immobilie1-ID: 31009677 | Anbieter-ID: 2024_75
exlusiver Schleiblick vom Südbalkon
479.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen direkt am Ostseefjord Schlei. Diese Drei-Zimmer Luxus Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf die Schlei mit ihrem in Europa einmaligem Heringszaun. Durch die Lage direkt am Südufer, ist Ihnen die Abendsonne garantiert und...
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Herzlich willkommen direkt am Ostseefjord Schlei. Diese Drei-Zimmer Luxus Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf die Schlei mit ihrem in Europa einmaligem Heringszaun. Durch die Lage direkt am Südufer, ist Ihnen die Abendsonne garantiert und lädt ein, wunderbare Sommerabende mit spektakulären Sonnenuntergängen zu erleben. Ein privater zur Anlage gehörender, möblierter Bootssteg ist lauschig im Schilfgürtel der Schlei eingebettet und bietet Ihnen zusätzlich Ruhe mit freiem Blick auf die Schlei, Kappelns Skyline und Klappbrücke, sowie vorbei segelnde Boote.
Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus von 2015 mit Atelierverglasung und verfügt über ca. 102 m².
Diese ist exklusiv und geschmackvoll ausgestattet und verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohnraum mit Südbalkon. Eingefasst von Hecken und Mauern und mit gepflegter Grünfläche drum herum stellt sich hier ein Kleinod dar, von dem Sie Ihren Blick über das Wasser und die maritime Hafenpromenade schweifen lassen können. Ein Kaminofen verspricht wohlige Stunden. Die große Küche bietet ein Höchstmaß an Komfort und ist selbstverständlich mit einer Spülmaschine ausgestattet. Daran anschließend befindet sich ein abgeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein eigenes WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 15 m² große Schlafräume mit direkt angrenzenden Duschbädern (bad en suites). Ein großzügiger Balkon mit bodentiefen Flügeltüren verspricht einen fantastischen Wasserblick.
Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus von 2015 mit Atelierverglasung und verfügt über ca. 102 m².
Diese ist exklusiv und geschmackvoll ausgestattet und verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohnraum mit Südbalkon. Eingefasst von Hecken und Mauern und mit gepflegter Grünfläche drum herum stellt sich hier ein Kleinod dar, von dem Sie Ihren Blick über das Wasser und die maritime Hafenpromenade schweifen lassen können. Ein Kaminofen verspricht wohlige Stunden. Die große Küche bietet ein Höchstmaß an Komfort und ist selbstverständlich mit einer Spülmaschine ausgestattet. Daran anschließend befindet sich ein abgeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein eigenes WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 15 m² große Schlafräume mit direkt angrenzenden Duschbädern (bad en suites). Ein großzügiger Balkon mit bodentiefen Flügeltüren verspricht einen fantastischen Wasserblick.
Herzlich willkommen direkt am Ostseefjord Schlei. Diese Drei-Zimmer Luxus Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf die Schlei mit ihrem in Europa einmaligem Heringszaun. Durch die Lage direkt am Südufer, ist Ihnen die Abendsonne garantiert und lädt ein, wunderbare Sommerabende mit spektakulären Sonnenuntergängen zu erleben. Ein privater zur Anlage gehörender, möblierter Bootssteg ist lauschig im Schilfgürtel der Schlei eingebettet und bietet Ihnen zusätzlich Ruhe mit freiem Blick auf die Schlei, Kappelns Skyline und Klappbrücke, sowie vorbei segelnde Boote.
Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus von 2015 mit Atelierverglasung und verfügt über ca. 102 m².
Diese ist exklusiv und geschmackvoll ausgestattet und verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohnraum mit Südbalkon. Eingefasst von Hecken und Mauern und mit gepflegter Grünfläche drum herum stellt sich hier ein Kleinod dar, von dem Sie Ihren Blick über das Wasser und die maritime Hafenpromenade schweifen lassen können. Ein Kaminofen verspricht wohlige Stunden. Die große Küche bietet ein Höchstmaß an Komfort und ist selbstverständlich mit einer Spülmaschine ausgestattet. Daran anschließend befindet sich ein abgeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein eigenes WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 15 m² große Schlafräume mit direkt angrenzenden Duschbädern (bad en suites). Ein großzügiger Balkon mit bodentiefen Flügeltüren verspricht einen fantastischen Wasserblick.
Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus von 2015 mit Atelierverglasung und verfügt über ca. 102 m².
Diese ist exklusiv und geschmackvoll ausgestattet und verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohnraum mit Südbalkon. Eingefasst von Hecken und Mauern und mit gepflegter Grünfläche drum herum stellt sich hier ein Kleinod dar, von dem Sie Ihren Blick über das Wasser und die maritime Hafenpromenade schweifen lassen können. Ein Kaminofen verspricht wohlige Stunden. Die große Küche bietet ein Höchstmaß an Komfort und ist selbstverständlich mit einer Spülmaschine ausgestattet. Daran anschließend befindet sich ein abgeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein eigenes WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 15 m² große Schlafräume mit direkt angrenzenden Duschbädern (bad en suites). Ein großzügiger Balkon mit bodentiefen Flügeltüren verspricht einen fantastischen Wasserblick.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Kaufpreis pro m²4.696,08 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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AusrichtungSüd
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
- 1x Abstellraum Keller
- Fahrradboxen mit E Bike Lademöglichkeit vor dem Haus
- voll möbliert
- Stegnutzung möglich
- 1x Abstellraum Keller
- Fahrradboxen mit E Bike Lademöglichkeit vor dem Haus
- voll möbliert
- Stegnutzung möglich
- 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
- 1x Abstellraum Keller
- Fahrradboxen mit E Bike Lademöglichkeit vor dem Haus
- voll möbliert
- Stegnutzung möglich
- 1x Abstellraum Keller
- Fahrradboxen mit E Bike Lademöglichkeit vor dem Haus
- voll möbliert
- Stegnutzung möglich
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses Architektenhaus befindet sich in der exklusivsten Lage Kappelns. Ihr neues Zuhause garantiert Ihnen nicht nur einen
atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Schlei, sondern auch mit ihrer Südseitenlage den Genuss der Abendsonne auf Ihrer... mehr lesen
atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Schlei, sondern auch mit ihrer Südseitenlage den Genuss der Abendsonne auf Ihrer... mehr lesen
Dieses Architektenhaus befindet sich in der exklusivsten Lage Kappelns. Ihr neues Zuhause garantiert Ihnen nicht nur einen
atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Schlei, sondern auch mit ihrer Südseitenlage den Genuss der Abendsonne auf Ihrer Terrasse oder dem Steg am Ufer. Mit seinem in Europa letzten Heringszaun und der Klappbrücke erhalten sie eine Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Mit weiteren Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der höchsten Windmühle Schleswig-Holsteins , der „Amanda“, den vorbeiziehenden Segelbooten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone, lädt Kappeln zum Bummeln ein. Hier erleben Sie norddeutsche Lebensart und Küche hautnah.
Es bieten sich Ausflüge zu Wasser und zu Land auf vielfältige Weise an. Eine Schifffahrt zu anderen Schleidörfern, z.B. Maasholm, vorbei an idyllischen Uferlandschaften oder verschiedenste Fahrradtouren u.a. an der wundervollen Geltinger Birk. Zum nächsten feinsandigen Ostseestrand sind es lediglich 10 km.
Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.
atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Schlei, sondern auch mit ihrer Südseitenlage den Genuss der Abendsonne auf Ihrer Terrasse oder dem Steg am Ufer. Mit seinem in Europa letzten Heringszaun und der Klappbrücke erhalten sie eine Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Mit weiteren Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der höchsten Windmühle Schleswig-Holsteins , der „Amanda“, den vorbeiziehenden Segelbooten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone, lädt Kappeln zum Bummeln ein. Hier erleben Sie norddeutsche Lebensart und Küche hautnah.
Es bieten sich Ausflüge zu Wasser und zu Land auf vielfältige Weise an. Eine Schifffahrt zu anderen Schleidörfern, z.B. Maasholm, vorbei an idyllischen Uferlandschaften oder verschiedenste Fahrradtouren u.a. an der wundervollen Geltinger Birk. Zum nächsten feinsandigen Ostseestrand sind es lediglich 10 km.
Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.
Dieses Architektenhaus befindet sich in der exklusivsten Lage Kappelns. Ihr neues Zuhause garantiert Ihnen nicht nur einen
atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Schlei, sondern auch mit ihrer Südseitenlage den Genuss der Abendsonne auf Ihrer Terrasse oder dem Steg am Ufer. Mit seinem in Europa letzten Heringszaun und der Klappbrücke erhalten sie eine Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Mit weiteren Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der höchsten Windmühle Schleswig-Holsteins , der „Amanda“, den vorbeiziehenden Segelbooten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone, lädt Kappeln zum Bummeln ein. Hier erleben Sie norddeutsche Lebensart und Küche hautnah.
Es bieten sich Ausflüge zu Wasser und zu Land auf vielfältige Weise an. Eine Schifffahrt zu anderen Schleidörfern, z.B. Maasholm, vorbei an idyllischen Uferlandschaften oder verschiedenste Fahrradtouren u.a. an der wundervollen Geltinger Birk. Zum nächsten feinsandigen Ostseestrand sind es lediglich 10 km.
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Es bieten sich Ausflüge zu Wasser und zu Land auf vielfältige Weise an. Eine Schifffahrt zu anderen Schleidörfern, z.B. Maasholm, vorbei an idyllischen Uferlandschaften oder verschiedenste Fahrradtouren u.a. an der wundervollen Geltinger Birk. Zum nächsten feinsandigen Ostseestrand sind es lediglich 10 km.
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24376 Kappeln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Eindrücke zu dieser außergewöhnlichen Luxuswohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin.
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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Querstr. 3,
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