immobilie1-ID: 31243017 | Anbieter-ID: 41020101-056163
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Sackgasse
180.000 €
Kaufpreis
1 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Das Angebot beschreibt ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 506 m², das sich in einer Sackgasse eines bestehenden Wohngebiets befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.
Zusätzlich ist ein gültiger Bebauungsplan... mehr lesen
Zusätzlich ist ein gültiger Bebauungsplan... mehr lesen
Das Angebot beschreibt ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 506 m², das sich in einer Sackgasse eines bestehenden Wohngebiets befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.
Zusätzlich ist ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, der Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt wird, um Ihre Möglichkeiten für eine Bebauung zu prüfen. Der Bebauungsplan legt fest, wie und in welchem Umfang auf dem Grundstück gebaut werden darf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Waldstücke zu erwerben, was das Grundstück möglicherweise erweitert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies könnte besonders attraktiv für Natur- oder Gartenliebhaber sein.
Zusätzlich ist ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, der Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt wird, um Ihre Möglichkeiten für eine Bebauung zu prüfen. Der Bebauungsplan legt fest, wie und in welchem Umfang auf dem Grundstück gebaut werden darf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Waldstücke zu erwerben, was das Grundstück möglicherweise erweitert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies könnte besonders attraktiv für Natur- oder Gartenliebhaber sein.
Das Angebot beschreibt ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 506 m², das sich in einer Sackgasse eines bestehenden Wohngebiets befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.
Zusätzlich ist ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, der Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt wird, um Ihre Möglichkeiten für eine Bebauung zu prüfen. Der Bebauungsplan legt fest, wie und in welchem Umfang auf dem Grundstück gebaut werden darf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Waldstücke zu erwerben, was das Grundstück möglicherweise erweitert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies könnte besonders attraktiv für Natur- oder Gartenliebhaber sein.
Zusätzlich ist ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, der Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt wird, um Ihre Möglichkeiten für eine Bebauung zu prüfen. Der Bebauungsplan legt fest, wie und in welchem Umfang auf dem Grundstück gebaut werden darf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Waldstücke zu erwerben, was das Grundstück möglicherweise erweitert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies könnte besonders attraktiv für Natur- oder Gartenliebhaber sein.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Die Adresse Gräflingsberg 40, 24558 Henstedt-Ulzburg liegt in der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg, liegt. Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte Wohngegend für Pendler, da sie eine ruhige,...
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Die Adresse Gräflingsberg 40, 24558 Henstedt-Ulzburg liegt in der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg, liegt. Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte Wohngegend für Pendler, da sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an Hamburg kombiniert. Hier sind die wichtigsten Informationen zur Infrastruktur in dieser Gegend:
1. Verkehrsanbindung:
Auto: Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn oder Kaltenkirchen), was eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 25-30 Minuten) ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg bietet Verbindungen über die AKN-Bahn (Linien A1 und A2) nach Hamburg-Eidelstedt, Kaltenkirchen und Neumünster. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb der Region und in die umliegenden Gemeinden.
Flughafen: Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Ulzburg-Süd bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Im Ortszentrum von Henstedt-Ulzburg gibt es zudem Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken.
3. Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Schulen: In Henstedt-Ulzburg gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Olzeborchschule (Grundschule), die Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg und die Gesamtschule Rhen.
4. Freizeit & Erholung:
Sport und Freizeit: Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad, Fitnessstudios sowie einen Golfplatz in der Nähe (Golfclub Gut Kaden),
die Nähe zum Tennisclub Alsterquelle (https://tca-alsterquelle.de/standort-anfahrt/), der Reitanlage Alsterquelle (https://reitanlage-alsterquelle.de).
Natur und Erholung: In der Umgebung gibt es viele grüne Erholungsflächen, Wander- und Radwege, unter anderem in den nahegelegenen Naturschutzgebieten wie dem Alstertal oder dem Nienwohlder Moor.
Freizeitpark: Der beliebte Erlebnis-Wald Trappenkamp und der Wildpark Eekholt liegen ebenfalls in der Nähe.
5. Medizinische Versorgung:
Ärzte: Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte in Henstedt-Ulzburg und Umgebung.
Krankenhaus: Die Paracelsus-Klink in der Parallelstraße (https://www.paracelsus-kliniken.de/akut/henstedt-ulzburg/) ,das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Kaltenkirchen, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Zudem ist das Krankenhaus Norderstedt schnell erreichbar.
6. Sonstiges:
Gastronomie: Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die eine breite Auswahl an internationaler und lokaler Küche bieten.
Freizeitangebote: Neben Sportmöglichkeiten gibt es in der Nähe auch Kinos und verschiedene Kulturangebote.
Insgesamt bietet Henstedt-Ulzburg eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte.
1. Verkehrsanbindung:
Auto: Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn oder Kaltenkirchen), was eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 25-30 Minuten) ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg bietet Verbindungen über die AKN-Bahn (Linien A1 und A2) nach Hamburg-Eidelstedt, Kaltenkirchen und Neumünster. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb der Region und in die umliegenden Gemeinden.
Flughafen: Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Ulzburg-Süd bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Im Ortszentrum von Henstedt-Ulzburg gibt es zudem Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken.
3. Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Schulen: In Henstedt-Ulzburg gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Olzeborchschule (Grundschule), die Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg und die Gesamtschule Rhen.
4. Freizeit & Erholung:
Sport und Freizeit: Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad, Fitnessstudios sowie einen Golfplatz in der Nähe (Golfclub Gut Kaden),
die Nähe zum Tennisclub Alsterquelle (https://tca-alsterquelle.de/standort-anfahrt/), der Reitanlage Alsterquelle (https://reitanlage-alsterquelle.de).
Natur und Erholung: In der Umgebung gibt es viele grüne Erholungsflächen, Wander- und Radwege, unter anderem in den nahegelegenen Naturschutzgebieten wie dem Alstertal oder dem Nienwohlder Moor.
Freizeitpark: Der beliebte Erlebnis-Wald Trappenkamp und der Wildpark Eekholt liegen ebenfalls in der Nähe.
5. Medizinische Versorgung:
Ärzte: Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte in Henstedt-Ulzburg und Umgebung.
Krankenhaus: Die Paracelsus-Klink in der Parallelstraße (https://www.paracelsus-kliniken.de/akut/henstedt-ulzburg/) ,das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Kaltenkirchen, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Zudem ist das Krankenhaus Norderstedt schnell erreichbar.
6. Sonstiges:
Gastronomie: Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die eine breite Auswahl an internationaler und lokaler Küche bieten.
Freizeitangebote: Neben Sportmöglichkeiten gibt es in der Nähe auch Kinos und verschiedene Kulturangebote.
Insgesamt bietet Henstedt-Ulzburg eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte.
Die Adresse Gräflingsberg 40, 24558 Henstedt-Ulzburg liegt in der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg, liegt. Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte Wohngegend für Pendler, da sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an Hamburg kombiniert. Hier sind die wichtigsten Informationen zur Infrastruktur in dieser Gegend:
1. Verkehrsanbindung:
Auto: Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn oder Kaltenkirchen), was eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 25-30 Minuten) ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg bietet Verbindungen über die AKN-Bahn (Linien A1 und A2) nach Hamburg-Eidelstedt, Kaltenkirchen und Neumünster. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb der Region und in die umliegenden Gemeinden.
Flughafen: Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Ulzburg-Süd bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Im Ortszentrum von Henstedt-Ulzburg gibt es zudem Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken.
3. Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Schulen: In Henstedt-Ulzburg gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Olzeborchschule (Grundschule), die Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg und die Gesamtschule Rhen.
4. Freizeit & Erholung:
Sport und Freizeit: Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad, Fitnessstudios sowie einen Golfplatz in der Nähe (Golfclub Gut Kaden),
die Nähe zum Tennisclub Alsterquelle (https://tca-alsterquelle.de/standort-anfahrt/), der Reitanlage Alsterquelle (https://reitanlage-alsterquelle.de).
Natur und Erholung: In der Umgebung gibt es viele grüne Erholungsflächen, Wander- und Radwege, unter anderem in den nahegelegenen Naturschutzgebieten wie dem Alstertal oder dem Nienwohlder Moor.
Freizeitpark: Der beliebte Erlebnis-Wald Trappenkamp und der Wildpark Eekholt liegen ebenfalls in der Nähe.
5. Medizinische Versorgung:
Ärzte: Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte in Henstedt-Ulzburg und Umgebung.
Krankenhaus: Die Paracelsus-Klink in der Parallelstraße (https://www.paracelsus-kliniken.de/akut/henstedt-ulzburg/) ,das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Kaltenkirchen, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Zudem ist das Krankenhaus Norderstedt schnell erreichbar.
6. Sonstiges:
Gastronomie: Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die eine breite Auswahl an internationaler und lokaler Küche bieten.
Freizeitangebote: Neben Sportmöglichkeiten gibt es in der Nähe auch Kinos und verschiedene Kulturangebote.
Insgesamt bietet Henstedt-Ulzburg eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte.
1. Verkehrsanbindung:
Auto: Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn oder Kaltenkirchen), was eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 25-30 Minuten) ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg bietet Verbindungen über die AKN-Bahn (Linien A1 und A2) nach Hamburg-Eidelstedt, Kaltenkirchen und Neumünster. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb der Region und in die umliegenden Gemeinden.
Flughafen: Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Ulzburg-Süd bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Im Ortszentrum von Henstedt-Ulzburg gibt es zudem Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken.
3. Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Schulen: In Henstedt-Ulzburg gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Olzeborchschule (Grundschule), die Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg und die Gesamtschule Rhen.
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Sport und Freizeit: Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad, Fitnessstudios sowie einen Golfplatz in der Nähe (Golfclub Gut Kaden),
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24558 Henstedt-Ulzburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Giebel
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Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
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