immobilie1-ID: 30601691 | Anbieter-ID: HIB8986
KEINE Käufercourtage - Investition in die Zukunft auf Erbbaugrundstück in Henstedt-Ulzburg!
148.000 €
Kaufpreis
75,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
- Wohnbereich mit... mehr lesen
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
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- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
- Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Balkon mit Markise nach Süd/Westen
- separates WC
- innen liegendes Vollbad
- Laminatfußboden
- Kellerraum
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
- Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Balkon mit Markise nach Süd/Westen
- separates WC
- innen liegendes Vollbad
- Laminatfußboden
- Kellerraum
- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
- Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Balkon mit Markise nach Süd/Westen
- separates WC
- innen liegendes Vollbad
- Laminatfußboden
- Kellerraum
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
- Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Balkon mit Markise nach Süd/Westen
- separates WC
- innen liegendes Vollbad
- Laminatfußboden
- Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis148.000 €
-
Hausgeld pro Monat419 €
-
Käuferprovisionkeine Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)75,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis05.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese interessante Geldanlage stellt eine solide Investition in die Zukunft dar. Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage auf einem Erbbaugrundstück ist diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bereits seit Juni 2010 vermietet für eine...
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Diese interessante Geldanlage stellt eine solide Investition in die Zukunft dar. Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage auf einem Erbbaugrundstück ist diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bereits seit Juni 2010 vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von € 580,75 zzgl. aller Nebenkosten vermietet.
Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden.
Vom Flur mit Garderobenecke geht die Küche ab, die über eine Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und neuem Herd aus dem Jahr 2018 verfügt. Die beiden Schlafzimmer lassen sich dank des gut durchdachten Raumschnittes individuell und vielfältig möblieren.
Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und den Zutritt auf den davor liegenden Balkon, mit Markise, gewährt.
Der innen liegende Sanitärbereich teilt sich in das separate WC und das Vollbad auf. Die Bodenbeläge sind, bis auf die Nassbereiche im Bad und WC, mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum, jedoch kein Stellplatz mit verkauft. Direkt an der Straße befinden sich Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und die alle Bewohner frei nutzen können.
Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden.
Vom Flur mit Garderobenecke geht die Küche ab, die über eine Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und neuem Herd aus dem Jahr 2018 verfügt. Die beiden Schlafzimmer lassen sich dank des gut durchdachten Raumschnittes individuell und vielfältig möblieren.
Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und den Zutritt auf den davor liegenden Balkon, mit Markise, gewährt.
Der innen liegende Sanitärbereich teilt sich in das separate WC und das Vollbad auf. Die Bodenbeläge sind, bis auf die Nassbereiche im Bad und WC, mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum, jedoch kein Stellplatz mit verkauft. Direkt an der Straße befinden sich Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und die alle Bewohner frei nutzen können.
Diese interessante Geldanlage stellt eine solide Investition in die Zukunft dar. Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage auf einem Erbbaugrundstück ist diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bereits seit Juni 2010 vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von € 580,75 zzgl. aller Nebenkosten vermietet.
Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden.
Vom Flur mit Garderobenecke geht die Küche ab, die über eine Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und neuem Herd aus dem Jahr 2018 verfügt. Die beiden Schlafzimmer lassen sich dank des gut durchdachten Raumschnittes individuell und vielfältig möblieren.
Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und den Zutritt auf den davor liegenden Balkon, mit Markise, gewährt.
Der innen liegende Sanitärbereich teilt sich in das separate WC und das Vollbad auf. Die Bodenbeläge sind, bis auf die Nassbereiche im Bad und WC, mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum, jedoch kein Stellplatz mit verkauft. Direkt an der Straße befinden sich Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und die alle Bewohner frei nutzen können.
Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden.
Vom Flur mit Garderobenecke geht die Küche ab, die über eine Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und neuem Herd aus dem Jahr 2018 verfügt. Die beiden Schlafzimmer lassen sich dank des gut durchdachten Raumschnittes individuell und vielfältig möblieren.
Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und den Zutritt auf den davor liegenden Balkon, mit Markise, gewährt.
Der innen liegende Sanitärbereich teilt sich in das separate WC und das Vollbad auf. Die Bodenbeläge sind, bis auf die Nassbereiche im Bad und WC, mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum, jedoch kein Stellplatz mit verkauft. Direkt an der Straße befinden sich Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und die alle Bewohner frei nutzen können.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser... mehr lesen
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser... mehr lesen
Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
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Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
24558 Henstedt-Ulzburg · Henstedt-Ulzburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 163,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 163,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch: 163,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2016
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 163,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Endenergieverbrauch: 163,0 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
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