immobilie1-ID: 31124105 | Anbieter-ID: 1461
Eine eigene Etage und Blick auf das Meer. Ruheoase im Herzen Laboes!
399.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Mit Blick auf das Wasser genießen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen vom begehrten Laboe. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität!
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss... mehr lesen
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss... mehr lesen
Mit Blick auf das Wasser genießen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen vom begehrten Laboe. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität!
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung die sich über eine ganze Etage und über ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt.
Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (im Grundriss bezeichnet als "Wohnung 1" und "Wohnung 2"), sodass Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung haben.
Der offene Grundriss, die hellen Räume, zwei Balkone und der Meerblick werden Sie begeistern!
Vom Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Als erstes fällt der Blick durch das große Fenster in Nordost-Ausrichtung auf das Laboer Ehrenmal. Das Wahrzeichen des Ostseebades ist hier zum Greifen nah. Die bodentiefen und kniehohen Fenster sowie das gepflegte Stäbchenparkett werten die Immobilie auf.
Der Wohnbereich gewährt Zutritt auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe.
Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und viel Tageslicht.
Über zwei offene, weiße Holztreppen gelangen Sie in die jeweiligen ausgebauten Spitzböden mit Gaubenfenstern und viel Stellfläche von ca. 9 m² und 7 m².
Das Dusch- und Wannenbad ist mit einem Fenster und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Bad verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen.
Vom jetzigen Arbeitszimmer ("Wohnen/Schlafen" laut Grundriss in Wohnung 2) gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Meerblick.
Der Hauswirtschaftsraum ("Küche" laut Grundriss in Wohnung 2) bietet Stellmöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine.
Das Immobilienangebot wird durch einen Außenstellplatz im Hof des Hauses komplettiert.
Es besteht die Option, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns für weitere Informationen an!
Wenn Sie sich nach "mehr Meer" sehnen, sind Sie hier genau richtig.
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung die sich über eine ganze Etage und über ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt.
Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (im Grundriss bezeichnet als "Wohnung 1" und "Wohnung 2"), sodass Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung haben.
Der offene Grundriss, die hellen Räume, zwei Balkone und der Meerblick werden Sie begeistern!
Vom Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Als erstes fällt der Blick durch das große Fenster in Nordost-Ausrichtung auf das Laboer Ehrenmal. Das Wahrzeichen des Ostseebades ist hier zum Greifen nah. Die bodentiefen und kniehohen Fenster sowie das gepflegte Stäbchenparkett werten die Immobilie auf.
Der Wohnbereich gewährt Zutritt auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe.
Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und viel Tageslicht.
Über zwei offene, weiße Holztreppen gelangen Sie in die jeweiligen ausgebauten Spitzböden mit Gaubenfenstern und viel Stellfläche von ca. 9 m² und 7 m².
Das Dusch- und Wannenbad ist mit einem Fenster und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Bad verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen.
Vom jetzigen Arbeitszimmer ("Wohnen/Schlafen" laut Grundriss in Wohnung 2) gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Meerblick.
Der Hauswirtschaftsraum ("Küche" laut Grundriss in Wohnung 2) bietet Stellmöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine.
Das Immobilienangebot wird durch einen Außenstellplatz im Hof des Hauses komplettiert.
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Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung die sich über eine ganze Etage und über ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt.
Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (im Grundriss bezeichnet als "Wohnung 1" und "Wohnung 2"), sodass Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung haben.
Der offene Grundriss, die hellen Räume, zwei Balkone und der Meerblick werden Sie begeistern!
Vom Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Als erstes fällt der Blick durch das große Fenster in Nordost-Ausrichtung auf das Laboer Ehrenmal. Das Wahrzeichen des Ostseebades ist hier zum Greifen nah. Die bodentiefen und kniehohen Fenster sowie das gepflegte Stäbchenparkett werten die Immobilie auf.
Der Wohnbereich gewährt Zutritt auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe.
Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und viel Tageslicht.
Über zwei offene, weiße Holztreppen gelangen Sie in die jeweiligen ausgebauten Spitzböden mit Gaubenfenstern und viel Stellfläche von ca. 9 m² und 7 m².
Das Dusch- und Wannenbad ist mit einem Fenster und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Bad verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen.
Vom jetzigen Arbeitszimmer ("Wohnen/Schlafen" laut Grundriss in Wohnung 2) gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Meerblick.
Der Hauswirtschaftsraum ("Küche" laut Grundriss in Wohnung 2) bietet Stellmöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine.
Das Immobilienangebot wird durch einen Außenstellplatz im Hof des Hauses komplettiert.
Es besteht die Option, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns für weitere Informationen an!
Wenn Sie sich nach "mehr Meer" sehnen, sind Sie hier genau richtig.
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung die sich über eine ganze Etage und über ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt.
Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (im Grundriss bezeichnet als "Wohnung 1" und "Wohnung 2"), sodass Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung haben.
Der offene Grundriss, die hellen Räume, zwei Balkone und der Meerblick werden Sie begeistern!
Vom Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Als erstes fällt der Blick durch das große Fenster in Nordost-Ausrichtung auf das Laboer Ehrenmal. Das Wahrzeichen des Ostseebades ist hier zum Greifen nah. Die bodentiefen und kniehohen Fenster sowie das gepflegte Stäbchenparkett werten die Immobilie auf.
Der Wohnbereich gewährt Zutritt auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe.
Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und viel Tageslicht.
Über zwei offene, weiße Holztreppen gelangen Sie in die jeweiligen ausgebauten Spitzböden mit Gaubenfenstern und viel Stellfläche von ca. 9 m² und 7 m².
Das Dusch- und Wannenbad ist mit einem Fenster und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Bad verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen.
Vom jetzigen Arbeitszimmer ("Wohnen/Schlafen" laut Grundriss in Wohnung 2) gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Meerblick.
Der Hauswirtschaftsraum ("Küche" laut Grundriss in Wohnung 2) bietet Stellmöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat413 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab89 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickMeer
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis24.02.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Wasserblick
•2 Balkone mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr
•Erneuerte Balkonbrüstungen und Verblendungen (2023)
•Neue Fenster (2023)
•Renovierte Fassade (2023)
•Gasheizung (ca. 2005)
•Glasfaser liegt im Haus
•Pkw-Stellplatz
•2 Balkone mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr
•Erneuerte Balkonbrüstungen und Verblendungen (2023)
•Neue Fenster (2023)
•Renovierte Fassade (2023)
•Gasheizung (ca. 2005)
•Glasfaser liegt im Haus
•Pkw-Stellplatz
•Wasserblick
•2 Balkone mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr
•Erneuerte Balkonbrüstungen und Verblendungen (2023)
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•Gasheizung (ca. 2005)
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•Pkw-Stellplatz
•2 Balkone mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr
•Erneuerte Balkonbrüstungen und Verblendungen (2023)
•Neue Fenster (2023)
•Renovierte Fassade (2023)
•Gasheizung (ca. 2005)
•Glasfaser liegt im Haus
•Pkw-Stellplatz
Lage
Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt auf dem Ostufer, der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe genießt den Ruf einer Gemeinde mit überdurchschnittlichem Wohn- und Erholungswert. Maritim geprägt, mit...
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Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt auf dem Ostufer, der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe genießt den Ruf einer Gemeinde mit überdurchschnittlichem Wohn- und Erholungswert. Maritim geprägt, mit einem großen Yachthafen, einem weitläufigen Bade- und Kurstrand, einer naturbelassenen Dünenlandschaft und ansprechenden Cafés und Restaurants, lädt Laboe zum Sonnen und Genießen ein. Die lange Strandpromenade entlang, können das ganze Jahr über ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Segelboote, Kreuzfahrer, Handelsschiffe sowie Flottenschiffe der Marine können hier aus unmittelbarer Nähe bestaunt werden. Ob bis nach Schönberg oder Richtung Heikendorf, sowohl die Promenade als auch die abgeschiedenen Wege durch Wiesen und Wälder in und um Laboe bieten eine malerische Kulisse für ausgiebige Fahrradtouren und Wanderpartien.
Die Wohnung liegt direkt in dem gemütlichen Ortskern. Hier stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und viele Lokalitäten sind bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Donnerstag eine Vielzahl frischer Produkte an. Fangfrischen Fisch gibt es direkt vom Kutter im Hafen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Laboe umfasst mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Der Laboer Turnverein, der Fußballverein, eine Kiteschule und der örtliche Reitstall sorgen neben vielen anderen öffentlichen Einrichtungen für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Im Zentrum Laboes befindet sich zudem eine Volkshochschule, die viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bietet. Die südlich liegende Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 25-30 Minuten oder auf dem Wasserweg mit der Fördefährlinie.
Die Wohnung liegt direkt in dem gemütlichen Ortskern. Hier stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und viele Lokalitäten sind bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Donnerstag eine Vielzahl frischer Produkte an. Fangfrischen Fisch gibt es direkt vom Kutter im Hafen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Laboe umfasst mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Der Laboer Turnverein, der Fußballverein, eine Kiteschule und der örtliche Reitstall sorgen neben vielen anderen öffentlichen Einrichtungen für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Im Zentrum Laboes befindet sich zudem eine Volkshochschule, die viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bietet. Die südlich liegende Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 25-30 Minuten oder auf dem Wasserweg mit der Fördefährlinie.
Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt auf dem Ostufer, der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe genießt den Ruf einer Gemeinde mit überdurchschnittlichem Wohn- und Erholungswert. Maritim geprägt, mit einem großen Yachthafen, einem weitläufigen Bade- und Kurstrand, einer naturbelassenen Dünenlandschaft und ansprechenden Cafés und Restaurants, lädt Laboe zum Sonnen und Genießen ein. Die lange Strandpromenade entlang, können das ganze Jahr über ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Segelboote, Kreuzfahrer, Handelsschiffe sowie Flottenschiffe der Marine können hier aus unmittelbarer Nähe bestaunt werden. Ob bis nach Schönberg oder Richtung Heikendorf, sowohl die Promenade als auch die abgeschiedenen Wege durch Wiesen und Wälder in und um Laboe bieten eine malerische Kulisse für ausgiebige Fahrradtouren und Wanderpartien.
Die Wohnung liegt direkt in dem gemütlichen Ortskern. Hier stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und viele Lokalitäten sind bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Donnerstag eine Vielzahl frischer Produkte an. Fangfrischen Fisch gibt es direkt vom Kutter im Hafen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Laboe umfasst mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Der Laboer Turnverein, der Fußballverein, eine Kiteschule und der örtliche Reitstall sorgen neben vielen anderen öffentlichen Einrichtungen für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Im Zentrum Laboes befindet sich zudem eine Volkshochschule, die viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bietet. Die südlich liegende Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 25-30 Minuten oder auf dem Wasserweg mit der Fördefährlinie.
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24235 Laboe · Deutschland
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