immobilie1-ID: 31131193 | Anbieter-ID: 2024_103
Ostsee: Zweifamilienhaus unter Reet mit modernster Ausstattung
979.000 €
Kaufpreis
228,32 m²
Wohnfläche
5.410 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus unter Reet. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und...
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Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus unter Reet. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Umweltbewusstsein legen.
Ausgestattet mit einer zukunftsweisenden Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einer effizienten Lüftungsanlage erfüllt das Haus den energetischen Standard EE85 und steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Badezimmer. Das schöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit. Sie eignet sich ideal für die Großfamilie oder als bereits genehmigte Ferienwohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Küche und eine großzügige, stilvolle Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausgestattet mit einer zukunftsweisenden Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einer effizienten Lüftungsanlage erfüllt das Haus den energetischen Standard EE85 und steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Badezimmer. Das schöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit. Sie eignet sich ideal für die Großfamilie oder als bereits genehmigte Ferienwohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Küche und eine großzügige, stilvolle Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus unter Reet. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Umweltbewusstsein legen.
Ausgestattet mit einer zukunftsweisenden Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einer effizienten Lüftungsanlage erfüllt das Haus den energetischen Standard EE85 und steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Badezimmer. Das schöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit. Sie eignet sich ideal für die Großfamilie oder als bereits genehmigte Ferienwohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Küche und eine großzügige, stilvolle Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausgestattet mit einer zukunftsweisenden Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einer effizienten Lüftungsanlage erfüllt das Haus den energetischen Standard EE85 und steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Badezimmer. Das schöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit. Sie eignet sich ideal für die Großfamilie oder als bereits genehmigte Ferienwohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Küche und eine großzügige, stilvolle Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kosten
-
Kaufpreis979.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.287,84 €
-
Käuferprovision2,98 % (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)228,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.410 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,36 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Gelting liegt in Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen Gelting Mole bequem mit dem Fahrrad, und auch der Yachthafen Wackerballig – ein beliebter Treffpunkt für Kitesurfer – ist nur wenige Minuten entfernt. Sie wohnen hier in...
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Gelting liegt in Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen Gelting Mole bequem mit dem Fahrrad, und auch der Yachthafen Wackerballig – ein beliebter Treffpunkt für Kitesurfer – ist nur wenige Minuten entfernt. Sie wohnen hier in der Nähe eines der schönsten Badestrände der Ostsee – perfekt zum Schwimmen, Sonnen, Segeln, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein.
Am fast drei Kilometer langen, feinsandigen Naturstrand lässt es sich wunderbar entspannen – sei es beim Mieten eines Strandkorbs, beim Spazieren oder bei einer Wanderung. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein.
Am fast drei Kilometer langen, feinsandigen Naturstrand lässt es sich wunderbar entspannen – sei es beim Mieten eines Strandkorbs, beim Spazieren oder bei einer Wanderung. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Gelting liegt in Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen Gelting Mole bequem mit dem Fahrrad, und auch der Yachthafen Wackerballig – ein beliebter Treffpunkt für Kitesurfer – ist nur wenige Minuten entfernt. Sie wohnen hier in der Nähe eines der schönsten Badestrände der Ostsee – perfekt zum Schwimmen, Sonnen, Segeln, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein.
Am fast drei Kilometer langen, feinsandigen Naturstrand lässt es sich wunderbar entspannen – sei es beim Mieten eines Strandkorbs, beim Spazieren oder bei einer Wanderung. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein.
Am fast drei Kilometer langen, feinsandigen Naturstrand lässt es sich wunderbar entspannen – sei es beim Mieten eines Strandkorbs, beim Spazieren oder bei einer Wanderung. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Gelting Deutschland (24395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Zweifamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
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Querstraße 7,
24376 Kappeln
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