immobilie1-ID: 31126091 | Anbieter-ID: 52100-07-8303
3-Familien-Haus gepflegt - in guter Lage - gut vermietet
585.000 €
Kaufpreis
286,54 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.
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Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.
Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen
Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.
Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen
Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.
Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.
Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen
Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.
Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen
Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
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Kaufpreis pro m²2.041,6 €
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Nettorendite5,09 %
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Kaufpreisfaktor19,66-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr29.760 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)286,54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)386,54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)791 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch230,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972 / Fertigstellung
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Energiepass gültig bis11.11.2024
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein... mehr lesen
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.
Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.
Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.
Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.
Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.
Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.
Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.
Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.
Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Wittorf. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken...
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Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Wittorf. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum „DOC = Designer-Outlet-Center“.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Wittorf. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum „DOC = Designer-Outlet-Center“.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
24539 Neumünster · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit geringen Verwaltungsaufwand zur sofortigen Übernahme suchen sind Sie bei diesem Objekt richtig. Eine passende Finanzierung arrangieren wir gern für Sie.
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu... mehr lesen
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu... mehr lesen
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit geringen Verwaltungsaufwand zur sofortigen Übernahme suchen sind Sie bei diesem Objekt richtig. Eine passende Finanzierung arrangieren wir gern für Sie.
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.
Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung".
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.
Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung".
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit geringen Verwaltungsaufwand zur sofortigen Übernahme suchen sind Sie bei diesem Objekt richtig. Eine passende Finanzierung arrangieren wir gern für Sie.
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.
Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung".
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.
Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung".
Ansprechpartner
Herr Holger Brimm
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321 - 4084810
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
holger.brimm@lbsi-sh.de
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