immobilie1-ID: 31240441 | Anbieter-ID: 2024_126
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit kleinem Garten
1.350 €
Miete zzgl. NK
101,52 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Garten, die durch ihren einladenden Charakter und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Betreten Sie das Haus über den Vorgarten, wo eine Treppe Sie zum Eingang führt.
Im geräumigen Flur angekommen,... mehr lesen
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Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Garten, die durch ihren einladenden Charakter und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Betreten Sie das Haus über den Vorgarten, wo eine Treppe Sie zum Eingang führt.
Im geräumigen Flur angekommen, erreichen Sie direkt ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro. Geradeaus liegt das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse und dem Garten mit Schleiblick. Ein imposanter Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist alltagsorientiert gestaltet und bietet unter anderem einen Backofen in Arbeitshöhe für maximalen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer. Dieses Zimmer besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Schlei erhaschen können.
Der Keller bietet reichlich Stauraum mit einem großen und einem kleineren Lagerraum. Zudem finden Sie hier der Heizungsraum und eine praktische Waschküche.
Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Im geräumigen Flur angekommen, erreichen Sie direkt ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro. Geradeaus liegt das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse und dem Garten mit Schleiblick. Ein imposanter Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist alltagsorientiert gestaltet und bietet unter anderem einen Backofen in Arbeitshöhe für maximalen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer. Dieses Zimmer besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Schlei erhaschen können.
Der Keller bietet reichlich Stauraum mit einem großen und einem kleineren Lagerraum. Zudem finden Sie hier der Heizungsraum und eine praktische Waschküche.
Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Garten, die durch ihren einladenden Charakter und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Betreten Sie das Haus über den Vorgarten, wo eine Treppe Sie zum Eingang führt.
Im geräumigen Flur angekommen, erreichen Sie direkt ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro. Geradeaus liegt das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse und dem Garten mit Schleiblick. Ein imposanter Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist alltagsorientiert gestaltet und bietet unter anderem einen Backofen in Arbeitshöhe für maximalen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer. Dieses Zimmer besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Schlei erhaschen können.
Der Keller bietet reichlich Stauraum mit einem großen und einem kleineren Lagerraum. Zudem finden Sie hier der Heizungsraum und eine praktische Waschküche.
Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Im geräumigen Flur angekommen, erreichen Sie direkt ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro. Geradeaus liegt das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse und dem Garten mit Schleiblick. Ein imposanter Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist alltagsorientiert gestaltet und bietet unter anderem einen Backofen in Arbeitshöhe für maximalen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer. Dieses Zimmer besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Schlei erhaschen können.
Der Keller bietet reichlich Stauraum mit einem großen und einem kleineren Lagerraum. Zudem finden Sie hier der Heizungsraum und eine praktische Waschküche.
Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.620 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,3 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)101,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis29.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Sie werden feststellen: Kappeln ist ein gute Wahl. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges Segel- und Angelrevier. Den Hafen von Kappeln mit seinen hervorragenden gastronomischen Angeboten,...
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Sie werden feststellen: Kappeln ist ein gute Wahl. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges Segel- und Angelrevier. Den Hafen von Kappeln mit seinen hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit den Auto. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeresort-Olpenitz erreichen Sie zufuß und das Ostsee Resort Damp ist lediglich 15 Autominuten entfernt.
Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeresort-Olpenitz erreichen Sie zufuß und das Ostsee Resort Damp ist lediglich 15 Autominuten entfernt.
Sie werden feststellen: Kappeln ist ein gute Wahl. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges Segel- und Angelrevier. Den Hafen von Kappeln mit seinen hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit den Auto. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeresort-Olpenitz erreichen Sie zufuß und das Ostsee Resort Damp ist lediglich 15 Autominuten entfernt.
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24376 Kappeln / Olpenitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Querstr. 3,
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