immobilie1-ID: 31625973 | Anbieter-ID: KS5709
***Gute Rendite ruhig und grün gelegen*** Tolle 2,5 Zi-Wohnung
179.000 €
Kaufpreis
59,19 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
***Kapitalanleger aufgepasst Rendite 4,36 % p.a.*** Schöne und gemütliche 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, ruhig gelegen und dennoch nahe der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg. Diese im 1. OG eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung...
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***Kapitalanleger aufgepasst Rendite 4,36 % p.a.*** Schöne und gemütliche 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, ruhig gelegen und dennoch nahe der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg. Diese im 1. OG eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung bietet 2,5 Zimmer, Küche und Duschbad, Balkon und ist hell und freundlich. Sie kommen durch die Eingangstür in den Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist hell und von dort gelangt man auf den Balkon. Ein Kabelanschluss für TV liegt bereits an. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und das Fenster geht zum Balkon raus. Ein weiteres, kleineres Zimmer ist als Gästezimmer und/oder Büro sehr gut nutzbar. Im Flur gibt es zusätzlich einen Einbauschrank für Putzutensilien und andere Kleinigkeiten. Die Wohnung und das Haus mitsamt der Gartenanlage sind gepflegt. Die Mieteinnahme dieser schönen Wohnung beträgt 650,- € NKM/Monat und erzielt so gute Rendite für Kapitalanleger.
***Kapitalanleger aufgepasst Rendite 4,36 % p.a.*** Schöne und gemütliche 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, ruhig gelegen und dennoch nahe der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg. Diese im 1. OG eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung bietet 2,5 Zimmer, Küche und Duschbad, Balkon und ist hell und freundlich. Sie kommen durch die Eingangstür in den Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist hell und von dort gelangt man auf den Balkon. Ein Kabelanschluss für TV liegt bereits an. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und das Fenster geht zum Balkon raus. Ein weiteres, kleineres Zimmer ist als Gästezimmer und/oder Büro sehr gut nutzbar. Im Flur gibt es zusätzlich einen Einbauschrank für Putzutensilien und andere Kleinigkeiten. Die Wohnung und das Haus mitsamt der Gartenanlage sind gepflegt. Die Mieteinnahme dieser schönen Wohnung beträgt 650,- € NKM/Monat und erzielt so gute Rendite für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl.ges.Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)59,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Einbauküche
* Sonniger Balkon (überdacht)
* Kabel-TV Anschluss
* Eigener abschließbarer Kellerraum
* Waschkeller für alle Bewohner
* Trockenraum für alle Bewohner
* Eigener abschließbarer Abstellraum im Dachboden
* Befristet vermietet bis 31.3.2029
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* Sonniger Balkon (überdacht)
* Kabel-TV Anschluss
* Eigener abschließbarer Kellerraum
* Waschkeller für alle Bewohner
* Trockenraum für alle Bewohner
* Eigener abschließbarer Abstellraum im Dachboden
* Befristet vermietet bis 31.3.2029
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* Einbauküche
* Sonniger Balkon (überdacht)
* Kabel-TV Anschluss
* Eigener abschließbarer Kellerraum
* Waschkeller für alle Bewohner
* Trockenraum für alle Bewohner
* Eigener abschließbarer Abstellraum im Dachboden
* Befristet vermietet bis 31.3.2029
* Rendite 4,36 % p.a. (650,- € NKM/Monat)
* Sonniger Balkon (überdacht)
* Kabel-TV Anschluss
* Eigener abschließbarer Kellerraum
* Waschkeller für alle Bewohner
* Trockenraum für alle Bewohner
* Eigener abschließbarer Abstellraum im Dachboden
* Befristet vermietet bis 31.3.2029
* Rendite 4,36 % p.a. (650,- € NKM/Monat)
* Einbauküche
* Sonniger Balkon (überdacht)
* Kabel-TV Anschluss
* Eigener abschließbarer Kellerraum
* Waschkeller für alle Bewohner
* Trockenraum für alle Bewohner
* Eigener abschließbarer Abstellraum im Dachboden
* Befristet vermietet bis 31.3.2029
* Rendite 4,36 % p.a. (650,- € NKM/Monat)
* Sonniger Balkon (überdacht)
* Kabel-TV Anschluss
* Eigener abschließbarer Kellerraum
* Waschkeller für alle Bewohner
* Trockenraum für alle Bewohner
* Eigener abschließbarer Abstellraum im Dachboden
* Befristet vermietet bis 31.3.2029
* Rendite 4,36 % p.a. (650,- € NKM/Monat)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel und hat eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Es besteht zudem ein Anschluss...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel und hat eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Es besteht zudem ein Anschluss an das S-Bahn Netz nach Hamburg über die AKN-Bahn.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Banken und Restaurants. Mehrere Apotheken und Ärzte sind hier in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt und Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.
Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, neu eröffneten Kaufland, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen sowie der Bürgerpark laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Gute Verkehrsinfrastruktur mit AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage!
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Banken und Restaurants. Mehrere Apotheken und Ärzte sind hier in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt und Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.
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Gute Verkehrsinfrastruktur mit AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage!
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel und hat eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Es besteht zudem ein Anschluss an das S-Bahn Netz nach Hamburg über die AKN-Bahn.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Banken und Restaurants. Mehrere Apotheken und Ärzte sind hier in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt und Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.
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Henstedt-Ulzburg Deutschland (24558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.3.2029
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Klaus Schöppach
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
01736327392
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
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