immobilie1-ID: 31239701 | Anbieter-ID: V3878a
Im Gewerbegebiet! Gepflegtes Bürogebäude mit Hallen-/ Ausstellungsflächen in Henstedt-Ulzburg
799.000 €
Kaufpreis
648 m²
Büro-/Praxisfläche
2.401 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Bürogebäude mit anteiliger Hallenfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet „Gewerbepark Nord“ der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Hamburg und der hervorragenden...
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Dieses gepflegte Bürogebäude mit anteiliger Hallenfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet „Gewerbepark Nord“ der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Hamburg und der hervorragenden Infrastruktur aus. So ist die Stadt Hamburg in nur 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Zudem ist eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 (Auffahrt Henstedt-Ulzburg) in nur 6 Auto- Minuten gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 4 Minuten, und der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist in 4 Auto-Minuten erreichbar.
Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und eine ansprechende Architektur in Form eines Oktagon. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 648 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die drei Einheiten sind aktuell vermietet. Dabei besteht jedoch die Möglichkeit, die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss frei geliefert zu erhalten.
Zusammengefasst bietet dieses Bürogebäude eine gute Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Nutzungs- & Vermietungsmöglichkeit sowie einem gepflegte Zustand.
Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und eine ansprechende Architektur in Form eines Oktagon. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 648 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die drei Einheiten sind aktuell vermietet. Dabei besteht jedoch die Möglichkeit, die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss frei geliefert zu erhalten.
Zusammengefasst bietet dieses Bürogebäude eine gute Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Nutzungs- & Vermietungsmöglichkeit sowie einem gepflegte Zustand.
Dieses gepflegte Bürogebäude mit anteiliger Hallenfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet „Gewerbepark Nord“ der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Hamburg und der hervorragenden Infrastruktur aus. So ist die Stadt Hamburg in nur 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Zudem ist eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 (Auffahrt Henstedt-Ulzburg) in nur 6 Auto- Minuten gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 4 Minuten, und der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist in 4 Auto-Minuten erreichbar.
Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und eine ansprechende Architektur in Form eines Oktagon. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 648 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die drei Einheiten sind aktuell vermietet. Dabei besteht jedoch die Möglichkeit, die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss frei geliefert zu erhalten.
Zusammengefasst bietet dieses Bürogebäude eine gute Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Nutzungs- & Vermietungsmöglichkeit sowie einem gepflegte Zustand.
Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und eine ansprechende Architektur in Form eines Oktagon. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 648 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die drei Einheiten sind aktuell vermietet. Dabei besteht jedoch die Möglichkeit, die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss frei geliefert zu erhalten.
Zusammengefasst bietet dieses Bürogebäude eine gute Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Nutzungs- & Vermietungsmöglichkeit sowie einem gepflegte Zustand.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreisfaktor14,97-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr53.371,2 €
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Käuferprovision3,125 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Anzahl Parkflächen21
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Grundstücksfläche (ca.)2.401 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)648 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze21
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Stellplatz20
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis31.12.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und...
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Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
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24558 Henstedt-Ulzburg · Henstedt-Ulzburg · Deutschland
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Sonstiges
Referenznummer: V3878
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Herr Dustin Rogge
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Ansprechpartner
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