immobilie1-ID: 31155025 | Anbieter-ID: 2024_94
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & einer Gewerbefläche
310.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
1.208 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832 wurde einige Male um- und ausgebaut. Im Istzustand sind dort vier Wohnungen vermietet.
Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen... mehr lesen
Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832 wurde einige Male um- und ausgebaut. Im Istzustand sind dort vier Wohnungen vermietet.
Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen Wohndiele mit Kaminofen. Ein HWR, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer runden die ca. 160 m² ab. Der naturbelassene Garten (ca. 1.223 m²) ist dank der großen Rasenfläche pflegeleicht. Die Pflege obliegt den Mietern der WE 1.
Die kleinen Wohnungen Nr. 2 und 3 liegen im Dachgeschoss und verfügen über zwei Zimmer (ca. 70 und 43 m²).
Im Dachgeschoss des Nebengebäudes (WE 4, ca. 58 m²) befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche. Bereichert wird diese durch eine große Loggia.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sowie weitere Abstellräume. In einen dieser Räume wurde eine kleine Sauna installiert.
Ein zusätzlicher Anbau aus dem Jahre 1996 wurde für die Nutzung eines Kiosks errichtet. Über die Jahre befanden sich in der Fläche eine Fischräucherei sowie ein Pizzalieferservice und zuletzt ein Büro.
Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen Wohndiele mit Kaminofen. Ein HWR, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer runden die ca. 160 m² ab. Der naturbelassene Garten (ca. 1.223 m²) ist dank der großen Rasenfläche pflegeleicht. Die Pflege obliegt den Mietern der WE 1.
Die kleinen Wohnungen Nr. 2 und 3 liegen im Dachgeschoss und verfügen über zwei Zimmer (ca. 70 und 43 m²).
Im Dachgeschoss des Nebengebäudes (WE 4, ca. 58 m²) befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche. Bereichert wird diese durch eine große Loggia.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sowie weitere Abstellräume. In einen dieser Räume wurde eine kleine Sauna installiert.
Ein zusätzlicher Anbau aus dem Jahre 1996 wurde für die Nutzung eines Kiosks errichtet. Über die Jahre befanden sich in der Fläche eine Fischräucherei sowie ein Pizzalieferservice und zuletzt ein Büro.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832 wurde einige Male um- und ausgebaut. Im Istzustand sind dort vier Wohnungen vermietet.
Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen Wohndiele mit Kaminofen. Ein HWR, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer runden die ca. 160 m² ab. Der naturbelassene Garten (ca. 1.223 m²) ist dank der großen Rasenfläche pflegeleicht. Die Pflege obliegt den Mietern der WE 1.
Die kleinen Wohnungen Nr. 2 und 3 liegen im Dachgeschoss und verfügen über zwei Zimmer (ca. 70 und 43 m²).
Im Dachgeschoss des Nebengebäudes (WE 4, ca. 58 m²) befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche. Bereichert wird diese durch eine große Loggia.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sowie weitere Abstellräume. In einen dieser Räume wurde eine kleine Sauna installiert.
Ein zusätzlicher Anbau aus dem Jahre 1996 wurde für die Nutzung eines Kiosks errichtet. Über die Jahre befanden sich in der Fläche eine Fischräucherei sowie ein Pizzalieferservice und zuletzt ein Büro.
Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen Wohndiele mit Kaminofen. Ein HWR, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer runden die ca. 160 m² ab. Der naturbelassene Garten (ca. 1.223 m²) ist dank der großen Rasenfläche pflegeleicht. Die Pflege obliegt den Mietern der WE 1.
Die kleinen Wohnungen Nr. 2 und 3 liegen im Dachgeschoss und verfügen über zwei Zimmer (ca. 70 und 43 m²).
Im Dachgeschoss des Nebengebäudes (WE 4, ca. 58 m²) befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche. Bereichert wird diese durch eine große Loggia.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sowie weitere Abstellräume. In einen dieser Räume wurde eine kleine Sauna installiert.
Ein zusätzlicher Anbau aus dem Jahre 1996 wurde für die Nutzung eines Kiosks errichtet. Über die Jahre befanden sich in der Fläche eine Fischräucherei sowie ein Pizzalieferservice und zuletzt ein Büro.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.095,41 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.910 €
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Käuferprovision2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1832
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.208 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung 1 EG - ca. 160 m²
Wohnung 2 OG - ca. 70 m²
Wohnung 3 OG - ca. 43 m²
Wohnung 4 OG - ca. 58 m²
________________________________
Gesamtwohnfläche: ca. 331 m²
Gewerbefläche: 22,50 m²
Wohnung 2 OG - ca. 70 m²
Wohnung 3 OG - ca. 43 m²
Wohnung 4 OG - ca. 58 m²
________________________________
Gesamtwohnfläche: ca. 331 m²
Gewerbefläche: 22,50 m²
Wohnung 1 EG - ca. 160 m²
Wohnung 2 OG - ca. 70 m²
Wohnung 3 OG - ca. 43 m²
Wohnung 4 OG - ca. 58 m²
________________________________
Gesamtwohnfläche: ca. 331 m²
Gewerbefläche: 22,50 m²
Wohnung 2 OG - ca. 70 m²
Wohnung 3 OG - ca. 43 m²
Wohnung 4 OG - ca. 58 m²
________________________________
Gesamtwohnfläche: ca. 331 m²
Gewerbefläche: 22,50 m²
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Was die intakte Böeler Dorfgemeinschaft mit ihrem Dorf verbindet sind die Ruhe und Beschaulichkeit abseits der Fernstraßen in Angeln.
Durch die verkehrsgünstige Lage Nähe Süderbrarup (3 km) und die stündliche Anbindung an die Bahnlinie Kiel -... mehr lesen
Durch die verkehrsgünstige Lage Nähe Süderbrarup (3 km) und die stündliche Anbindung an die Bahnlinie Kiel -... mehr lesen
Was die intakte Böeler Dorfgemeinschaft mit ihrem Dorf verbindet sind die Ruhe und Beschaulichkeit abseits der Fernstraßen in Angeln.
Durch die verkehrsgünstige Lage Nähe Süderbrarup (3 km) und die stündliche Anbindung an die Bahnlinie Kiel - Flensburg sowie der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Boel als Wohnort interessant. In Süderbrarup finden Sie Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentren, Baumärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, so dass alle Dinge des täglichen Bedarf abgedeckt sind. Ein neues Gewerbegebiet mit fast 20 ha Fläche ist in Planung. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.
Durch die verkehrsgünstige Lage Nähe Süderbrarup (3 km) und die stündliche Anbindung an die Bahnlinie Kiel - Flensburg sowie der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Boel als Wohnort interessant. In Süderbrarup finden Sie Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentren, Baumärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, so dass alle Dinge des täglichen Bedarf abgedeckt sind. Ein neues Gewerbegebiet mit fast 20 ha Fläche ist in Planung. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.
Was die intakte Böeler Dorfgemeinschaft mit ihrem Dorf verbindet sind die Ruhe und Beschaulichkeit abseits der Fernstraßen in Angeln.
Durch die verkehrsgünstige Lage Nähe Süderbrarup (3 km) und die stündliche Anbindung an die Bahnlinie Kiel - Flensburg sowie der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Boel als Wohnort interessant. In Süderbrarup finden Sie Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentren, Baumärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, so dass alle Dinge des täglichen Bedarf abgedeckt sind. Ein neues Gewerbegebiet mit fast 20 ha Fläche ist in Planung. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.
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24401 Böel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich... mehr lesen
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
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Querstraße 7,
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Querstr. 3,
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