immobilie1-ID: 30028819 | Anbieter-ID: 20289
Familientraum in Waldrandlage
599.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.149 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in ruhiger Lage Kaltenkirchens errichtet. Die grünbewachsene Umgebung ist mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Über die großzügige Auffahrt betreten Sie das ca. 1.149 m² große, gen...
mehr lesen
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in ruhiger Lage Kaltenkirchens errichtet. Die grünbewachsene Umgebung ist mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Über die großzügige Auffahrt betreten Sie das ca. 1.149 m² große, gen Westen ausgerichtete Grundstück. Neben dem Rotklinkerhaus befindet sich die Garage, über welche Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen können. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Wohnküche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohn- und Essbereich, ist der große und gepflegte Garten zu betreten. Im Obergeschoss können es sich die Kinder in den zwei gleichgroßen Zimmern gemütlich machen. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flures. Von hier aus gelangen Sie in das praktische en suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für die Kinder steht ein weiteres Duschbad im Obergeschoss zur Verfügung. Ausbaureserve finden Sie im bereits gedämmten Dachboden und genügend Stauraum im großen Vollkeller. Mit Blick ins Grüne können Sie sich im liebevoll angelegten Garten selbst verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diesen Familientraum in Waldrandlage.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in ruhiger Lage Kaltenkirchens errichtet. Die grünbewachsene Umgebung ist mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Über die großzügige Auffahrt betreten Sie das ca. 1.149 m² große, gen Westen ausgerichtete Grundstück. Neben dem Rotklinkerhaus befindet sich die Garage, über welche Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen können. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Wohnküche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohn- und Essbereich, ist der große und gepflegte Garten zu betreten. Im Obergeschoss können es sich die Kinder in den zwei gleichgroßen Zimmern gemütlich machen. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flures. Von hier aus gelangen Sie in das praktische en suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für die Kinder steht ein weiteres Duschbad im Obergeschoss zur Verfügung. Ausbaureserve finden Sie im bereits gedämmten Dachboden und genügend Stauraum im großen Vollkeller. Mit Blick ins Grüne können Sie sich im liebevoll angelegten Garten selbst verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diesen Familientraum in Waldrandlage.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.149 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das angebotene Haus steht in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Norden von Kaltenkirchen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zu Schulen und in die Innenstadt. Nur wenige Minuten sind es zum Zentrum von...
mehr lesen
Das angebotene Haus steht in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Norden von Kaltenkirchen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zu Schulen und in die Innenstadt. Nur wenige Minuten sind es zum Zentrum von Kaltenkirchen mit Bahnhof, Rathaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kaltenkirchen bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Einkaufen, Dienstleistungsangebote und Gastronomie in einer attraktiv gestalteten Innenstadt, Kindergärten und alle Schulformen, vom Gymnasium bis zur privaten Waldorf- und Leibnizschule, liegen in Fahrradentfernung. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn - ca. sechs Autominuten - haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Freibad und die überregional bekannte und beliebte Holstentherme, Vereine, Reitställe und viele Ausflugsmöglichkeiten liegen in der nächsten Umgebung. Kaltenkirchen liegt am nördlichen Rand des sogenannten "Hamburger Speckgürtels" und blickt auf rund 800 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die Stadt wächst seit Jahren überdurchschnittlich und verzeichnet aktuell etwa 23.000 gemeldete Einwohner. Bis zum Hamburger Airport fahren Sie mit dem Auto ca. 27 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand.
Das angebotene Haus steht in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Norden von Kaltenkirchen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zu Schulen und in die Innenstadt. Nur wenige Minuten sind es zum Zentrum von Kaltenkirchen mit Bahnhof, Rathaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kaltenkirchen bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Einkaufen, Dienstleistungsangebote und Gastronomie in einer attraktiv gestalteten Innenstadt, Kindergärten und alle Schulformen, vom Gymnasium bis zur privaten Waldorf- und Leibnizschule, liegen in Fahrradentfernung. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn - ca. sechs Autominuten - haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Freibad und die überregional bekannte und beliebte Holstentherme, Vereine, Reitställe und viele Ausflugsmöglichkeiten liegen in der nächsten Umgebung. Kaltenkirchen liegt am nördlichen Rand des sogenannten "Hamburger Speckgürtels" und blickt auf rund 800 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die Stadt wächst seit Jahren überdurchschnittlich und verzeichnet aktuell etwa 23.000 gemeldete Einwohner. Bis zum Hamburger Airport fahren Sie mit dem Auto ca. 27 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand.
24568 Kaltenkirchen · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Norderstedt & Kaltenkirchen
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Langenhorner Chaussee 683,
D-22419 Hamburg
D-22419 Hamburg
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
+49 40 226 305 10
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
+49 40 226 305 10
andrea.hoerstrup@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail