Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu.
Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende nach Terminvereinbarung!
Familienwohnung! 3,5-Zimmer - großzügige Räume - Terrasse mit Garten oder Balkon im 1.OG / 2.OG
Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: zentrale Lage - mitten in Ulzburg - alles zu Fuß erreichbar!
Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( Fernwärme) - KFW 55 Standard
Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!
Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu.
Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende nach Terminvereinbarung!
Kosten
Kaufpreis
397.700 €
Hausgeld pro Monat
278 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Zimmer (gesamt)
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
89,37 m²
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiepass gültig bis
01.11.2024
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Blockheizkraftwerk
Ausstattung
Diese Anzeige bezieht sich den Wohnungstyp 2 mit überdachter Terrasse/ Balkon und zum Westen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist im Erdgeschoss und im 1.OG in Haus 4 noch frei. In Haus 6 ist diese Wohnung auch im 2.OG noch zu haben.
Diese Anzeige bezieht sich den Wohnungstyp 2 mit überdachter Terrasse/ Balkon und zum Westen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist im Erdgeschoss und im 1.OG in Haus 4 noch frei. In Haus 6 ist diese Wohnung auch im 2.OG noch zu haben.
Im Obergeschoss gibt es einen großen überdachten Balkon. - siehe Fotos -
Vor der Terrasse im EG befindet sich eine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Hier wird noch Rasen angesät.
Bezug in Haus 4 ist 6 Wochen nach Notartermin möglich. Bezug in Haus 5 ist ab September möglich.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost und West.
Ausstattung der 3,5 -Zimmerwohnung:
- Aufzug über alle Geschoss bis zum Keller und Tiefgarage - elektrische Aussenrollläden - Bad mit Dusche - Gäste-WC - Küche halb offen gestaltet - über den Flur ins Wohnzimmer - Wohnzimmer kann auch mit Tür ausgeführt werden - Terrassen/Balkonausgang vom Wohnzimmer / 9,12 m² Nutzfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - kleiner Kellerraum
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient - BHKW ( Blockheizkraftwerk) für alle 6 Häuser - Fußbodenheizung - ansprechende Architektur - hochwertige Ausstattung
Diese Anzeige bezieht sich den Wohnungstyp 2 mit überdachter Terrasse/ Balkon und zum Westen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist im Erdgeschoss und im 1.OG in Haus 4 noch frei. In Haus 6 ist diese Wohnung auch im 2.OG noch zu haben.
Im Obergeschoss gibt es einen großen überdachten Balkon. - siehe Fotos -
Vor der Terrasse im EG befindet sich eine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Hier wird noch Rasen angesät.
Bezug in Haus 4 ist 6 Wochen nach Notartermin möglich. Bezug in Haus 5 ist ab September möglich.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost und West.
Ausstattung der 3,5 -Zimmerwohnung:
- Aufzug über alle Geschoss bis zum Keller und Tiefgarage - elektrische Aussenrollläden - Bad mit Dusche - Gäste-WC - Küche halb offen gestaltet - über den Flur ins Wohnzimmer - Wohnzimmer kann auch mit Tür ausgeführt werden - Terrassen/Balkonausgang vom Wohnzimmer / 9,12 m² Nutzfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - kleiner Kellerraum
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient - BHKW ( Blockheizkraftwerk) für alle 6 Häuser - Fußbodenheizung - ansprechende Architektur - hochwertige Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.
Die AKN-Bahnlinie A 3 fährt direkt am Bahnbogen vorbei- allerdings nur 1 x pro Stunde. Überzeugen Sie sich vor Ort - es ist wirklich nicht störend.
Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m., Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur 1 Minute vom Gebäude entfernt nach Westen beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice...
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.
Die AKN-Bahnlinie A 3 fährt direkt am Bahnbogen vorbei- allerdings nur 1 x pro Stunde. Überzeugen Sie sich vor Ort - es ist wirklich nicht störend.
Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m., Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur 1 Minute vom Gebäude entfernt nach Westen beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice...
Kirchweg 62 a
· 24558 Henstedt-Ulzburg
· Deutschland
Sonstiges
Die einzelnen Wohnungstypen finden Sie auch auf der Homepage: www.zschunke-immobilien.de
Es sind noch folgende Wohnungen frei:
Typ 2 : 3,5 Zimmer mit Gäste-WC, 89,37 m² Wohnfläche , Kaufpreis: 397.700 Euro
Typ 5: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 86,78 m²...
mehr lesen
Die einzelnen Wohnungstypen finden Sie auch auf der Homepage: www.zschunke-immobilien.de
Es sind noch folgende Wohnungen frei:
Typ 2 : 3,5 Zimmer mit Gäste-WC, 89,37 m² Wohnfläche , Kaufpreis: 397.700 Euro
Typ 5: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 86,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis 388.200 Euro
Typ 6: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 88,49 m² Wohnfläche, Kaufpreis 393.900 Euro
Typ 7: 3 Zimmer, 78,59 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 350.000 Euro, nur noch in Haus 6 im Erdgeschoss mit Gartenstück
Penthousewohnungen:
Typ 9, 3 Zimmer, 122,52 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 637.000 Euro
Typ 10 , 3,5 Zimmer, 134,96 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 698.000 Euro ( nur noch in Haus 5)
Typ 11, 4 Zimmer , 119,59 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) Kaufpreis: 619.000 Euro
Die einzelnen Wohnungstypen finden Sie auch auf der Homepage: www.zschunke-immobilien.de
Es sind noch folgende Wohnungen frei:
Typ 2 : 3,5 Zimmer mit Gäste-WC, 89,37 m² Wohnfläche , Kaufpreis: 397.700 Euro
Typ 5: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 86,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis 388.200 Euro
Typ 6: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 88,49 m² Wohnfläche, Kaufpreis 393.900 Euro
Typ 7: 3 Zimmer, 78,59 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 350.000 Euro, nur noch in Haus 6 im Erdgeschoss mit Gartenstück
Penthousewohnungen:
Typ 9, 3 Zimmer, 122,52 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 637.000 Euro
Typ 10 , 3,5 Zimmer, 134,96 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 698.000 Euro ( nur noch in Haus 5)
Typ 11, 4 Zimmer , 119,59 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) Kaufpreis: 619.000 Euro
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.