immobilie1-ID: 30160887 | Anbieter-ID: MC13971
Wohnen auf dem Rhen - Schönes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
549.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 von der Fa. Radke Bau in Massivbauweise errichtet. Es bietet mit ca. 140 m² viel Platz für die Familie. Eine geräumige Garage, heimelige Sprossenfenster sowie ein großer beheizter Vollkeller sind nur...
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Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 von der Fa. Radke Bau in Massivbauweise errichtet. Es bietet mit ca. 140 m² viel Platz für die Familie. Eine geräumige Garage, heimelige Sprossenfenster sowie ein großer beheizter Vollkeller sind nur einige Highlights dieses Hauses. Im Jahr 2012 wurde zudem eine neue Gas-Brennwert Heizung installiert. Sie betreten das Haus über die große geflieste Diele. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das ca. 45 m² große und helle Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Wohnliches Parkett verleihen diesem Raum Gemütlichkeit. Ein Erker bietet Platz für einen großen Esstisch. Große Fenster geben den Blick in den großen Garten frei. Auf der zum Teil überdachten Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Die gemütliche Einbauküche aus dem Baujahr verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einer Dunstabzugshaube mit Umluft ausgestattet. Ein kleiner Tisch für den ersten Kaffee am Morgen findet auch Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie und drei, jeweils ca. 13 m² großen, Schlafräumen. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Der Spitzboden ist gedämmt und getäfelt. Die Geschossdecke ist ebenfalls isoliert.
Das Objekt verfügt außerdem über einen gefliesten Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum und großem beheizbarem Hobbyraum. Hier können Sie nach Herzenslust feiern oder Ihrem Hobby nachgehen.
Der schöne Garten dieses Hauses lädt zum Relaxen und Spielen ein. Ein kleiner dekorativer Zierteich verleiht dem Garten ein gemütliches Ambiente. Er wird mit Brunnenwasser gespeist.
Neben der Garage befindet sich, von Blicken geschützt, eine weitere, windgeschützte Terrasse mit großem Sonnenschirm.
Die gemütliche Einbauküche aus dem Baujahr verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einer Dunstabzugshaube mit Umluft ausgestattet. Ein kleiner Tisch für den ersten Kaffee am Morgen findet auch Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie und drei, jeweils ca. 13 m² großen, Schlafräumen. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Der Spitzboden ist gedämmt und getäfelt. Die Geschossdecke ist ebenfalls isoliert.
Das Objekt verfügt außerdem über einen gefliesten Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum und großem beheizbarem Hobbyraum. Hier können Sie nach Herzenslust feiern oder Ihrem Hobby nachgehen.
Der schöne Garten dieses Hauses lädt zum Relaxen und Spielen ein. Ein kleiner dekorativer Zierteich verleiht dem Garten ein gemütliches Ambiente. Er wird mit Brunnenwasser gespeist.
Neben der Garage befindet sich, von Blicken geschützt, eine weitere, windgeschützte Terrasse mit großem Sonnenschirm.
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 von der Fa. Radke Bau in Massivbauweise errichtet. Es bietet mit ca. 140 m² viel Platz für die Familie. Eine geräumige Garage, heimelige Sprossenfenster sowie ein großer beheizter Vollkeller sind nur einige Highlights dieses Hauses. Im Jahr 2012 wurde zudem eine neue Gas-Brennwert Heizung installiert. Sie betreten das Haus über die große geflieste Diele. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das ca. 45 m² große und helle Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Wohnliches Parkett verleihen diesem Raum Gemütlichkeit. Ein Erker bietet Platz für einen großen Esstisch. Große Fenster geben den Blick in den großen Garten frei. Auf der zum Teil überdachten Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Die gemütliche Einbauküche aus dem Baujahr verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einer Dunstabzugshaube mit Umluft ausgestattet. Ein kleiner Tisch für den ersten Kaffee am Morgen findet auch Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie und drei, jeweils ca. 13 m² großen, Schlafräumen. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Der Spitzboden ist gedämmt und getäfelt. Die Geschossdecke ist ebenfalls isoliert.
Das Objekt verfügt außerdem über einen gefliesten Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum und großem beheizbarem Hobbyraum. Hier können Sie nach Herzenslust feiern oder Ihrem Hobby nachgehen.
Der schöne Garten dieses Hauses lädt zum Relaxen und Spielen ein. Ein kleiner dekorativer Zierteich verleiht dem Garten ein gemütliches Ambiente. Er wird mit Brunnenwasser gespeist.
Neben der Garage befindet sich, von Blicken geschützt, eine weitere, windgeschützte Terrasse mit großem Sonnenschirm.
Die gemütliche Einbauküche aus dem Baujahr verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einer Dunstabzugshaube mit Umluft ausgestattet. Ein kleiner Tisch für den ersten Kaffee am Morgen findet auch Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie und drei, jeweils ca. 13 m² großen, Schlafräumen. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Der Spitzboden ist gedämmt und getäfelt. Die Geschossdecke ist ebenfalls isoliert.
Das Objekt verfügt außerdem über einen gefliesten Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum und großem beheizbarem Hobbyraum. Hier können Sie nach Herzenslust feiern oder Ihrem Hobby nachgehen.
Der schöne Garten dieses Hauses lädt zum Relaxen und Spielen ein. Ein kleiner dekorativer Zierteich verleiht dem Garten ein gemütliches Ambiente. Er wird mit Brunnenwasser gespeist.
Neben der Garage befindet sich, von Blicken geschützt, eine weitere, windgeschützte Terrasse mit großem Sonnenschirm.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision2,95 %
2,95% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis11.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Garage
* Zwei Freiplätze
* Gefliester Vollkeller
* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)
* Freier Kaminzug
* Brunnen
* Gartenteich
* Elektrisches Gartentor
* Zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Spitzboden (gedämmt)
* Rollläden (teilweise... mehr lesen
* Zwei Freiplätze
* Gefliester Vollkeller
* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)
* Freier Kaminzug
* Brunnen
* Gartenteich
* Elektrisches Gartentor
* Zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Spitzboden (gedämmt)
* Rollläden (teilweise... mehr lesen
* Garage
* Zwei Freiplätze
* Gefliester Vollkeller
* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)
* Freier Kaminzug
* Brunnen
* Gartenteich
* Elektrisches Gartentor
* Zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Spitzboden (gedämmt)
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* Holzfenster (Sprossen aufklappbar)
* Beheizter Hobbykeller
* Waschkeller
* Zwei Freiplätze
* Gefliester Vollkeller
* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)
* Freier Kaminzug
* Brunnen
* Gartenteich
* Elektrisches Gartentor
* Zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Spitzboden (gedämmt)
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* Holzfenster (Sprossen aufklappbar)
* Beheizter Hobbykeller
* Waschkeller
* Garage
* Zwei Freiplätze
* Gefliester Vollkeller
* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)
* Freier Kaminzug
* Brunnen
* Gartenteich
* Elektrisches Gartentor
* Zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Spitzboden (gedämmt)
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* Holzfenster (Sprossen aufklappbar)
* Beheizter Hobbykeller
* Waschkeller
* Zwei Freiplätze
* Gefliester Vollkeller
* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)
* Freier Kaminzug
* Brunnen
* Gartenteich
* Elektrisches Gartentor
* Zwei Terrassen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Spitzboden (gedämmt)
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* Holzfenster (Sprossen aufklappbar)
* Beheizter Hobbykeller
* Waschkeller
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN. Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs und gehört zu den begehrtesten Lagen. Es herrschen...
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Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN. Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs und gehört zu den begehrtesten Lagen. Es herrschen überwiegend Reihen- und Einzelhäuser vor. Auf einem Platz vor dem „Centrum Rhen“ findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Im Gebäude selbst findet man überwiegend kleine Geschäfte, wie Bäcker, eine Apotheke, Bürobedarf und Blumenläden, aber auch Arztpraxen. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein gut sortierter Rewe Supermarkt. Aber auch in Ulzburg Süd oder im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auf dem Rhen gibt es Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium ist in Henstedt-Ulzburg ansässig. In Kaltenkirchen gibt es eine Waldorf- sowie eine Leibnitzschule. Die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und Henstedter Moor sowie die Quelle der Alster laden zum Verweilen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN. Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs und gehört zu den begehrtesten Lagen. Es herrschen überwiegend Reihen- und Einzelhäuser vor. Auf einem Platz vor dem „Centrum Rhen“ findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Im Gebäude selbst findet man überwiegend kleine Geschäfte, wie Bäcker, eine Apotheke, Bürobedarf und Blumenläden, aber auch Arztpraxen. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein gut sortierter Rewe Supermarkt. Aber auch in Ulzburg Süd oder im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auf dem Rhen gibt es Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium ist in Henstedt-Ulzburg ansässig. In Kaltenkirchen gibt es eine Waldorf- sowie eine Leibnitzschule. Die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und Henstedter Moor sowie die Quelle der Alster laden zum Verweilen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
24558 Henstedt-Ulzburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Frau Maren Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
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