immobilie1-ID: 31521643 | Anbieter-ID: 2025_22
Großzügige Erdgeschosswohnung im ländlichen Angeln
1.200 €
Miete zzgl. NK
204 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit den charmanten Überbleibseln einer ehemaligen Gastwirtschaft. Mit ihren weitläufigen Räumen und durchdachten Grundrisslösungen bietet sie viel Platz für individuelle...
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Diese einzigartige Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit den charmanten Überbleibseln einer ehemaligen Gastwirtschaft. Mit ihren weitläufigen Räumen und durchdachten Grundrisslösungen bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den großen Flur erreichen Sie zur rechten Hand ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein idealer Rückzugsort mit Blick in den hinteren Bereich des Hauses. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine separate Dusche, die bequem vom Flur aus zugänglich sind.
Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum sowie den großzügigen Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an.
Aktuell führt der Wohnbereich in einen Wintergarten, der jedoch zeitnah entfernt wird, um Platz für eine neue, großzügige Terrasse mit Westausrichtung zu schaffen – ideal, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann optional angemietet werden.
Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.
Über den großen Flur erreichen Sie zur rechten Hand ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein idealer Rückzugsort mit Blick in den hinteren Bereich des Hauses. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine separate Dusche, die bequem vom Flur aus zugänglich sind.
Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum sowie den großzügigen Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an.
Aktuell führt der Wohnbereich in einen Wintergarten, der jedoch zeitnah entfernt wird, um Platz für eine neue, großzügige Terrasse mit Westausrichtung zu schaffen – ideal, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann optional angemietet werden.
Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit den charmanten Überbleibseln einer ehemaligen Gastwirtschaft. Mit ihren weitläufigen Räumen und durchdachten Grundrisslösungen bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den großen Flur erreichen Sie zur rechten Hand ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein idealer Rückzugsort mit Blick in den hinteren Bereich des Hauses. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine separate Dusche, die bequem vom Flur aus zugänglich sind.
Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum sowie den großzügigen Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an.
Aktuell führt der Wohnbereich in einen Wintergarten, der jedoch zeitnah entfernt wird, um Platz für eine neue, großzügige Terrasse mit Westausrichtung zu schaffen – ideal, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann optional angemietet werden.
Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.
Über den großen Flur erreichen Sie zur rechten Hand ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein idealer Rückzugsort mit Blick in den hinteren Bereich des Hauses. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine separate Dusche, die bequem vom Flur aus zugänglich sind.
Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum sowie den großzügigen Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an.
Aktuell führt der Wohnbereich in einen Wintergarten, der jedoch zeitnah entfernt wird, um Platz für eine neue, großzügige Terrasse mit Westausrichtung zu schaffen – ideal, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann optional angemietet werden.
Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
-
Heizkosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mietpreis pro m²5,88 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der... mehr lesen
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Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
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In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
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In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
24407 Oersberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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+49 4642-922 77 80
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