immobilie1-ID: 31571409 | Anbieter-ID: 230
Helles Ladenlokal in Kappelner Bestlage
3.070 €
Miete zzgl. NK
96 m²
Verkaufsfläche
Gewerbefläche in Bestlage – flexibel nutzbar und gut sichtbar
In zentraler Lage, direkt in der Fußgängerzone, bieten wir eine vielseitige Gewerbeeinheit zur Miete an. Ob für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büro mit Kundenkontakt – diese... mehr lesen
In zentraler Lage, direkt in der Fußgängerzone, bieten wir eine vielseitige Gewerbeeinheit zur Miete an. Ob für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büro mit Kundenkontakt – diese... mehr lesen
Gewerbefläche in Bestlage – flexibel nutzbar und gut sichtbar
In zentraler Lage, direkt in der Fußgängerzone, bieten wir eine vielseitige Gewerbeeinheit zur Miete an. Ob für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büro mit Kundenkontakt – diese Immobilie passt sich verschiedensten Nutzungskonzepten an.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung, die offen und individuell gestaltbar sind. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Ergänzt wird die Fläche durch einen abgetrennten Raum, der sich hervorragend als Lager oder separates Büro eignet. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Raum bietet das Obergeschoss mit ca. 67 m², ideal für ruhige Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Verwaltung. Die Trennung von Verkaufs- und Bürofläche schafft ein effizientes Arbeitsumfeld.
Dank der Lage in einer belebten Einkaufsstraße ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert – ebenso wie ein regelmäßiger Zustrom an Laufkundschaft. Die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sorgt für zusätzliche Attraktivität.
Bei Bedarf können für Mitarbeitende Stellplätze angemietet werden – ausreichend Kapazitäten sind vorhanden.
In zentraler Lage, direkt in der Fußgängerzone, bieten wir eine vielseitige Gewerbeeinheit zur Miete an. Ob für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büro mit Kundenkontakt – diese Immobilie passt sich verschiedensten Nutzungskonzepten an.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung, die offen und individuell gestaltbar sind. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Ergänzt wird die Fläche durch einen abgetrennten Raum, der sich hervorragend als Lager oder separates Büro eignet. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Raum bietet das Obergeschoss mit ca. 67 m², ideal für ruhige Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Verwaltung. Die Trennung von Verkaufs- und Bürofläche schafft ein effizientes Arbeitsumfeld.
Dank der Lage in einer belebten Einkaufsstraße ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert – ebenso wie ein regelmäßiger Zustrom an Laufkundschaft. Die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sorgt für zusätzliche Attraktivität.
Bei Bedarf können für Mitarbeitende Stellplätze angemietet werden – ausreichend Kapazitäten sind vorhanden.
Gewerbefläche in Bestlage – flexibel nutzbar und gut sichtbar
In zentraler Lage, direkt in der Fußgängerzone, bieten wir eine vielseitige Gewerbeeinheit zur Miete an. Ob für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büro mit Kundenkontakt – diese Immobilie passt sich verschiedensten Nutzungskonzepten an.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung, die offen und individuell gestaltbar sind. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Ergänzt wird die Fläche durch einen abgetrennten Raum, der sich hervorragend als Lager oder separates Büro eignet. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Raum bietet das Obergeschoss mit ca. 67 m², ideal für ruhige Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Verwaltung. Die Trennung von Verkaufs- und Bürofläche schafft ein effizientes Arbeitsumfeld.
Dank der Lage in einer belebten Einkaufsstraße ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert – ebenso wie ein regelmäßiger Zustrom an Laufkundschaft. Die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sorgt für zusätzliche Attraktivität.
Bei Bedarf können für Mitarbeitende Stellplätze angemietet werden – ausreichend Kapazitäten sind vorhanden.
In zentraler Lage, direkt in der Fußgängerzone, bieten wir eine vielseitige Gewerbeeinheit zur Miete an. Ob für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büro mit Kundenkontakt – diese Immobilie passt sich verschiedensten Nutzungskonzepten an.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung, die offen und individuell gestaltbar sind. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Ergänzt wird die Fläche durch einen abgetrennten Raum, der sich hervorragend als Lager oder separates Büro eignet. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Raum bietet das Obergeschoss mit ca. 67 m², ideal für ruhige Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Verwaltung. Die Trennung von Verkaufs- und Bürofläche schafft ein effizientes Arbeitsumfeld.
Dank der Lage in einer belebten Einkaufsstraße ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert – ebenso wie ein regelmäßiger Zustrom an Laufkundschaft. Die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sorgt für zusätzliche Attraktivität.
Bei Bedarf können für Mitarbeitende Stellplätze angemietet werden – ausreichend Kapazitäten sind vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.070 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.360 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.210 €
-
Nebenkosten290 €
-
Mieterprovision3.070,00 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Gesamtfläche (ca.)172 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)96 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis15.04.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Zentrale Lage inmitten der Fußgängerzone
- WC
- Büro
- Großzügige Verkaufsfläche
- Stellplätze
- WC
- Büro
- Großzügige Verkaufsfläche
- Stellplätze
- Zentrale Lage inmitten der Fußgängerzone
- WC
- Büro
- Großzügige Verkaufsfläche
- Stellplätze
- WC
- Büro
- Großzügige Verkaufsfläche
- Stellplätze
Lage
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die...
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Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.
Kappeln Deutschland (24376)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Max Lorenzen
Topline Consulting GmbH
Schmiedestraße 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Schmiedestr. 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
+49 4642 1331
Topline Consulting GmbH
Schmiedestr. 42,
24376 Kappeln
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04642 1331
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