immobilie1-ID: 30716097 | Anbieter-ID: 3357
+ Familien aufgepasst +
369.000 €
Kaufpreis
99,08 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1980 erreichtet und präsentiert sich in solider Bauweise. Er ist mit seinen zirka 99 m² reiner Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern, ein echtes Raumwunder.
Empfangen werden sie in einem komfortablen Flurbereich, der Ihnen... mehr lesen
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Das Reihenhaus wurde im Jahr 1980 erreichtet und präsentiert sich in solider Bauweise. Er ist mit seinen zirka 99 m² reiner Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern, ein echtes Raumwunder.
Empfangen werden sie in einem komfortablen Flurbereich, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet sondern auch den Blick durch die Flügeltür in die wohlige Atmosphäre des Wohn- und Essbereiches. Vom Flur abgehend sind alle Räume, ein Gäste-WC und ein 2019 saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Folgende Bodenbeläge sind zu finden: Fliesen im Flur und der Küche und Teppichboden in allen Wohnräumen. Viel natürliches Licht bieten die bodentiefen zweifach verglasten Fenster. Ein echter Vorteil für Jung und Alt, ist dass Sie sich weitestgehend ebenerdig durch das Haus bewegen können.
Die Einbauküche mit viel Stauraum, ist schon etwas in die Jahre gekommen aber sehr gepflegt und voll funktionsfähig. Angenehm und modern ist es, die Küche vom Flur sowie vom Essbereich begehen zu können. Sogar eine kleine Sitzgelegenheit für zwei hat hier Platz. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der großzügige Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und dem Anschluss für die Waschmaschine. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 das letzte Mal erneuert und immer wieder in Stand gehalten.
Hervorzuheben ist der wunderschöne und eindrucksvolle Wohn- und Essbereich, der mit übergroßen Fenstern und hohen Decken mit sichtbaren Balken auftrumpft. Von hier aus sowie von der angrenzenden Küche, gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung. Perfekt, um in Ruhe wundervolle Sommerabende unter der Markise ungestört zu genießen. Ein weiterer Abstellraum und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Der nicht einsehbare Gartenbereich stellt niemanden vor große Herausforderungen. Zu erwähnen ist, dass dieser über eine weitere Tür von außen betreten werden kann.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie zusätzlich eine Garage und 1/8 Miteigentumsanteil am Vorplatz, der als Außenstellplatz genutzt werden kann.
Kurzum: Die Immobilie ist äußerst gepflegt und der eigene Geschmack kann schnell durch eine Renovierung umgesetzt werden.
Empfangen werden sie in einem komfortablen Flurbereich, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet sondern auch den Blick durch die Flügeltür in die wohlige Atmosphäre des Wohn- und Essbereiches. Vom Flur abgehend sind alle Räume, ein Gäste-WC und ein 2019 saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Folgende Bodenbeläge sind zu finden: Fliesen im Flur und der Küche und Teppichboden in allen Wohnräumen. Viel natürliches Licht bieten die bodentiefen zweifach verglasten Fenster. Ein echter Vorteil für Jung und Alt, ist dass Sie sich weitestgehend ebenerdig durch das Haus bewegen können.
Die Einbauküche mit viel Stauraum, ist schon etwas in die Jahre gekommen aber sehr gepflegt und voll funktionsfähig. Angenehm und modern ist es, die Küche vom Flur sowie vom Essbereich begehen zu können. Sogar eine kleine Sitzgelegenheit für zwei hat hier Platz. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der großzügige Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und dem Anschluss für die Waschmaschine. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 das letzte Mal erneuert und immer wieder in Stand gehalten.
Hervorzuheben ist der wunderschöne und eindrucksvolle Wohn- und Essbereich, der mit übergroßen Fenstern und hohen Decken mit sichtbaren Balken auftrumpft. Von hier aus sowie von der angrenzenden Küche, gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung. Perfekt, um in Ruhe wundervolle Sommerabende unter der Markise ungestört zu genießen. Ein weiterer Abstellraum und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Der nicht einsehbare Gartenbereich stellt niemanden vor große Herausforderungen. Zu erwähnen ist, dass dieser über eine weitere Tür von außen betreten werden kann.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie zusätzlich eine Garage und 1/8 Miteigentumsanteil am Vorplatz, der als Außenstellplatz genutzt werden kann.
Kurzum: Die Immobilie ist äußerst gepflegt und der eigene Geschmack kann schnell durch eine Renovierung umgesetzt werden.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1980 erreichtet und präsentiert sich in solider Bauweise. Er ist mit seinen zirka 99 m² reiner Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern, ein echtes Raumwunder.
Empfangen werden sie in einem komfortablen Flurbereich, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet sondern auch den Blick durch die Flügeltür in die wohlige Atmosphäre des Wohn- und Essbereiches. Vom Flur abgehend sind alle Räume, ein Gäste-WC und ein 2019 saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Folgende Bodenbeläge sind zu finden: Fliesen im Flur und der Küche und Teppichboden in allen Wohnräumen. Viel natürliches Licht bieten die bodentiefen zweifach verglasten Fenster. Ein echter Vorteil für Jung und Alt, ist dass Sie sich weitestgehend ebenerdig durch das Haus bewegen können.
Die Einbauküche mit viel Stauraum, ist schon etwas in die Jahre gekommen aber sehr gepflegt und voll funktionsfähig. Angenehm und modern ist es, die Küche vom Flur sowie vom Essbereich begehen zu können. Sogar eine kleine Sitzgelegenheit für zwei hat hier Platz. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der großzügige Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und dem Anschluss für die Waschmaschine. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 das letzte Mal erneuert und immer wieder in Stand gehalten.
Hervorzuheben ist der wunderschöne und eindrucksvolle Wohn- und Essbereich, der mit übergroßen Fenstern und hohen Decken mit sichtbaren Balken auftrumpft. Von hier aus sowie von der angrenzenden Küche, gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung. Perfekt, um in Ruhe wundervolle Sommerabende unter der Markise ungestört zu genießen. Ein weiterer Abstellraum und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Der nicht einsehbare Gartenbereich stellt niemanden vor große Herausforderungen. Zu erwähnen ist, dass dieser über eine weitere Tür von außen betreten werden kann.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie zusätzlich eine Garage und 1/8 Miteigentumsanteil am Vorplatz, der als Außenstellplatz genutzt werden kann.
Kurzum: Die Immobilie ist äußerst gepflegt und der eigene Geschmack kann schnell durch eine Renovierung umgesetzt werden.
Empfangen werden sie in einem komfortablen Flurbereich, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet sondern auch den Blick durch die Flügeltür in die wohlige Atmosphäre des Wohn- und Essbereiches. Vom Flur abgehend sind alle Räume, ein Gäste-WC und ein 2019 saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Folgende Bodenbeläge sind zu finden: Fliesen im Flur und der Küche und Teppichboden in allen Wohnräumen. Viel natürliches Licht bieten die bodentiefen zweifach verglasten Fenster. Ein echter Vorteil für Jung und Alt, ist dass Sie sich weitestgehend ebenerdig durch das Haus bewegen können.
Die Einbauküche mit viel Stauraum, ist schon etwas in die Jahre gekommen aber sehr gepflegt und voll funktionsfähig. Angenehm und modern ist es, die Küche vom Flur sowie vom Essbereich begehen zu können. Sogar eine kleine Sitzgelegenheit für zwei hat hier Platz. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der großzügige Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und dem Anschluss für die Waschmaschine. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 das letzte Mal erneuert und immer wieder in Stand gehalten.
Hervorzuheben ist der wunderschöne und eindrucksvolle Wohn- und Essbereich, der mit übergroßen Fenstern und hohen Decken mit sichtbaren Balken auftrumpft. Von hier aus sowie von der angrenzenden Küche, gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung. Perfekt, um in Ruhe wundervolle Sommerabende unter der Markise ungestört zu genießen. Ein weiterer Abstellraum und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Der nicht einsehbare Gartenbereich stellt niemanden vor große Herausforderungen. Zu erwähnen ist, dass dieser über eine weitere Tür von außen betreten werden kann.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie zusätzlich eine Garage und 1/8 Miteigentumsanteil am Vorplatz, der als Außenstellplatz genutzt werden kann.
Kurzum: Die Immobilie ist äußerst gepflegt und der eigene Geschmack kann schnell durch eine Renovierung umgesetzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
3% (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt). Peters+Peters erhält von dem Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit erhöhten Decken
+ Barrierearm
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Überwiegend neue Kunststoff-Fenster
+ Neues Duschbad
+ Süd-Terrasse mit Markise
+ 2 Abstellräume (im Haus und im Außenbereich)
+ Pflegeleichter... mehr lesen
+ Barrierearm
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Überwiegend neue Kunststoff-Fenster
+ Neues Duschbad
+ Süd-Terrasse mit Markise
+ 2 Abstellräume (im Haus und im Außenbereich)
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+ Eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit erhöhten Decken
+ Barrierearm
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Überwiegend neue Kunststoff-Fenster
+ Neues Duschbad
+ Süd-Terrasse mit Markise
+ 2 Abstellräume (im Haus und im Außenbereich)
+ Pflegeleichter Garten
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 18.11.2023, 163,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1980, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2001
+ Barrierearm
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Überwiegend neue Kunststoff-Fenster
+ Neues Duschbad
+ Süd-Terrasse mit Markise
+ 2 Abstellräume (im Haus und im Außenbereich)
+ Pflegeleichter Garten
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 18.11.2023, 163,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1980, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2001
+ Eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit erhöhten Decken
+ Barrierearm
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Überwiegend neue Kunststoff-Fenster
+ Neues Duschbad
+ Süd-Terrasse mit Markise
+ 2 Abstellräume (im Haus und im Außenbereich)
+ Pflegeleichter Garten
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 18.11.2023, 163,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1980, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2001
+ Barrierearm
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Überwiegend neue Kunststoff-Fenster
+ Neues Duschbad
+ Süd-Terrasse mit Markise
+ 2 Abstellräume (im Haus und im Außenbereich)
+ Pflegeleichter Garten
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 18.11.2023, 163,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1980, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2001
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die stetig wachsende Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg und somit in Schleswig-Holstein.
Sie kann mit einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Parks punkten.
Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße, in der... mehr lesen
Sie kann mit einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Parks punkten.
Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße, in der... mehr lesen
Die stetig wachsende Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg und somit in Schleswig-Holstein.
Sie kann mit einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Parks punkten.
Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße, in der Nähe einer Minigolfanlage in Ulzburg. Hier befindet sich auch das Naturbad Beckersberg und der großen Bürgerpark. Erwachsene können sich hier sportlich betätigen und die Kleinen toben sich auf einem der unzähligen Spielplätze aus. Auch das Joggen ist auf dem Wanderweg (ehemalige Bahnstrecke) bis Wakendorf II oder durch das Naturschutzgebiet Pinnauquelle möglich.
Kitas, Schulen und das Jugendzentrum „Tonne“ sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht.
Der nächste Bahnhof der AKN mit Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz und die wichtigste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 6 Min. zu Fuß. Auch die umliegenden großen Städte wie Norderstedt, Kaltenkirchen und Quickborn sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel gut angeschlossen.
Neben dem Busbahnhof befindet sich das CCU. Kleine und große Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Ärzte sowie das Rathaus und die Bücherei reihen sich aneinander.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 40 km entfernt. Hierher gelangen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch bequem mit dem Auto, über die nur 6 km entfernte Autobahn A7.
Sie kann mit einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Parks punkten.
Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße, in der Nähe einer Minigolfanlage in Ulzburg. Hier befindet sich auch das Naturbad Beckersberg und der großen Bürgerpark. Erwachsene können sich hier sportlich betätigen und die Kleinen toben sich auf einem der unzähligen Spielplätze aus. Auch das Joggen ist auf dem Wanderweg (ehemalige Bahnstrecke) bis Wakendorf II oder durch das Naturschutzgebiet Pinnauquelle möglich.
Kitas, Schulen und das Jugendzentrum „Tonne“ sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht.
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Neben dem Busbahnhof befindet sich das CCU. Kleine und große Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Ärzte sowie das Rathaus und die Bücherei reihen sich aneinander.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 40 km entfernt. Hierher gelangen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch bequem mit dem Auto, über die nur 6 km entfernte Autobahn A7.
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Sie kann mit einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Parks punkten.
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24558 Henstedt-Ulzburg · Deutschland - Schleswig-Holstein - Kreis Segeberg · Deutschland
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Sonstiges
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Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
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Ansprechpartner
Susanne Domann
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