immobilie1-ID: 31614639 | Anbieter-ID: 24243403
Reihenendhaus – hochwertig saniert, mit großzügigem Garten in Eckernförde
530.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses hochwertig kernsanierte Reihenendhaus aus dem Ursprungsjahr 1966 wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Eckernfördes. Auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund...
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Dieses hochwertig kernsanierte Reihenendhaus aus dem Ursprungsjahr 1966 wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Eckernfördes. Auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 718 m² bietet das Haus ein modernes, familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Keller mit Sauna-Vorbereitung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird über eine energieeffiziente Nahwärmeversorgung beheizt und verfügt über einen eigenen Stellplatz für 1–2 Fahrzeuge. Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Dieses hochwertig kernsanierte Reihenendhaus aus dem Ursprungsjahr 1966 wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Eckernfördes. Auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 718 m² bietet das Haus ein modernes, familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Keller mit Sauna-Vorbereitung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird über eine energieeffiziente Nahwärmeversorgung beheizt und verfügt über einen eigenen Stellplatz für 1–2 Fahrzeuge. Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierert
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)718 m²
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KücheOffene Küche
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Gartenfläche (ca.)718 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickGarten
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf87 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Das Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne, durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die einen schönen Blick in den Garten freigeben. Die...
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Das Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne, durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die einen schönen Blick in den Garten freigeben. Die offene Küche ist angrenzend integriert und kann bei Bedarf durch eine Trockenwand separiert werden. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme. Der Eingangsbereich bietet mit einem großzügigen Windfang viel Platz für Garderobe und Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine große Dusche – ideal für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Ein ca. 23 m² großer, offener Raum mit freiliegendem Giebel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort.Der wohnlich ausgebaute Keller ist beheizt und bietet zusätzlich nutzbare Fläche. Ein Starkstromanschluss für den Einbau einer Sauna ist bereits vorbereitet. Die Dämmung mit Holzdämmwolle sorgt im gesamten Haus für ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Die Nahwärmeheizung sowie die vollständige Netzwerkverkabelung runden das moderne Konzept ab. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ein bis zwei Fahrzeuge. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien.
Das Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne, durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die einen schönen Blick in den Garten freigeben. Die offene Küche ist angrenzend integriert und kann bei Bedarf durch eine Trockenwand separiert werden. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme. Der Eingangsbereich bietet mit einem großzügigen Windfang viel Platz für Garderobe und Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine große Dusche – ideal für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Ein ca. 23 m² großer, offener Raum mit freiliegendem Giebel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort.Der wohnlich ausgebaute Keller ist beheizt und bietet zusätzlich nutzbare Fläche. Ein Starkstromanschluss für den Einbau einer Sauna ist bereits vorbereitet. Die Dämmung mit Holzdämmwolle sorgt im gesamten Haus für ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Die Nahwärmeheizung sowie die vollständige Netzwerkverkabelung runden das moderne Konzept ab. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ein bis zwei Fahrzeuge. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eckernförde – nur etwa 650 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die charmante Hafenstadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, historischem Altstadtkern und...
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Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eckernförde – nur etwa 650 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die charmante Hafenstadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, historischem Altstadtkern und moderner Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, während die nahegelegene B76 eine schnelle Verbindung nach Kiel und Umgebung ermöglicht. Ob Strandspaziergang, Wassersport oder Stadtbummel – Eckernförde bietet eine hohe Lebensqualität mit Urlaubsfeeling direkt vor der Tür
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eckernförde – nur etwa 650 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die charmante Hafenstadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, historischem Altstadtkern und moderner Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, während die nahegelegene B76 eine schnelle Verbindung nach Kiel und Umgebung ermöglicht. Ob Strandspaziergang, Wassersport oder Stadtbummel – Eckernförde bietet eine hohe Lebensqualität mit Urlaubsfeeling direkt vor der Tür
Eckernförde Schleswig-Holstein Deutschland (24340)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ufukhan Hamurcuoglu
The fineRE Immobilien UCSG Real Estate Unternehmen
Schauenburgerstraße 55-57
24118 Kiel
24118 Kiel
Schauenburgerstraße 116,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 556900-31
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24118 Kiel
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