immobilie1-ID: 31564771 | Anbieter-ID: 9690 - G_LB
Der Förde ganz nah: Traumhaftes Grundstück mit Altbestand am Kitzeberger Wald
350.000 €
Kaufpreis
1.141 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die Natur und umgeben von Erholung pur! Dieses charmante Grundstück in Mönkeberg besticht durch seine idyllische Lage am Rand eines Landschaftsschutzgebietes sowie des Kitzeberger Waldes und...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die Natur und umgeben von Erholung pur! Dieses charmante Grundstück in Mönkeberg besticht durch seine idyllische Lage am Rand eines Landschaftsschutzgebietes sowie des Kitzeberger Waldes und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Herzstück ist das 1.141 m² große Grundstück, das mit einem ZENKER Fertighaus aus dem Jahr 1971 sowie älteren An- und Zwischenbauten besteht. Insgesamt ergibt sich dadurch eine Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf 7 Zimmern. Aufgrund der Bauweise und wegen des Zustands wäre ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll.
Für einen Neubau sagt der Bebauungsplan aus, dass in 1 1/2 geschossiger Bauweise gebaut werden kann.
Die besondere Lage nahe des Strandes und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer Sackgassenendlage, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium in Mönkeberg.
Das Herzstück ist das 1.141 m² große Grundstück, das mit einem ZENKER Fertighaus aus dem Jahr 1971 sowie älteren An- und Zwischenbauten besteht. Insgesamt ergibt sich dadurch eine Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf 7 Zimmern. Aufgrund der Bauweise und wegen des Zustands wäre ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll.
Für einen Neubau sagt der Bebauungsplan aus, dass in 1 1/2 geschossiger Bauweise gebaut werden kann.
Die besondere Lage nahe des Strandes und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer Sackgassenendlage, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium in Mönkeberg.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²306,75 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr1971
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Gesamtfläche (ca.)288,38 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.141 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Schönes großes Grundstück in Sackgassen- und Naturlage
+ Bebaut mit ZENKER Fertighaus aus 1971 nebst Anbauten
+ Anbauten: Behelfsheim aus den 1930er Jahren + Verbindungsbau (BJ 1986)
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung
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+ Schönes großes Grundstück in Sackgassen- und Naturlage
+ Bebaut mit ZENKER Fertighaus aus 1971 nebst Anbauten
+ Anbauten: Behelfsheim aus den 1930er Jahren + Verbindungsbau (BJ 1986)
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Schönes großes Grundstück in Sackgassen- und Naturlage
+ Bebaut mit ZENKER Fertighaus aus 1971 nebst Anbauten
+ Anbauten: Behelfsheim aus den 1930er Jahren + Verbindungsbau (BJ 1986)
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Drei Terrassen
+ Carport
+ Glasfaseranschluss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS HAUPTHAUS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)
AUFTEILUNG 1. OG HAUPTHAUS:
+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei weitere Schlafzimmer
+ 1/2 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Zugang zum Spitzboden
AUFTEILUNG KELLER HAUPTHAUS:
+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Duschbad nebst Sauna
+ Großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern
+ HWR
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang
AUFTEILUNG ANBAUTEN (Verbindungsbau + Behelfsheim):
+ Großer Raum mit Terrasse (Verbindungsbau)
+ Duschbad als Durchgangszimmer
+ Büro
+ WC
+ Raum mit Küchenanschlüssen
+ Schönes großes Grundstück in Sackgassen- und Naturlage
+ Bebaut mit ZENKER Fertighaus aus 1971 nebst Anbauten
+ Anbauten: Behelfsheim aus den 1930er Jahren + Verbindungsbau (BJ 1986)
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Drei Terrassen
+ Carport
+ Glasfaseranschluss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS HAUPTHAUS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)
AUFTEILUNG 1. OG HAUPTHAUS:
+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei weitere Schlafzimmer
+ 1/2 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Zugang zum Spitzboden
AUFTEILUNG KELLER HAUPTHAUS:
+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Duschbad nebst Sauna
+ Großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern
+ HWR
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang
AUFTEILUNG ANBAUTEN (Verbindungsbau + Behelfsheim):
+ Großer Raum mit Terrasse (Verbindungsbau)
+ Duschbad als Durchgangszimmer
+ Büro
+ WC
+ Raum mit Küchenanschlüssen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Willkommen in Mönkeberg, dem idyllischen Ort, der Ihnen ein Zuhause inmitten von Natur und moderner Infrastruktur bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten von Supermärkten, Ärzten,...
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Willkommen in Mönkeberg, dem idyllischen Ort, der Ihnen ein Zuhause inmitten von Natur und moderner Infrastruktur bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens kombiniert mit der Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten.
Mönkeberg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Ostsee, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder gemütliche Abende in lokalen Restaurants und Cafés. Sie haben hier die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus punktet Mönkeberg durch seine Nähe zu den nächsten Städten, wie Kiel und Eckernförde. Innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen Sie das lebhafte Treiben der Stadt und können von einem breiten kulturellen Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten profitieren.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem besonderen Einfamilienhaus in Mönkeberg – eine Oase der Ruhe und Erholung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Willkommen Zuhause!
Mönkeberg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Ostsee, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder gemütliche Abende in lokalen Restaurants und Cafés. Sie haben hier die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus punktet Mönkeberg durch seine Nähe zu den nächsten Städten, wie Kiel und Eckernförde. Innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen Sie das lebhafte Treiben der Stadt und können von einem breiten kulturellen Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten profitieren.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem besonderen Einfamilienhaus in Mönkeberg – eine Oase der Ruhe und Erholung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Willkommen Zuhause!
Mönkeberg Schleswig-Holstein Deutschland (24248)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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24306 Plön
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