immobilie1-ID: 31273643 | Anbieter-ID: 9306 - AW
Neuwertige und barrierearme Wohnung mit Balkon und tollem Seeblick
930 €
Miete zzgl. NK
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am See in Dersau! Diese moderne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet sie 2 Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse von älteren Menschen zugeschnitten sind. Ein kleiner ruhiger Hund darf gerne mit einziehen.
Genießen Sie vom Balkon aus einen atemberaubenden Blick auf den See und entspannen Sie sich in einer Umgebung, die zum Träumen einlädt. (...)
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Kosten
-
Miete zzgl. NK930 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.790 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Gesamtfläche (ca.)81 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis31.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Personenaufzug
+ Stufenloser Zugang zur Wohnung
+ Nichtraucher Wohnung
+ Hausmeisterservice vor Ort
+ Türöffnungsanlage mit Kamera
+ TV über gemeinsame SAT-Anlage
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kell (...)
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- Barrierefrei
Lage
Der Luftkurort Dersau ist idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees gelegen. Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die naturschöne Badestelle von Dersau, mit Liegewiese, Sandstrand...
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Der Luftkurort Dersau ist idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees gelegen. Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die naturschöne Badestelle von Dersau, mit Liegewiese, Sandstrand und einer schönen Uferpromenade. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die 900-Einwohner-Gemeinde hat ein intensives Vereins Leben mit Sport- und Segelverein, Tennisplatz, Reitsportanlage mit Halle, Krankengymnastik, einem Fitnessstudio, der Freiwilligen Feuerwehr u.v.m.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern einen Kindergarten, einen Frisör, einen Tierarzt, ein Hotel und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.
Busverbindung nach Ascheberg und Plön sind ebenfalls vorhanden. Hier finden sich auch alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.
Der Anschluss zur A21 mit Anschluss nach Kiel und Bad Segeberg ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee sind in ca. 35 Minuten und die Hansestadt Lübeck sind in ca. 45 Minuten erreicht.
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24326 Dersau · Schleswig-Holstein · Deutschland
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www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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