immobilie1-ID: 31017991 | Anbieter-ID: TLi10563
Hohwachter Bucht genießen – Natur und Meer vor der Tür
199.000 €
Kaufpreis
50,92 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese helle und gepflegte Wohnung mit ca. 51m² liegt in einer attraktiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Strand, erbaut im Jahr 1971.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: der kombinierte... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: der kombinierte... mehr lesen
Diese helle und gepflegte Wohnung mit ca. 51m² liegt in einer attraktiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Strand, erbaut im Jahr 1971.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: der kombinierte Wohn- und Schlafraum, die Küche sowie das Badezimmer. Der großzügige Raum ist optimal in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilt, sodass der vorhandene Platz maximal genutzt wird, ohne dabei ein Gefühl von Enge zu erzeugen.
Der Küchenbereich ist durch einen Tresen vom Wohnraum abgetrennt und kann zusätzlich durch eine separate Tür betreten werden. Der Tresen eignet sich perfekt für ein gemütliches Frühstück zu zweit oder als kleiner Buffetbereich für Gäste.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die einladende Südterrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für mehrere Liegestühle oder einen großen Tisch, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse kann auch rückwärtig durch einen angelegten Weg durch die Hecke betreten werden, was sie besonders für Haustierbesitzer attraktiv macht.
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Hohwachter Steilküste in dieser charmanten Wohnung – ein perfekter Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: der kombinierte Wohn- und Schlafraum, die Küche sowie das Badezimmer. Der großzügige Raum ist optimal in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilt, sodass der vorhandene Platz maximal genutzt wird, ohne dabei ein Gefühl von Enge zu erzeugen.
Der Küchenbereich ist durch einen Tresen vom Wohnraum abgetrennt und kann zusätzlich durch eine separate Tür betreten werden. Der Tresen eignet sich perfekt für ein gemütliches Frühstück zu zweit oder als kleiner Buffetbereich für Gäste.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die einladende Südterrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für mehrere Liegestühle oder einen großen Tisch, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse kann auch rückwärtig durch einen angelegten Weg durch die Hecke betreten werden, was sie besonders für Haustierbesitzer attraktiv macht.
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Hohwachter Steilküste in dieser charmanten Wohnung – ein perfekter Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Diese helle und gepflegte Wohnung mit ca. 51m² liegt in einer attraktiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Strand, erbaut im Jahr 1971.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: der kombinierte Wohn- und Schlafraum, die Küche sowie das Badezimmer. Der großzügige Raum ist optimal in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilt, sodass der vorhandene Platz maximal genutzt wird, ohne dabei ein Gefühl von Enge zu erzeugen.
Der Küchenbereich ist durch einen Tresen vom Wohnraum abgetrennt und kann zusätzlich durch eine separate Tür betreten werden. Der Tresen eignet sich perfekt für ein gemütliches Frühstück zu zweit oder als kleiner Buffetbereich für Gäste.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die einladende Südterrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für mehrere Liegestühle oder einen großen Tisch, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse kann auch rückwärtig durch einen angelegten Weg durch die Hecke betreten werden, was sie besonders für Haustierbesitzer attraktiv macht.
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Hohwachter Steilküste in dieser charmanten Wohnung – ein perfekter Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: der kombinierte Wohn- und Schlafraum, die Küche sowie das Badezimmer. Der großzügige Raum ist optimal in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilt, sodass der vorhandene Platz maximal genutzt wird, ohne dabei ein Gefühl von Enge zu erzeugen.
Der Küchenbereich ist durch einen Tresen vom Wohnraum abgetrennt und kann zusätzlich durch eine separate Tür betreten werden. Der Tresen eignet sich perfekt für ein gemütliches Frühstück zu zweit oder als kleiner Buffetbereich für Gäste.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die einladende Südterrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für mehrere Liegestühle oder einen großen Tisch, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse kann auch rückwärtig durch einen angelegten Weg durch die Hecke betreten werden, was sie besonders für Haustierbesitzer attraktiv macht.
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Hohwachter Steilküste in dieser charmanten Wohnung – ein perfekter Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat134,22 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50,92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf132,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.05.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und wird inklusive des Inventars verkauft. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, die Wohnung in einem gepflegten Zustand zu halten.
Die Wohnung ist mit einer elektronisch gesteuerten... mehr lesen
Die Wohnung ist mit einer elektronisch gesteuerten... mehr lesen
Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und wird inklusive des Inventars verkauft. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, die Wohnung in einem gepflegten Zustand zu halten.
Die Wohnung ist mit einer elektronisch gesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden besteht aus Laminat und Fliesen
In der Wohnanlage werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich Renovierungen von Balkonen und Dächern. Die Kosten für die Erneuerung von Fenstern trägt jeder Eigentümer individuell.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso ist ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück an der Anlage vorhanden.
Die Zustimmungspflichtige WEG-Verwaltung wird von der Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist, durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €206,36, inklusive einer angemessenen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist mit einer elektronisch gesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden besteht aus Laminat und Fliesen
In der Wohnanlage werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich Renovierungen von Balkonen und Dächern. Die Kosten für die Erneuerung von Fenstern trägt jeder Eigentümer individuell.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso ist ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück an der Anlage vorhanden.
Die Zustimmungspflichtige WEG-Verwaltung wird von der Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist, durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €206,36, inklusive einer angemessenen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und wird inklusive des Inventars verkauft. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, die Wohnung in einem gepflegten Zustand zu halten.
Die Wohnung ist mit einer elektronisch gesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden besteht aus Laminat und Fliesen
In der Wohnanlage werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich Renovierungen von Balkonen und Dächern. Die Kosten für die Erneuerung von Fenstern trägt jeder Eigentümer individuell.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso ist ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück an der Anlage vorhanden.
Die Zustimmungspflichtige WEG-Verwaltung wird von der Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist, durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €206,36, inklusive einer angemessenen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist mit einer elektronisch gesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden besteht aus Laminat und Fliesen
In der Wohnanlage werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich Renovierungen von Balkonen und Dächern. Die Kosten für die Erneuerung von Fenstern trägt jeder Eigentümer individuell.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso ist ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück an der Anlage vorhanden.
Die Zustimmungspflichtige WEG-Verwaltung wird von der Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist, durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €206,36, inklusive einer angemessenen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Ostsee vor der Tür - Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete...
Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten.
Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt.
In Hohwacht soll kein Haus höher sein als... mehr lesen
Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten.
Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt.
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Die Ostsee vor der Tür - Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete...
Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten.
Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt.
In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt.
Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km.
Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de
Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten.
Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt.
In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt.
Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km.
Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de
Die Ostsee vor der Tür - Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete...
Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten.
Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt.
In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt.
Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km.
Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de
Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten.
Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt.
In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt.
Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km.
Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de
Hohes Ufer 22 · 24321 Hohwacht (Ostsee) · Deutschland
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
mehr lesen
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Herr Holger Paul
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23,
24103 Kiel
24103 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 - 920 78
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
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24103 Kiel
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moin@toplage-immobilien.de
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