immobilie1-ID: 30160829 | Anbieter-ID: CW14246
RESERVIERT - Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
399.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde in einer guten Wohngegend in Henstedt-Rhen auf einem Grundstück von ca. 701 m² im Jahr 1971 erbaut. In diesem Exposé sehen Sie bei den Fotos ein exakt baugleiches Haus, wie es nach der Modernisierung aussehen könnte!
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Dieses Einfamilienhaus wurde in einer guten Wohngegend in Henstedt-Rhen auf einem Grundstück von ca. 701 m² im Jahr 1971 erbaut. In diesem Exposé sehen Sie bei den Fotos ein exakt baugleiches Haus, wie es nach der Modernisierung aussehen könnte!
Beim Eintreten kommen Sie in den Windfang. Von hier geht es direkt über eine Steintreppe in den sehr geräumigen Keller. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele mit einer Massivholztreppe. Von hier gehen alle Räume ab.
Gleich rechts ist die Garderobe praktisch mit Einbauschrank und Kleidernische als Durchgang zum Vollbad angelegt.
Daneben befindet sich die Küche mit einem großen Fenster. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit Stäbchenholzbparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den eingewachsenen Garten und auf den Swimmingpool. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente, dadurch ist es schön hell. Das Arbeitszimmer ist mit zwei einzelnen Fensterelementen ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie kommen in einem lichtdurchfluteten Flur an und blicken durch die große Panoramascheibe ins Grüne und haben hier einen Zugang zum Balkon. Dieser Platz ist hell und großzügig, daher bietet es sich an, hier eine Couch zu stellen, als Leseplatz o.ä. Gegenüberliegend befinden sich hier zwei ziemlich gleich große Kinderzimmer (ca. 15 m²).
Dazwischen gibt es ein Duschbad mit einem Dachfenster. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.
In dem großen, geräumigen Vorraum gibt es viel Stellfläche oder viel Platz um die Wäsche zu trocken. Von hier gehen vier große Räume ab. Ein Heizungsraum, ein großer Partyraum/Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein weiterer großer Raum, ebenfalls mit Heizung und Fenster und ein Vorratsraum.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in das angebaute Gerätehaus mit der Technik für die Poolanlage.
Gegenüber gelangen Sie in den Anbau mit einem großen Abstellraum. Von hier durch eine Tür in die Garage. Hier befindet sich eine Treppe zum Spitzboden: Ein großer Raum bietet hier zusätzlich viel Platz und Stauraum.
Beim Eintreten kommen Sie in den Windfang. Von hier geht es direkt über eine Steintreppe in den sehr geräumigen Keller. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele mit einer Massivholztreppe. Von hier gehen alle Räume ab.
Gleich rechts ist die Garderobe praktisch mit Einbauschrank und Kleidernische als Durchgang zum Vollbad angelegt.
Daneben befindet sich die Küche mit einem großen Fenster. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit Stäbchenholzbparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den eingewachsenen Garten und auf den Swimmingpool. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente, dadurch ist es schön hell. Das Arbeitszimmer ist mit zwei einzelnen Fensterelementen ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie kommen in einem lichtdurchfluteten Flur an und blicken durch die große Panoramascheibe ins Grüne und haben hier einen Zugang zum Balkon. Dieser Platz ist hell und großzügig, daher bietet es sich an, hier eine Couch zu stellen, als Leseplatz o.ä. Gegenüberliegend befinden sich hier zwei ziemlich gleich große Kinderzimmer (ca. 15 m²).
Dazwischen gibt es ein Duschbad mit einem Dachfenster. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.
In dem großen, geräumigen Vorraum gibt es viel Stellfläche oder viel Platz um die Wäsche zu trocken. Von hier gehen vier große Räume ab. Ein Heizungsraum, ein großer Partyraum/Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein weiterer großer Raum, ebenfalls mit Heizung und Fenster und ein Vorratsraum.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in das angebaute Gerätehaus mit der Technik für die Poolanlage.
Gegenüber gelangen Sie in den Anbau mit einem großen Abstellraum. Von hier durch eine Tür in die Garage. Hier befindet sich eine Treppe zum Spitzboden: Ein großer Raum bietet hier zusätzlich viel Platz und Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus wurde in einer guten Wohngegend in Henstedt-Rhen auf einem Grundstück von ca. 701 m² im Jahr 1971 erbaut. In diesem Exposé sehen Sie bei den Fotos ein exakt baugleiches Haus, wie es nach der Modernisierung aussehen könnte!
Beim Eintreten kommen Sie in den Windfang. Von hier geht es direkt über eine Steintreppe in den sehr geräumigen Keller. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele mit einer Massivholztreppe. Von hier gehen alle Räume ab.
Gleich rechts ist die Garderobe praktisch mit Einbauschrank und Kleidernische als Durchgang zum Vollbad angelegt.
Daneben befindet sich die Küche mit einem großen Fenster. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit Stäbchenholzbparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den eingewachsenen Garten und auf den Swimmingpool. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente, dadurch ist es schön hell. Das Arbeitszimmer ist mit zwei einzelnen Fensterelementen ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie kommen in einem lichtdurchfluteten Flur an und blicken durch die große Panoramascheibe ins Grüne und haben hier einen Zugang zum Balkon. Dieser Platz ist hell und großzügig, daher bietet es sich an, hier eine Couch zu stellen, als Leseplatz o.ä. Gegenüberliegend befinden sich hier zwei ziemlich gleich große Kinderzimmer (ca. 15 m²).
Dazwischen gibt es ein Duschbad mit einem Dachfenster. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.
In dem großen, geräumigen Vorraum gibt es viel Stellfläche oder viel Platz um die Wäsche zu trocken. Von hier gehen vier große Räume ab. Ein Heizungsraum, ein großer Partyraum/Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein weiterer großer Raum, ebenfalls mit Heizung und Fenster und ein Vorratsraum.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in das angebaute Gerätehaus mit der Technik für die Poolanlage.
Gegenüber gelangen Sie in den Anbau mit einem großen Abstellraum. Von hier durch eine Tür in die Garage. Hier befindet sich eine Treppe zum Spitzboden: Ein großer Raum bietet hier zusätzlich viel Platz und Stauraum.
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Daneben befindet sich die Küche mit einem großen Fenster. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit Stäbchenholzbparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den eingewachsenen Garten und auf den Swimmingpool. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente, dadurch ist es schön hell. Das Arbeitszimmer ist mit zwei einzelnen Fensterelementen ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie kommen in einem lichtdurchfluteten Flur an und blicken durch die große Panoramascheibe ins Grüne und haben hier einen Zugang zum Balkon. Dieser Platz ist hell und großzügig, daher bietet es sich an, hier eine Couch zu stellen, als Leseplatz o.ä. Gegenüberliegend befinden sich hier zwei ziemlich gleich große Kinderzimmer (ca. 15 m²).
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Von der Terrasse aus gelangen Sie in das angebaute Gerätehaus mit der Technik für die Poolanlage.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,95 %
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
Nutzfläche (ca.)144 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis05.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vollkeller, Außenpoolanlage, Außenkamin, zwei Anbauten für zusätzlichen Stauraum und Garage mit Spitzboden,
Außenwasseranschluss, Balkon im OG, Bäder im EG und im OG, Ölheizung 1998
Außenwasseranschluss, Balkon im OG, Bäder im EG und im OG, Ölheizung 1998
Vollkeller, Außenpoolanlage, Außenkamin, zwei Anbauten für zusätzlichen Stauraum und Garage mit Spitzboden,
Außenwasseranschluss, Balkon im OG, Bäder im EG und im OG, Ölheizung 1998
Außenwasseranschluss, Balkon im OG, Bäder im EG und im OG, Ölheizung 1998
- Keller
Lage
Dieses Haus liegt in einem Wohngebiet in Henstedt-Rhen, an der Grenze zu Norderstedt und zu Wilstedt/Tangstedt.
Naherholung pur haben Sie direkt vor Ihrer Haustür! In nur drei Fahrradminuten sind Sie mitten im Naturschutzgebiet Henstedter Moor!... mehr lesen
Naherholung pur haben Sie direkt vor Ihrer Haustür! In nur drei Fahrradminuten sind Sie mitten im Naturschutzgebiet Henstedter Moor!... mehr lesen
Dieses Haus liegt in einem Wohngebiet in Henstedt-Rhen, an der Grenze zu Norderstedt und zu Wilstedt/Tangstedt.
Naherholung pur haben Sie direkt vor Ihrer Haustür! In nur drei Fahrradminuten sind Sie mitten im Naturschutzgebiet Henstedter Moor! Genießen Sie die schöne Natur beim Sport, beim Spaziergang oder mit Ihrem Vierbeiner! Nur 600 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Linie 293, Harksheide SOS-Kinderdorf, sie ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in 1,6 km bis 5 km Entfernung. Ebenso verhält es sich mit den Grundschulen. Vier Gemeinschaftsschulen liegen vier bis sechs Kilometer entfernt. Gymnasien sechs bis sieben Kilometer. Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe (ca. fünf Autominuten). Auch sehr gut mit dem Rad zu erreichen! Die Reitanlage Alsterquelle ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht!
Willkommen in Henstedt-Ulzburg!
Naherholung pur haben Sie direkt vor Ihrer Haustür! In nur drei Fahrradminuten sind Sie mitten im Naturschutzgebiet Henstedter Moor! Genießen Sie die schöne Natur beim Sport, beim Spaziergang oder mit Ihrem Vierbeiner! Nur 600 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Linie 293, Harksheide SOS-Kinderdorf, sie ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in 1,6 km bis 5 km Entfernung. Ebenso verhält es sich mit den Grundschulen. Vier Gemeinschaftsschulen liegen vier bis sechs Kilometer entfernt. Gymnasien sechs bis sieben Kilometer. Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe (ca. fünf Autominuten). Auch sehr gut mit dem Rad zu erreichen! Die Reitanlage Alsterquelle ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht!
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Naherholung pur haben Sie direkt vor Ihrer Haustür! In nur drei Fahrradminuten sind Sie mitten im Naturschutzgebiet Henstedter Moor! Genießen Sie die schöne Natur beim Sport, beim Spaziergang oder mit Ihrem Vierbeiner! Nur 600 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Linie 293, Harksheide SOS-Kinderdorf, sie ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in 1,6 km bis 5 km Entfernung. Ebenso verhält es sich mit den Grundschulen. Vier Gemeinschaftsschulen liegen vier bis sechs Kilometer entfernt. Gymnasien sechs bis sieben Kilometer. Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe (ca. fünf Autominuten). Auch sehr gut mit dem Rad zu erreichen! Die Reitanlage Alsterquelle ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreicht!
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24558 Henstedt-Ulzburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Corinna Wagner
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Str. 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
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Görz Immobilien GmbH
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