immobilie1-ID: 30800867 | Anbieter-ID: 7734 - OL
Reihenmittelhaus mit Blick auf den großen Plöner See
279.000 €
Kaufpreis
112,5 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das im Jahr 1978 erbaute Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Plöner See. Es beeindruckt mit einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten, der einen tollen Ausblick bietet – die Nähe zum Großen Plöner See ist dabei deutlich spürbar.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ideale Größe, die sie besonders für kleine Familien und Paare attraktiv macht. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und sehnt sich nach einem erneuten Aufblühen (...)
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)156 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis17.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Reihenhaus (BJ 1978) mit Seeblick
+ Eigenes 156 m² großes Grundstück
+ Kamin
+ Gasbrennwertheizung (2021)
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Keine Schrägen im Obergeschoss
+ Schöne Loggia
+ Einzelgarage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Einbau (...)
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- Keller
Lage
Die Immobilie ist in Sackgassenendlage oberhalb des Großen Plöner Sees in der Kreisstadt Plön gelegen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See!
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch sehr ruhige Seelage. In wenigen Minuten... mehr lesen
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Die Immobilie ist in Sackgassenendlage oberhalb des Großen Plöner Sees in der Kreisstadt Plön gelegen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See!
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch sehr ruhige Seelage. In wenigen Minuten haben Sie den Bahnhof und die Innenstadt erreicht. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit ihren Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch sehr ruhige Seelage. In wenigen Minuten haben Sie den Bahnhof und die Innenstadt erreicht. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
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24306 Plön · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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