immobilie1-ID: 31206325 | Anbieter-ID: 8745 - CL
Exklusives Zweifamilienhaus mit Neubaucharakter in herrlicher Wohnlage
930.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses exklusive, kürzlich kernsanierte Zweifamilienhaus, punktet nicht nur mit hochwertiger Ausstattung und höchst moderner Technik, sondern bietet zusätzlich viel sonnigen Raum zur individuellen Entfaltung.
Herrlich gelegen in Feldrandlage und in zweiter Reihe zum Ufer des Dieksees, können die Bewohner von der Ruhe der umliegenden Natur profitieren.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung und kann (auch möbliert) vom neuen Eigentümer zur Eigennutzung übernommen werden.
Ob zum (...)
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Herrlich gelegen in Feldrandlage und in zweiter Reihe zum Ufer des Dieksees, können die Bewohner von der Ruhe der umliegenden Natur profitieren.
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Kosten
-
Kaufpreis930.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)904 m²
-
Nutzfläche (ca.)127 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-8745 - CL
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Kernsaniertes ZFH
+ Anbau "Wintergarten" im EG 2016/2017
+ Kunststofffenster teilweise 3fach verglast
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Gas-Brennwerttherme aus 2023
+ Wasserführender Kaminofen mit Steuerung
+ Große Photovoltaikanlage zur Stromeigennutzung
+ Wall (...)
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- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Willkommen in Niederkleveez, einem idyllischen Ort umgeben von herrlicher Natur und der Seenlandschaft Suhrer See, Behler See und Dieksee.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Feldrandlage - nur einen Steinwurf vom Ufer des Dieksees... mehr lesen
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Willkommen in Niederkleveez, einem idyllischen Ort umgeben von herrlicher Natur und der Seenlandschaft Suhrer See, Behler See und Dieksee.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Feldrandlage - nur einen Steinwurf vom Ufer des Dieksees entfernt.
Genießen Sie hier die Ruhe und Erholung im Herzen der Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des "städtischen" Lebens in greifbarer Nähe haben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sind in Bösdorf, Plön, Malente und Eutin vorzufinden.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit.
Worauf warten Sie noch? Machen Sie Niederkleveez zu Ihrem Zuhause!
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24306 Plön / Niederkleveez · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
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WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Lechner
Langner & Burmeister Immobilien
Rautenbergstr. 41,
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