immobilie1-ID: 31292213 | Anbieter-ID: 9313 - LB
Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage – Zeitgemäßer Wohnkomfort mit viel Platz
385.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Seit 2010 kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus in Plön heute in einem topmodernen und gepflegten Zustand. Erbaut im Jahr 1978, kombiniert es auf rund 113 m² Wohnfläche plus wohnlich ausgebautes Kellergeschoss modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet auf einem ca. 226 m² großen Grundstück reichlich Entfaltungsraum.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkt auf die überdachte Terra (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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Seit 2010 kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus in Plön heute in einem topmodernen und gepflegten Zustand. Erbaut im Jahr 1978, kombiniert es auf rund 113 m² Wohnfläche plus wohnlich ausgebautes Kellergeschoss modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet auf einem ca. 226 m² großen Grundstück reichlich Entfaltungsraum.
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Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)226 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Modernisiertes Reihenhaus (BJ 1978)
+ Eigenes, 226 m² großes Grundstück
+ Gasbrennwertheizung (BJ 2010)
+ Moderne und hochwertige Einbauküche (2021)
+ Keine Schrägen im Obergeschoss
+ Loggia im Obergeschoss (von zwei Zimmern zugänglich)
+ Balkonkraftwerk (2022)
+ (...)
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- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie ist knapp 300 Meter von der Badestelle am Großen Plöner See entfernt, in der Kreisstadt Plön gelegen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick Richtung See!
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. In wenigen... mehr lesen
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. In wenigen... mehr lesen
Die Immobilie ist knapp 300 Meter von der Badestelle am Großen Plöner See entfernt, in der Kreisstadt Plön gelegen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick Richtung See!
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. In wenigen Minuten haben Sie den Bahnhof und die Innenstadt erreicht. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit ihren Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
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24306 Plön · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Herr Lasse Burmeister
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