immobilie1-ID: 30464615 | Anbieter-ID: M2078
Über 4.200 m²! Büro-/Hallenkomplex im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg
23.129 €
Miete zzgl. NK
4.291 m²
Gesamtfläche
9.101 m²
Grundstücksfläche
Dieser Büro- und Hallenkomplex befindet sich im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg. Der Standort bietet eine infrastrukturell attraktive Lage. So ist die nächste Bushaltestelle in 8 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in 3 Autominuten, und die A7...
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Dieser Büro- und Hallenkomplex befindet sich im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg. Der Standort bietet eine infrastrukturell attraktive Lage. So ist die nächste Bushaltestelle in 8 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in 3 Autominuten, und die A7 (Abfahrt Henstedt-Ulzburg) ist nur 6 Minuten entfernt. Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die 1992 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.291 m² auf einem ca. 9.101 m² großen Grundstück. Der Komplex besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 868 m², einem Sozialtrakt mit ca. 289 m² und einem Hallentrakt inkl. Nebenflächen mit ca. 3.134 m². Ausreichend Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Das Bürogebäude bietet offene Großraumbüros, teilweise ergänzt durch Einzelbüros, sowie großzügige Besprechungsräume und einen großen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Jede Etage verfügt über getrennte Sanitäranlagen und Anschlüsse für Teeküchen. Die EDV-Ausstattung umfasst eine CAT 5E bis CAT 7-Verkabelung mit umlaufenden Brüstungskanälen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit Betonfertigteilkonstruktion errichtet und verfügt über zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie eine Gas-Zentralheizung.
Der Sozialtrakt bietet ca. 289 m² Fläche mit direkter Anbindung an Büro und Halle. Er umfasst einen großen Pausenraum mit Küchenzeile, Umkleiden und funktionale Sanitäranlagen mit Duschen.
Der Hallenkomplex verfügt über ca. 3.134 m² Fläche, davon sind ca. 2.719 m² Hallenfläche und ca. 237 m² Bürofläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,47 m UKB. Ausgestattet ist die Halle mit einer Warmluftheizung, Lichtbändern und Oberlichtern, einem Industrieestrichboden sowie 4 Sektionaltoren. Die Kranbahn hat eine Tragfähigkeit von ca. 1,6 Tonnen. Eine eigene Trafostation mit 630 kVA inkl. vorhandener Elektroverteilung sichert die Stromversorgung.
Dieser Komplex ist ideal für Unternehmen, die eine Büro und Produktions-/Fertigungsfläche an einem Standort benötigen.
Die 1992 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.291 m² auf einem ca. 9.101 m² großen Grundstück. Der Komplex besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 868 m², einem Sozialtrakt mit ca. 289 m² und einem Hallentrakt inkl. Nebenflächen mit ca. 3.134 m². Ausreichend Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Das Bürogebäude bietet offene Großraumbüros, teilweise ergänzt durch Einzelbüros, sowie großzügige Besprechungsräume und einen großen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Jede Etage verfügt über getrennte Sanitäranlagen und Anschlüsse für Teeküchen. Die EDV-Ausstattung umfasst eine CAT 5E bis CAT 7-Verkabelung mit umlaufenden Brüstungskanälen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit Betonfertigteilkonstruktion errichtet und verfügt über zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie eine Gas-Zentralheizung.
Der Sozialtrakt bietet ca. 289 m² Fläche mit direkter Anbindung an Büro und Halle. Er umfasst einen großen Pausenraum mit Küchenzeile, Umkleiden und funktionale Sanitäranlagen mit Duschen.
Der Hallenkomplex verfügt über ca. 3.134 m² Fläche, davon sind ca. 2.719 m² Hallenfläche und ca. 237 m² Bürofläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,47 m UKB. Ausgestattet ist die Halle mit einer Warmluftheizung, Lichtbändern und Oberlichtern, einem Industrieestrichboden sowie 4 Sektionaltoren. Die Kranbahn hat eine Tragfähigkeit von ca. 1,6 Tonnen. Eine eigene Trafostation mit 630 kVA inkl. vorhandener Elektroverteilung sichert die Stromversorgung.
Dieser Komplex ist ideal für Unternehmen, die eine Büro und Produktions-/Fertigungsfläche an einem Standort benötigen.
Dieser Büro- und Hallenkomplex befindet sich im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg. Der Standort bietet eine infrastrukturell attraktive Lage. So ist die nächste Bushaltestelle in 8 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in 3 Autominuten, und die A7 (Abfahrt Henstedt-Ulzburg) ist nur 6 Minuten entfernt. Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die 1992 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.291 m² auf einem ca. 9.101 m² großen Grundstück. Der Komplex besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 868 m², einem Sozialtrakt mit ca. 289 m² und einem Hallentrakt inkl. Nebenflächen mit ca. 3.134 m². Ausreichend Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Das Bürogebäude bietet offene Großraumbüros, teilweise ergänzt durch Einzelbüros, sowie großzügige Besprechungsräume und einen großen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Jede Etage verfügt über getrennte Sanitäranlagen und Anschlüsse für Teeküchen. Die EDV-Ausstattung umfasst eine CAT 5E bis CAT 7-Verkabelung mit umlaufenden Brüstungskanälen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit Betonfertigteilkonstruktion errichtet und verfügt über zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie eine Gas-Zentralheizung.
Der Sozialtrakt bietet ca. 289 m² Fläche mit direkter Anbindung an Büro und Halle. Er umfasst einen großen Pausenraum mit Küchenzeile, Umkleiden und funktionale Sanitäranlagen mit Duschen.
Der Hallenkomplex verfügt über ca. 3.134 m² Fläche, davon sind ca. 2.719 m² Hallenfläche und ca. 237 m² Bürofläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,47 m UKB. Ausgestattet ist die Halle mit einer Warmluftheizung, Lichtbändern und Oberlichtern, einem Industrieestrichboden sowie 4 Sektionaltoren. Die Kranbahn hat eine Tragfähigkeit von ca. 1,6 Tonnen. Eine eigene Trafostation mit 630 kVA inkl. vorhandener Elektroverteilung sichert die Stromversorgung.
Dieser Komplex ist ideal für Unternehmen, die eine Büro und Produktions-/Fertigungsfläche an einem Standort benötigen.
Die 1992 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.291 m² auf einem ca. 9.101 m² großen Grundstück. Der Komplex besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 868 m², einem Sozialtrakt mit ca. 289 m² und einem Hallentrakt inkl. Nebenflächen mit ca. 3.134 m². Ausreichend Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.
Das Bürogebäude bietet offene Großraumbüros, teilweise ergänzt durch Einzelbüros, sowie großzügige Besprechungsräume und einen großen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Jede Etage verfügt über getrennte Sanitäranlagen und Anschlüsse für Teeküchen. Die EDV-Ausstattung umfasst eine CAT 5E bis CAT 7-Verkabelung mit umlaufenden Brüstungskanälen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit Betonfertigteilkonstruktion errichtet und verfügt über zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie eine Gas-Zentralheizung.
Der Sozialtrakt bietet ca. 289 m² Fläche mit direkter Anbindung an Büro und Halle. Er umfasst einen großen Pausenraum mit Küchenzeile, Umkleiden und funktionale Sanitäranlagen mit Duschen.
Der Hallenkomplex verfügt über ca. 3.134 m² Fläche, davon sind ca. 2.719 m² Hallenfläche und ca. 237 m² Bürofläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,47 m UKB. Ausgestattet ist die Halle mit einer Warmluftheizung, Lichtbändern und Oberlichtern, einem Industrieestrichboden sowie 4 Sektionaltoren. Die Kranbahn hat eine Tragfähigkeit von ca. 1,6 Tonnen. Eine eigene Trafostation mit 630 kVA inkl. vorhandener Elektroverteilung sichert die Stromversorgung.
Dieser Komplex ist ideal für Unternehmen, die eine Büro und Produktions-/Fertigungsfläche an einem Standort benötigen.
Kosten
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Miete zzgl. NK23.129 €
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Miete inkl. Nebenkosten36.003 €
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Nebenkosten12.874 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²5,39 €
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MieterprovisionProvisionsfrei. Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1992
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Anzahl Parkflächen15
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Gesamtfläche (ca.)4.291 m²
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Grundstücksfläche (ca.)9.101 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)836 m²
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KücheSpüle/Herd
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Fläche teilbar ab250 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
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Deckenhöhe5,47 m
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis24.05.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- DV-Verkabelung
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und...
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Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
24558 Henstedt-Ulzburg · Henstedt-Ulzburg · Deutschland
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