immobilie1-ID: 31211635 | Anbieter-ID: 9050 - MK
Kleines, gepflegtes MFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
575.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
1.138 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In zentraler Lage von Plön und unweit des Schöhsees wurde ca. 1960 auf einem gut 1.100 m² großen Grundstück dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet.
Die drei Wohnungen verfügen über Größen von ca. 50, 74 und 79 m² Wohnfläche.
Aktuell ist die obere Wohnung vermietet, die mittlere und die untere werden in den nächsten Wochen bezugsfrei.
Die (kalkulatorische) JNKM beträgt € 28.730,- .
Die Immobilie eignet sich als reine Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung oder ggf. für (...)
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+ Ausführliche Texte
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+ Zugang zum Immobilienrundgang / Video
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Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.138 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis25.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Großes Grundstück von 1.138 m² mit evtl. Baugrundstück
+ Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten
+ Massive Bauweise mit überarbeiteter Putzfassade
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Öl-Zentralheizung (Gas (...)
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- Gäste-WC
Lage
Umgeben von über einem dutzend Seen und geschmückt mit einem weitläufigen Schlossgebiet aus dem 17. Jahrhundert und einer idyllischen Altstadt hat man in Plön immer das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen.
In der Stadt finden Sie... mehr lesen
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Umgeben von über einem dutzend Seen und geschmückt mit einem weitläufigen Schlossgebiet aus dem 17. Jahrhundert und einer idyllischen Altstadt hat man in Plön immer das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen.
In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner und Touristen. Neben Wassersportaktivitäten aller Arten stehen Ihnen für Ihre sportliche Fitness ein neu gestaltetes Hallenbad zur Verfügung. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Plön besitzt ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell zu erreichen.
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24306 Plön · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Marion Kulawik
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