immobilie1-ID: 31250411 | Anbieter-ID: 2024_142
Wohnen mit atemberaubendem Wassergrundstück
790.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
955 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr ca. 1900) in Arnis ist ein charmantes und einladendes Gebäude, welches sich harmonisch ins Stadtbild der kleinsten Stadt Deutschlands einfügt. Die Lage direkt an der Schlei bietet einen...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr ca. 1900) in Arnis ist ein charmantes und einladendes Gebäude, welches sich harmonisch ins Stadtbild der kleinsten Stadt Deutschlands einfügt. Die Lage direkt an der Schlei bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Die freundliche Nachbarschaft fördert ein selbstverständliches Miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie betreten dieses Haus über einen langen Flur (ca. 19 m²). Linksseitig gelangen Sie in die momentan vermietete Erdgeschoss Wohnung (ca. 90 m²) und am Ende des Flures führt Sie eine Treppe in die Ferienwohnung (ca. 92 m²) im Obergeschoss. Schauen Sie gern: http://www.arnis-urlaub.de/preise.php#preise2-tab.
Im Inneren des Hauses finden sich offene Wohnkonzepte bei einer Deckenhöhe von 3,35 m. Durch große und historische Flügeltüren werden die Wohn- und Essbereiche miteinander verbunden und somit ein geselliges Ambiente geschaffen. Die Küchen sind alltagsgerecht ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen.
Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Blick auf den Hof, den Garten und die Schlei. Der Innenhof ist großzügig und durch die Rasenfläche sehr gemütlich. Dort befindet sich ein Holzschuppen, ein Abstellraum (Werkstatt) sowie der Heizungsraum. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, diesen Stellraum für Gartenmöbel und Fahrräder zu nutzen.
Sie betreten dieses Haus über einen langen Flur (ca. 19 m²). Linksseitig gelangen Sie in die momentan vermietete Erdgeschoss Wohnung (ca. 90 m²) und am Ende des Flures führt Sie eine Treppe in die Ferienwohnung (ca. 92 m²) im Obergeschoss. Schauen Sie gern: http://www.arnis-urlaub.de/preise.php#preise2-tab.
Im Inneren des Hauses finden sich offene Wohnkonzepte bei einer Deckenhöhe von 3,35 m. Durch große und historische Flügeltüren werden die Wohn- und Essbereiche miteinander verbunden und somit ein geselliges Ambiente geschaffen. Die Küchen sind alltagsgerecht ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen.
Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Blick auf den Hof, den Garten und die Schlei. Der Innenhof ist großzügig und durch die Rasenfläche sehr gemütlich. Dort befindet sich ein Holzschuppen, ein Abstellraum (Werkstatt) sowie der Heizungsraum. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, diesen Stellraum für Gartenmöbel und Fahrräder zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.910,89 €
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Käuferprovision2,98 % (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)955 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
Lage
Die kleine Stadt Arnis liegt am Nordufer der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee. Sie ist die kleinste Stadt Deutschlands und erstreckt sich auf einer schmalen Halbinsel, die von der Schlei und dem Arnisser Noor begrenzt wird.
Die Stadt ist von Wasser... mehr lesen
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Die kleine Stadt Arnis liegt am Nordufer der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee. Sie ist die kleinste Stadt Deutschlands und erstreckt sich auf einer schmalen Halbinsel, die von der Schlei und dem Arnisser Noor begrenzt wird.
Die Stadt ist von Wasser umgeben und ist bekannt für die idyllische Lage und ihr malerisches Erscheinungsbild. Arnis besteht hauptsächlich aus historischen Fischerhäusern, die eng aneinandergereiht sind. Enge Gassen, gehobene Häuserfronten und Blumenkästen verleihen der Stadt einen charmanten Charakter.
Im Ort gibt es keinen nennenswerten Individualverkehr, da die schmale Halbinsel nur für Fußgänger und Fahrradfahrer geeignet ist. Arnis ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die Ruhe und Schönheit der Stadt genießen möchten. Es gibt einige Cafés und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten probieren können. Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder Angeln sind direkt vor der Haustür möglich. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen. Die kleine Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote leicht erreichbar sind. Obwohl Arnis klein ist, hat die Stadt eine lebendige Gemeinschaft und veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie das Arnisser Hafenfest oder den Weihnachtsmarkt. Die Einwohner sind stolz auf ihre Stadt und den Status als kleinste Stadt Deutschlands.
Die Stadt ist von Wasser umgeben und ist bekannt für die idyllische Lage und ihr malerisches Erscheinungsbild. Arnis besteht hauptsächlich aus historischen Fischerhäusern, die eng aneinandergereiht sind. Enge Gassen, gehobene Häuserfronten und Blumenkästen verleihen der Stadt einen charmanten Charakter.
Im Ort gibt es keinen nennenswerten Individualverkehr, da die schmale Halbinsel nur für Fußgänger und Fahrradfahrer geeignet ist. Arnis ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die Ruhe und Schönheit der Stadt genießen möchten. Es gibt einige Cafés und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten probieren können. Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder Angeln sind direkt vor der Haustür möglich. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen. Die kleine Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote leicht erreichbar sind. Obwohl Arnis klein ist, hat die Stadt eine lebendige Gemeinschaft und veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie das Arnisser Hafenfest oder den Weihnachtsmarkt. Die Einwohner sind stolz auf ihre Stadt und den Status als kleinste Stadt Deutschlands.
Arnis Deutschland (24399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem interessanten Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren... mehr lesen
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Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem interessanten Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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+49 4642-922 77 80
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