immobilie1-ID: 31235467 | Anbieter-ID: 9551
Kitzeberg - Traumhaus in Top Lage
1.390.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
1.235 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses imposante Objekt im schönen Kitzeberg in Heikendorf hat seinen baulichen Ursprung im Jahr 1935. Um 1949 begann der Wiederaufbau und das Haus wurde seitdem stetig modernisiert.
Sie betreten das etwas von der Straße zurück gesetzte Haus... mehr lesen
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Dieses imposante Objekt im schönen Kitzeberg in Heikendorf hat seinen baulichen Ursprung im Jahr 1935. Um 1949 begann der Wiederaufbau und das Haus wurde seitdem stetig modernisiert.
Sie betreten das etwas von der Straße zurück gesetzte Haus durch den Windfang. Von hier ab erreichen Sie sowohl das Haupthaus als auch den Anbau, der im Jahre 1960 entstanden ist.
Durch die großzügige, helle Diele erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene. Während die Diele mit Fliesen versehen ist, betreten Sie den besonders gut erhaltenen Dielenfußboden im Wohn- und Küchenbereich.
Das Haupthaus wurde 2011 im Erdgeschoss aufwändig umgestaltet. So entstand die jetzige moderne und helle Küche, die ein großartiger Treffpunkt für Familie und Freunde in diesem Haus ist. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum großen Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Die durch den Balkon gedeckte Terrasse ist barrierefrei mit Zugang zu dem wunderschönen Garten angelegt.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Der auf den Bildern sichtbare Ofen ist nicht Gegenstand dieses Angebotes.
Ob Homeoffice, große Familie, Hobby oder Freunde, der dafür notwendige Platz wurde über den Anbau geschaffen.
Sie erreichen diesen über den Eingangsbereich und Flur und haben großzügig Platz in drei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Über die schöne Kieferntreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen ein Kinderzimmer mit gut erhaltenem Dielenboden und das große Schlafzimmer herrlichen Komfort. Das Schlafzimmer lässt durch seinen großen Zugang zum Südbalkon nicht nur viel Sonne herein, es bietet zudem Zugang zu einem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer en Suite.
Der große Balkon mit seiner herrlichen Südausrichtung lässt Sie in die Natur blicken.
Das großzügige Vollbad mit 2 Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Hier entstand ein großes Zimmer mit viel Lichteinfall durch die 2011 neu eingebauten Dachflächenfenster.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum befindet sich hier auch die im Haus integrierte Garage.
Das Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde.
Dieses schöne Objekt präsentiert sich auf einem parkähnlich eingewachsenen Grundstück und in einer ruhigen Lage in dem begehrten Ortsteil Kitzeberg in Heikendorf.
Sie betreten das etwas von der Straße zurück gesetzte Haus durch den Windfang. Von hier ab erreichen Sie sowohl das Haupthaus als auch den Anbau, der im Jahre 1960 entstanden ist.
Durch die großzügige, helle Diele erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene. Während die Diele mit Fliesen versehen ist, betreten Sie den besonders gut erhaltenen Dielenfußboden im Wohn- und Küchenbereich.
Das Haupthaus wurde 2011 im Erdgeschoss aufwändig umgestaltet. So entstand die jetzige moderne und helle Küche, die ein großartiger Treffpunkt für Familie und Freunde in diesem Haus ist. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum großen Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Die durch den Balkon gedeckte Terrasse ist barrierefrei mit Zugang zu dem wunderschönen Garten angelegt.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Der auf den Bildern sichtbare Ofen ist nicht Gegenstand dieses Angebotes.
Ob Homeoffice, große Familie, Hobby oder Freunde, der dafür notwendige Platz wurde über den Anbau geschaffen.
Sie erreichen diesen über den Eingangsbereich und Flur und haben großzügig Platz in drei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Über die schöne Kieferntreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen ein Kinderzimmer mit gut erhaltenem Dielenboden und das große Schlafzimmer herrlichen Komfort. Das Schlafzimmer lässt durch seinen großen Zugang zum Südbalkon nicht nur viel Sonne herein, es bietet zudem Zugang zu einem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer en Suite.
Der große Balkon mit seiner herrlichen Südausrichtung lässt Sie in die Natur blicken.
Das großzügige Vollbad mit 2 Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Hier entstand ein großes Zimmer mit viel Lichteinfall durch die 2011 neu eingebauten Dachflächenfenster.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum befindet sich hier auch die im Haus integrierte Garage.
Das Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde.
Dieses schöne Objekt präsentiert sich auf einem parkähnlich eingewachsenen Grundstück und in einer ruhigen Lage in dem begehrten Ortsteil Kitzeberg in Heikendorf.
Dieses imposante Objekt im schönen Kitzeberg in Heikendorf hat seinen baulichen Ursprung im Jahr 1935. Um 1949 begann der Wiederaufbau und das Haus wurde seitdem stetig modernisiert.
Sie betreten das etwas von der Straße zurück gesetzte Haus durch den Windfang. Von hier ab erreichen Sie sowohl das Haupthaus als auch den Anbau, der im Jahre 1960 entstanden ist.
Durch die großzügige, helle Diele erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene. Während die Diele mit Fliesen versehen ist, betreten Sie den besonders gut erhaltenen Dielenfußboden im Wohn- und Küchenbereich.
Das Haupthaus wurde 2011 im Erdgeschoss aufwändig umgestaltet. So entstand die jetzige moderne und helle Küche, die ein großartiger Treffpunkt für Familie und Freunde in diesem Haus ist. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum großen Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Die durch den Balkon gedeckte Terrasse ist barrierefrei mit Zugang zu dem wunderschönen Garten angelegt.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Der auf den Bildern sichtbare Ofen ist nicht Gegenstand dieses Angebotes.
Ob Homeoffice, große Familie, Hobby oder Freunde, der dafür notwendige Platz wurde über den Anbau geschaffen.
Sie erreichen diesen über den Eingangsbereich und Flur und haben großzügig Platz in drei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Über die schöne Kieferntreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen ein Kinderzimmer mit gut erhaltenem Dielenboden und das große Schlafzimmer herrlichen Komfort. Das Schlafzimmer lässt durch seinen großen Zugang zum Südbalkon nicht nur viel Sonne herein, es bietet zudem Zugang zu einem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer en Suite.
Der große Balkon mit seiner herrlichen Südausrichtung lässt Sie in die Natur blicken.
Das großzügige Vollbad mit 2 Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Hier entstand ein großes Zimmer mit viel Lichteinfall durch die 2011 neu eingebauten Dachflächenfenster.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum befindet sich hier auch die im Haus integrierte Garage.
Das Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde.
Dieses schöne Objekt präsentiert sich auf einem parkähnlich eingewachsenen Grundstück und in einer ruhigen Lage in dem begehrten Ortsteil Kitzeberg in Heikendorf.
Sie betreten das etwas von der Straße zurück gesetzte Haus durch den Windfang. Von hier ab erreichen Sie sowohl das Haupthaus als auch den Anbau, der im Jahre 1960 entstanden ist.
Durch die großzügige, helle Diele erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene. Während die Diele mit Fliesen versehen ist, betreten Sie den besonders gut erhaltenen Dielenfußboden im Wohn- und Küchenbereich.
Das Haupthaus wurde 2011 im Erdgeschoss aufwändig umgestaltet. So entstand die jetzige moderne und helle Küche, die ein großartiger Treffpunkt für Familie und Freunde in diesem Haus ist. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum großen Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Die durch den Balkon gedeckte Terrasse ist barrierefrei mit Zugang zu dem wunderschönen Garten angelegt.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Der auf den Bildern sichtbare Ofen ist nicht Gegenstand dieses Angebotes.
Ob Homeoffice, große Familie, Hobby oder Freunde, der dafür notwendige Platz wurde über den Anbau geschaffen.
Sie erreichen diesen über den Eingangsbereich und Flur und haben großzügig Platz in drei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Über die schöne Kieferntreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen ein Kinderzimmer mit gut erhaltenem Dielenboden und das große Schlafzimmer herrlichen Komfort. Das Schlafzimmer lässt durch seinen großen Zugang zum Südbalkon nicht nur viel Sonne herein, es bietet zudem Zugang zu einem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer en Suite.
Der große Balkon mit seiner herrlichen Südausrichtung lässt Sie in die Natur blicken.
Das großzügige Vollbad mit 2 Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Hier entstand ein großes Zimmer mit viel Lichteinfall durch die 2011 neu eingebauten Dachflächenfenster.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum befindet sich hier auch die im Haus integrierte Garage.
Das Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde.
Dieses schöne Objekt präsentiert sich auf einem parkähnlich eingewachsenen Grundstück und in einer ruhigen Lage in dem begehrten Ortsteil Kitzeberg in Heikendorf.
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.285,17 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.235 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Die Wohnfläche dieses Objektes teilt sich in etwa wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 21,53 m²
Esszimmer: ca. 9,33 m²
Küche: ... mehr lesen
- Garage
Die Wohnfläche dieses Objektes teilt sich in etwa wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 21,53 m²
Esszimmer: ca. 9,33 m²
Küche: ... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Die Wohnfläche dieses Objektes teilt sich in etwa wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 21,53 m²
Esszimmer: ca. 9,33 m²
Küche: ca. 16,06 m²
HWR: ca. 7,61 m²
Flur gesamt: ca. 24,42 m²
Zimmer 3: ca. 15,18 m²
Zimmer 4: ca. 11,55 m²
Zimmer 5: ca. 34,33 m²
Bad: ca. 5,21 m²
Abstellraum: ca. 1,65 m²
Terrasse: ca. 19,25 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 9,61 m²
Schlafzimmer: ca. 19,80m²
Kinderzimmer. ca. 16,66 m²
Bad: ca. 8,06 m²
Flur: ca. 10,59 m²
Balkon: ca. 6,95 m²
Dachgeschoss:
Zimmer: ca. 25,54 m²
Flur: ca. 0,63 m²
Gesamt: ca. 263,96 m²
- Garage
Die Wohnfläche dieses Objektes teilt sich in etwa wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 21,53 m²
Esszimmer: ca. 9,33 m²
Küche: ca. 16,06 m²
HWR: ca. 7,61 m²
Flur gesamt: ca. 24,42 m²
Zimmer 3: ca. 15,18 m²
Zimmer 4: ca. 11,55 m²
Zimmer 5: ca. 34,33 m²
Bad: ca. 5,21 m²
Abstellraum: ca. 1,65 m²
Terrasse: ca. 19,25 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 9,61 m²
Schlafzimmer: ca. 19,80m²
Kinderzimmer. ca. 16,66 m²
Bad: ca. 8,06 m²
Flur: ca. 10,59 m²
Balkon: ca. 6,95 m²
Dachgeschoss:
Zimmer: ca. 25,54 m²
Flur: ca. 0,63 m²
Gesamt: ca. 263,96 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Die Wohnfläche dieses Objektes teilt sich in etwa wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 21,53 m²
Esszimmer: ca. 9,33 m²
Küche: ca. 16,06 m²
HWR: ca. 7,61 m²
Flur gesamt: ca. 24,42 m²
Zimmer 3: ca. 15,18 m²
Zimmer 4: ca. 11,55 m²
Zimmer 5: ca. 34,33 m²
Bad: ca. 5,21 m²
Abstellraum: ca. 1,65 m²
Terrasse: ca. 19,25 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 9,61 m²
Schlafzimmer: ca. 19,80m²
Kinderzimmer. ca. 16,66 m²
Bad: ca. 8,06 m²
Flur: ca. 10,59 m²
Balkon: ca. 6,95 m²
Dachgeschoss:
Zimmer: ca. 25,54 m²
Flur: ca. 0,63 m²
Gesamt: ca. 263,96 m²
- Garage
Die Wohnfläche dieses Objektes teilt sich in etwa wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 21,53 m²
Esszimmer: ca. 9,33 m²
Küche: ca. 16,06 m²
HWR: ca. 7,61 m²
Flur gesamt: ca. 24,42 m²
Zimmer 3: ca. 15,18 m²
Zimmer 4: ca. 11,55 m²
Zimmer 5: ca. 34,33 m²
Bad: ca. 5,21 m²
Abstellraum: ca. 1,65 m²
Terrasse: ca. 19,25 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 9,61 m²
Schlafzimmer: ca. 19,80m²
Kinderzimmer. ca. 16,66 m²
Bad: ca. 8,06 m²
Flur: ca. 10,59 m²
Balkon: ca. 6,95 m²
Dachgeschoss:
Zimmer: ca. 25,54 m²
Flur: ca. 0,63 m²
Gesamt: ca. 263,96 m²
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und absolut ruhiger Lage in Kitzeberg in der Nähe zum Golfplatz.
Sowohl den Fördewanderweg als auch den Kitzeberger Strand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Das Ostseebad... mehr lesen
Sowohl den Fördewanderweg als auch den Kitzeberger Strand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und absolut ruhiger Lage in Kitzeberg in der Nähe zum Golfplatz.
Sowohl den Fördewanderweg als auch den Kitzeberger Strand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Das Ostseebad Heikendorf mit ca. 8.700 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde im Kreis Plön. Nachbargemeinden sind Laboe, Brodersdorf, Probsteierhagen, Schönkirchen und Mönkeberg. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Der nahe gelegene Fördewanderweg lädt zu ausgiebigen Sparziergängen ein. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten über die Bundesstraße 502. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Im Sommer bringt Sie die Fähre über die Kieler Innenförde bis zum Hauptbahnhof Kiel oder nach Laboe.
Sowohl den Fördewanderweg als auch den Kitzeberger Strand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Das Ostseebad Heikendorf mit ca. 8.700 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde im Kreis Plön. Nachbargemeinden sind Laboe, Brodersdorf, Probsteierhagen, Schönkirchen und Mönkeberg. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Der nahe gelegene Fördewanderweg lädt zu ausgiebigen Sparziergängen ein. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten über die Bundesstraße 502. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Im Sommer bringt Sie die Fähre über die Kieler Innenförde bis zum Hauptbahnhof Kiel oder nach Laboe.
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24226 Heikendorf · Kitzeberg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die... mehr lesen
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die... mehr lesen
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Matthieas Stengel – 0431 592-1227
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
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Ansprechpartner
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Lorentzendamm 28-30 ,
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