Hier ist genügend Platz für Homeoffice und die Familie! Mit Gäste-WC - großzügigen Räumen und Außenbereich zum Westen.
Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: gute zentrale Lage - mitten in Ulzburg
Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard
Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!
Großzügige Tiefgaragen!
Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Die Visualisierungen sind als Foto angefügt.
Bezug möglich ab Frühjahr 24
Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen.
Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse.
Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu.
Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.
Familienwohnung im Eigentum - statt Miete!
Hier ist genügend Platz für Homeoffice und die Familie! Mit Gäste-WC - großzügigen Räumen und Außenbereich zum Westen.
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Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!
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Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Die Visualisierungen sind als Foto angefügt.
Bezug möglich ab Frühjahr 24
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Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse.
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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu.
Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.
Kosten
Kaufpreis
397.700 €
Hausgeld pro Monat
278 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Zimmer (gesamt)
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
89,37 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
1 m²
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiepass gültig bis
01.11.2024
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Blockheizkraftwerk
Ausstattung
Diese Anzeige bezieht sich den Wohnungstyp 2 mit überdachter Terrasse / Balkon und zum Westen.
Vor der Terrasse befindet sich noch eine kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost und West. Dieser Wohnungstyp ist...
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Diese Anzeige bezieht sich den Wohnungstyp 2 mit überdachter Terrasse / Balkon und zum Westen.
Vor der Terrasse befindet sich noch eine kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost und West. Dieser Wohnungstyp ist in Haus 4 auch im 1.OG mit überdachtem Balkon verfügbar. In Haus 5 und 6 ist sie auch im 2.OG verfügbar.
Ausstattung der 3,5 -Zimmerwohnung:
- Aufzug über alle Geschoss bis zum Keller und Tiefgarage - elektrische Aussenrollläden - Bad mit Dusche - Gäste-WC - Küche halb offen gestaltet - über den Flur ins Wohnzimmer - Wohnzimmer kann auch mit Tür ausgeführt werden - Terrassenausgang vom Wohnzimmer / gepflasterte 9,12 m² - kleines Gartenstück vor der Terrasse - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/ Trockner - kleiner Kellerraum
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient - BHKW ( Blockheizkraftwerk) für alle 6 Häuser - Fußbodenheizung - ansprechende Architektur - hochwertige Ausstattung
Ein endgültiger Energieausweis wird erst noch erstellt- Gebäude befindet sich im Bau.
Diese Anzeige bezieht sich den Wohnungstyp 2 mit überdachter Terrasse / Balkon und zum Westen.
Vor der Terrasse befindet sich noch eine kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost und West. Dieser Wohnungstyp ist in Haus 4 auch im 1.OG mit überdachtem Balkon verfügbar. In Haus 5 und 6 ist sie auch im 2.OG verfügbar.
Ausstattung der 3,5 -Zimmerwohnung:
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- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient - BHKW ( Blockheizkraftwerk) für alle 6 Häuser - Fußbodenheizung - ansprechende Architektur - hochwertige Ausstattung
Ein endgültiger Energieausweis wird erst noch erstellt- Gebäude befindet sich im Bau.
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.
Die AKN-Bahnlinie A 3 fährt langsam direkt am Bahnbogen vorbei- allerdings nur 1 x pro Stunde.
Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m., Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur 1 Minute vom Gebäude entfernt nach Westen beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice...
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.
Die AKN-Bahnlinie A 3 fährt langsam direkt am Bahnbogen vorbei- allerdings nur 1 x pro Stunde.
Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m., Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur 1 Minute vom Gebäude entfernt nach Westen beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice...
Kirchweg 62 a
· 24558 Henstedt-Ulzburg
· Deutschland
Sonstiges
Die einzelnen Wohnungstypen finden Sie auch auf der Homepage: www.zschunke-immobilien.de
Es sind noch folgende Wohnungen frei:
Typ 2 : 3,5 Zimmer mit Gäste-WC, 89,37 m² Wohnfläche , Kaufpreis: 397.700 Euro
Typ 5: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 86,78 m²...
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Die einzelnen Wohnungstypen finden Sie auch auf der Homepage: www.zschunke-immobilien.de
Es sind noch folgende Wohnungen frei:
Typ 2 : 3,5 Zimmer mit Gäste-WC, 89,37 m² Wohnfläche , Kaufpreis: 397.700 Euro
Typ 5: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 86,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis 388.200 Euro
Typ 6: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 88,49 m² Wohnfläche, Kaufpreis 393.900 Euro
Typ 7: 3 Zimmer, 78,59 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 350.000 Euro, nur noch in Haus 6 im Erdgeschoss mit Gartenstück
Penthousewohnungen:
Typ 9, 3 Zimmer, 122,52 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 637.000 Euro. ( in Haus 4 und Haus 5)
Typ 10 , 3,5 Zimmer, 134,96 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 698.000 Euro ( nur noch in Haus 5)
Typ 11, 4 Zimmer , 119,59 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) Kaufpreis: 619.000 Euro ( nur noch in Haus 5)
Die einzelnen Wohnungstypen finden Sie auch auf der Homepage: www.zschunke-immobilien.de
Es sind noch folgende Wohnungen frei:
Typ 2 : 3,5 Zimmer mit Gäste-WC, 89,37 m² Wohnfläche , Kaufpreis: 397.700 Euro
Typ 5: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 86,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis 388.200 Euro
Typ 6: 3 Zimmer mit Gäste-WC, 88,49 m² Wohnfläche, Kaufpreis 393.900 Euro
Typ 7: 3 Zimmer, 78,59 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 350.000 Euro, nur noch in Haus 6 im Erdgeschoss mit Gartenstück
Penthousewohnungen:
Typ 9, 3 Zimmer, 122,52 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 637.000 Euro. ( in Haus 4 und Haus 5)
Typ 10 , 3,5 Zimmer, 134,96 m² Wohnfläche - große Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) , Kaufpreis: 698.000 Euro ( nur noch in Haus 5)
Typ 11, 4 Zimmer , 119,59 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Summergarden ( beheizt) Kaufpreis: 619.000 Euro ( nur noch in Haus 5)
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
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