immobilie1-ID: 31539917 | Anbieter-ID: 1560
Ländliches Wohnen mit Stil – hohe Wohnqualität bei niedrigen Energiekosten
619.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
814 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr Traumhaus erwartet Sie – modern, nachhaltig und voller Wohnkomfort!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus kombiniert stilvolles Design mit innovativer Technik und einem ausgesprochen hohen Wohnwertgefühl. Ursprünglich 2013 erbaut und 2020 durch einen... mehr lesen
Dieses neuwertige Einfamilienhaus kombiniert stilvolles Design mit innovativer Technik und einem ausgesprochen hohen Wohnwertgefühl. Ursprünglich 2013 erbaut und 2020 durch einen... mehr lesen
Ihr Traumhaus erwartet Sie – modern, nachhaltig und voller Wohnkomfort!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus kombiniert stilvolles Design mit innovativer Technik und einem ausgesprochen hohen Wohnwertgefühl. Ursprünglich 2013 erbaut und 2020 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, bietet es großzügige 168 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen 814 m² großen Grundstück – der perfekte Ort für entspanntes Familienleben mit unvergesslichen Momenten.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, geschaffen durch zahlreiche bodentiefe Fenster, lassen das Haus in warmem Tageslicht erstrahlen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Wohngefühl, während die Fußbodenheizung und ein leistungsstarker Kaminofen aus 2013 eine behagliche Wärme verbreiten. Hochwertige Materialien wie eine edle Echtholztreppe und ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Doch nicht nur die Ästhetik überzeugt – auch technisch ist das Haus ein echtes Highlight! Maximale Energieeffizienz und Unabhängigkeit dank einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (9,2 kWp) mit 10-kW-Speicher sowie einer umweltfreundlichen Solarthermie. Ein 500-Liter-Warmwasserspeicher rundet das nachhaltige Energiekonzept perfekt ab.
Mit sechs vielseitig nutzbaren Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für all Ihre Wohnträume. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit edler Granitarbeitsfläche und modernen Geräten – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und pure Genussmomente! Ein separater Ankleideraum sowie ein geräumiger Dachboden mit 70 m² Nutzfläche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Auch der Außenbereich wird Sie begeistern! Zwei großzügige Terrassen, eine großzügige Rasenfläche, ein Gewächshaus und mehrere Hochbeete schaffen ein grünes Paradies für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen!
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen – hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderner Technik machen es zu einem einzigartigen Zuhause.
Neugierig geworden? Lassen Sie sich von weiteren Bildern und detaillierten Informationen in unserem Exposé begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus kombiniert stilvolles Design mit innovativer Technik und einem ausgesprochen hohen Wohnwertgefühl. Ursprünglich 2013 erbaut und 2020 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, bietet es großzügige 168 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen 814 m² großen Grundstück – der perfekte Ort für entspanntes Familienleben mit unvergesslichen Momenten.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, geschaffen durch zahlreiche bodentiefe Fenster, lassen das Haus in warmem Tageslicht erstrahlen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Wohngefühl, während die Fußbodenheizung und ein leistungsstarker Kaminofen aus 2013 eine behagliche Wärme verbreiten. Hochwertige Materialien wie eine edle Echtholztreppe und ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Doch nicht nur die Ästhetik überzeugt – auch technisch ist das Haus ein echtes Highlight! Maximale Energieeffizienz und Unabhängigkeit dank einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (9,2 kWp) mit 10-kW-Speicher sowie einer umweltfreundlichen Solarthermie. Ein 500-Liter-Warmwasserspeicher rundet das nachhaltige Energiekonzept perfekt ab.
Mit sechs vielseitig nutzbaren Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für all Ihre Wohnträume. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit edler Granitarbeitsfläche und modernen Geräten – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und pure Genussmomente! Ein separater Ankleideraum sowie ein geräumiger Dachboden mit 70 m² Nutzfläche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Auch der Außenbereich wird Sie begeistern! Zwei großzügige Terrassen, eine großzügige Rasenfläche, ein Gewächshaus und mehrere Hochbeete schaffen ein grünes Paradies für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen!
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen – hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderner Technik machen es zu einem einzigartigen Zuhause.
Neugierig geworden? Lassen Sie sich von weiteren Bildern und detaillierten Informationen in unserem Exposé begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Gesamtfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)814 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheOffene Küche
-
Fläche teilbar ab168 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis11.04.2032
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gemeinde Felm hat ca. 1.200 EinwohnerInnen und befindet sich in attraktiver Lage zur Landeshauptstadt Kiel. Mit der guten Verkehrsanbindung über die B503 erreichen Sie Kiel in ca. 18 Autominuten.
Felm hat einen dörflichen Charakter und eine... mehr lesen
Felm hat einen dörflichen Charakter und eine... mehr lesen
Die Gemeinde Felm hat ca. 1.200 EinwohnerInnen und befindet sich in attraktiver Lage zur Landeshauptstadt Kiel. Mit der guten Verkehrsanbindung über die B503 erreichen Sie Kiel in ca. 18 Autominuten.
Felm hat einen dörflichen Charakter und eine wunderbare Gemeinschaft. Insbesondere die freiwillige Feuerwehr und der Sportverein prägen das Dorfleben und laden das ganze Jahr über zu diversen Veranstaltungen ein. Das Herzstück der Gemeinde ist das Dörpshus, in dem man sich altersübergreifend gerne trifft.
Die Gemeinde Felm unterhält zwei Kindergärten und eine Grundschule mit anliegendem Sportplatz und einer Mehrzweckhalle. Jugendliche haben hier die Möglichkeit, sich beim Billard oder anderen Aktivitäten im eingerichteten Jugendtreff in der Schule auszutauschen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich in Altenholz, Dänischenhagen oder in Gettorf mit eigenem Bahnhof. Alle drei Ortschaften sind ca. 5 -7 km von Felm entfernt.
Im Ortsteil Felmerholz befindet sich ein vorzüglich in die Natur eingebetteter Spielplatz, auf dem sich die Kinder auf den Spiel- und Klettergeräten austoben können. Dort ist auch ein Bolzplatz vorhanden sowie eine Asphaltfläche zum sicheren Skaten und Basketball spielen. Reitsportler können ihrem Hobby auf dem Ponyhof Blötz in Felm-Tonnenberg oder auf der Reitanlage Mumm in Felmerholz nachgehen.
Weiterführende Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-felm.de
Felm hat einen dörflichen Charakter und eine wunderbare Gemeinschaft. Insbesondere die freiwillige Feuerwehr und der Sportverein prägen das Dorfleben und laden das ganze Jahr über zu diversen Veranstaltungen ein. Das Herzstück der Gemeinde ist das Dörpshus, in dem man sich altersübergreifend gerne trifft.
Die Gemeinde Felm unterhält zwei Kindergärten und eine Grundschule mit anliegendem Sportplatz und einer Mehrzweckhalle. Jugendliche haben hier die Möglichkeit, sich beim Billard oder anderen Aktivitäten im eingerichteten Jugendtreff in der Schule auszutauschen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich in Altenholz, Dänischenhagen oder in Gettorf mit eigenem Bahnhof. Alle drei Ortschaften sind ca. 5 -7 km von Felm entfernt.
Im Ortsteil Felmerholz befindet sich ein vorzüglich in die Natur eingebetteter Spielplatz, auf dem sich die Kinder auf den Spiel- und Klettergeräten austoben können. Dort ist auch ein Bolzplatz vorhanden sowie eine Asphaltfläche zum sicheren Skaten und Basketball spielen. Reitsportler können ihrem Hobby auf dem Ponyhof Blötz in Felm-Tonnenberg oder auf der Reitanlage Mumm in Felmerholz nachgehen.
Weiterführende Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-felm.de
Felm Deutschland (24244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
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Ansprechpartner
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Premium Immobilien Nord GmbH
Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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