immobilie1-ID: 31606129 | Anbieter-ID: 41020105-094436
Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage (OT Rhen)!
499.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und grüner Umgebung präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Henstedt-Rhen – einer besonders familienfreundlichen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur vereint.
Direkt gegenüber... mehr lesen
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In ruhiger und grüner Umgebung präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Henstedt-Rhen – einer besonders familienfreundlichen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur vereint.
Direkt gegenüber der Immobilie liegt ein liebevoll gestalteter Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein sicheres Wohnumfeld, während der Blick ins Grüne und die Nähe zur Alsterquelle für besondere Lebensqualität stehen.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand – kein Sanierungsstau. Die technische Ausstattung und die Bausubstanz sind gepflegt und zeitgemäß. Mit nur wenigen, rein optischen Modernisierungsmaßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Garten mit Südausrichtung. Dank seiner geschützten Lage ist dieser uneinsehbar – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein ausgebautes Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen Hobbybereich. Der voll unterkellerte Bereich mit hohen Decken bietet viel Stauraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Ein Carport direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Direkt gegenüber der Immobilie liegt ein liebevoll gestalteter Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein sicheres Wohnumfeld, während der Blick ins Grüne und die Nähe zur Alsterquelle für besondere Lebensqualität stehen.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand – kein Sanierungsstau. Die technische Ausstattung und die Bausubstanz sind gepflegt und zeitgemäß. Mit nur wenigen, rein optischen Modernisierungsmaßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Garten mit Südausrichtung. Dank seiner geschützten Lage ist dieser uneinsehbar – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein ausgebautes Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen Hobbybereich. Der voll unterkellerte Bereich mit hohen Decken bietet viel Stauraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Ein Carport direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,07 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)288 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Leben in Henstedt-Rhen – naturnah, charmant und bestens angebunden
Henstedt-Rhen, ein beliebter Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur. Die grüne Umgebung, die Nähe... mehr lesen
Henstedt-Rhen, ein beliebter Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur. Die grüne Umgebung, die Nähe... mehr lesen
Leben in Henstedt-Rhen – naturnah, charmant und bestens angebunden
Henstedt-Rhen, ein beliebter Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur. Die grüne Umgebung, die Nähe zur idyllischen Alsterquelle und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Teil der Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Die AKN-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an Norderstedt und Hamburg. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Im Ort selbst finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Apotheken, Ärzte, das Klinikum Paracelsus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Wochenmarkt, der regelmäßig mit frischen regionalen Produkten aufwartet.
Zwei bekannte Flüsse – die Alster und die Pinnau – entspringen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den natürlichen Reiz der Umgebung.
Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ortsteil vorhanden. Weiterführende Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Zentrum von Henstedt-Ulzburg mit Rathaus und großem Einkaufszentrum erreichen Sie schnell – auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In den Sommermonaten lädt das örtliche Naturfreibad zum Baden, Entspannen und Erholen inmitten der Natur ein.
Henstedt-Rhen, ein beliebter Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur. Die grüne Umgebung, die Nähe zur idyllischen Alsterquelle und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Teil der Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Die AKN-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an Norderstedt und Hamburg. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Im Ort selbst finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Apotheken, Ärzte, das Klinikum Paracelsus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Wochenmarkt, der regelmäßig mit frischen regionalen Produkten aufwartet.
Zwei bekannte Flüsse – die Alster und die Pinnau – entspringen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den natürlichen Reiz der Umgebung.
Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ortsteil vorhanden. Weiterführende Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Zentrum von Henstedt-Ulzburg mit Rathaus und großem Einkaufszentrum erreichen Sie schnell – auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In den Sommermonaten lädt das örtliche Naturfreibad zum Baden, Entspannen und Erholen inmitten der Natur ein.
Henstedt-Ulzburg Schleswig-Holstein Deutschland (24558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Boldt
Selbstständiger Immobilienberater
Hans-Henny-Jahnn-Weg 26 22085 Hamburg
E-Mail: marco.boldt@db.com
Telefon: 040 767970258
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt... mehr lesen
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Hans-Henny-Jahnn-Weg 26 22085 Hamburg
E-Mail: marco.boldt@db.com
Telefon: 040 767970258
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: www.hamburg.de/service/info/11254966
Anschrift: Kümmellstraße 7, 20249 Hamburg
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Marco Boldt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
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