentinental ist für ca. 3.690,- € nettokalt unbefristet vermietet.
Daher eignet sich diese langjährig vermietete Wohnung für Kapitalanleger und ggf. auch für Käufer, die die Wohnung später einmal selbst nutzen möchten, also mit einem Einzug noch Zeit haben.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 316,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsvorauszahlung.
Hierin enthalten sind :
Betriebskosten 190,25 €
Verwaltungskosten 34,35 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 91,02 €
Die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 ca. 60.000,- €.
Angaben gem. EnEV:
Datum des Energieausweises: 24.10.2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 108 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
2021/2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Die Angaben des Energieverbrauchs dürfen daher deutlich niedriger sein.
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Diese schnuckelige Wohnung mit einer Größe von ca. 44 m² im schönen Schwentinental ist für ca. 3.690,- € nettokalt unbefristet vermietet.
Daher eignet sich diese langjährig vermietete Wohnung für Kapitalanleger und ggf. auch für Käufer, die die Wohnung später einmal selbst nutzen möchten, also mit einem Einzug noch Zeit haben.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 316,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsvorauszahlung.
Hierin enthalten sind :
Betriebskosten 190,25 €
Verwaltungskosten 34,35 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 91,02 €
Die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 ca. 60.000,- €.
Angaben gem. EnEV:
Datum des Energieausweises: 24.10.2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 108 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
2021/2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Die Angaben des Energieverbrauchs dürfen daher deutlich niedriger sein.
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Diese schnuckelige Wohnung mit einer Größe von ca. 44 m² im schönen Schwentinental ist für ca. 3.690,- € nettokalt unbefristet vermietet.
Daher eignet sich diese langjährig vermietete Wohnung für Kapitalanleger und ggf. auch für Käufer, die die Wohnung später einmal selbst nutzen möchten, also mit einem Einzug noch Zeit haben.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 316,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsvorauszahlung.
Hierin enthalten sind :
Betriebskosten 190,25 €
Verwaltungskosten 34,35 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 91,02 €
Die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 ca. 60.000,- €.
Angaben gem. EnEV:
Datum des Energieausweises: 24.10.2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 108 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
2021/2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Die Angaben des Energieverbrauchs dürfen daher deutlich niedriger sein.
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.
Ansprechpartner
John Spiering GmbH & Co. KG
John Spiering GmbH & Co. KG
Lorentzendamm 46,
24103 Kiel
24103 Kiel
Lorentzendamm 46,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 / 51 51 5
John Spiering GmbH & Co. KG
Lorentzendamm 46,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 51515
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