immobilie1-ID: 31534911 | Anbieter-ID: 661068
Rabenholz - Charmantes Reetdachhaus aus ca. dem Jahr 1790 mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
325.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3.206 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Reetdachhaus aus ca. dem Jahr 1790, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Reetdachhaus aus ca. dem Jahr 1790, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m², die eine Werkstatt und einen alten Hühnerstall umfasst, eignet sich die Immobilie sowohl für Liebhaber historischer Gebäude als auch für diejenigen, die das Potenzial dieses Hauses nutzen möchten.
Das Haus ist derzeit in sechs Zimmer unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in die historische Atmosphäre des Hauses ein. Historische Details wie die Parkett- und Dielenböden sowie der Terrazzoboden in der Küche verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Holzofenheizung sorgt für Wärme, da keine Zentralheizung vorhanden ist, was dem Haus eine authentische, rustikale Note verleiht.
Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaureserve, die Platz für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie auch in ländlicher Lage von einer schnellen Internetverbindung profitieren können.
Das ca. 3.200 m² große Grundstück umfasst eine Hauskoppel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Pferde- oder Tierhaltung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein großes Gartenhaus im Garten eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende oder als Rückzugsort.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, so wurden beispielsweise die Stromleitungen ca. 1980 erneuert und die Fenster ca. 2000 ausgetauscht. Das Dach wurde ca. 2009 saniert und auch die Bodenbeläge im Haus wurden teilweise ca. 1990 erneuert. Die Kombination aus historischer Architektur, modernisierten Elementen und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Reetdachhaus zu einer besonderen Immobilie mit viel Potenzial.
Das Haus ist derzeit in sechs Zimmer unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in die historische Atmosphäre des Hauses ein. Historische Details wie die Parkett- und Dielenböden sowie der Terrazzoboden in der Küche verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Holzofenheizung sorgt für Wärme, da keine Zentralheizung vorhanden ist, was dem Haus eine authentische, rustikale Note verleiht.
Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaureserve, die Platz für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie auch in ländlicher Lage von einer schnellen Internetverbindung profitieren können.
Das ca. 3.200 m² große Grundstück umfasst eine Hauskoppel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Pferde- oder Tierhaltung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein großes Gartenhaus im Garten eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende oder als Rückzugsort.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, so wurden beispielsweise die Stromleitungen ca. 1980 erneuert und die Fenster ca. 2000 ausgetauscht. Das Dach wurde ca. 2009 saniert und auch die Bodenbeläge im Haus wurden teilweise ca. 1990 erneuert. Die Kombination aus historischer Architektur, modernisierten Elementen und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Reetdachhaus zu einer besonderen Immobilie mit viel Potenzial.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1790
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.206 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf420,78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1790
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Rabenholz, umgeben von der natürlichen Schönheit der ländlichen Umgebung. Rabenholz liegt im Landkreis Schleswig-Flensburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die eine...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Rabenholz, umgeben von der natürlichen Schönheit der ländlichen Umgebung. Rabenholz liegt im Landkreis Schleswig-Flensburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Das charmante Dorf zeichnet sich durch ein besonders ruhiges und beschauliches Wohnumfeld aus, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung suchen.
Die nächsten größeren Städte sind Flensburg, das ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist sowie Schleswig, das ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen ist. Beide Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegenen Orte Kappeln und Gelting decken den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie sowohl die Küste als auch umliegende Regionen schnell erreichen können. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.
Rabenholz bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte. Hier lässt sich das Leben inmitten der Natur genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Das charmante Dorf zeichnet sich durch ein besonders ruhiges und beschauliches Wohnumfeld aus, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung suchen.
Die nächsten größeren Städte sind Flensburg, das ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist sowie Schleswig, das ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen ist. Beide Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegenen Orte Kappeln und Gelting decken den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie sowohl die Küste als auch umliegende Regionen schnell erreichen können. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.
Rabenholz bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte. Hier lässt sich das Leben inmitten der Natur genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Rabenholz Deutschland (24395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Jennifer Lorenz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail