immobilie1-ID: 31125887 | Anbieter-ID: M2261-H1-5
Infrastrukturell attraktive Lage! Lagerhallen mit Büro im Gewerbegebiet Kaltenkirchen-Süd
14.100 €
Miete zzgl. NK
2.468 m²
Gesamtfläche
12.665 m²
Grundstücksfläche
Diese Hallenfläche befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage im Gewerbegebiet Süd der Stadt Kaltenkirchen. Die Hallenfläche besteht aus insgesamt 5 Hallenabschnitten, welche jeweils über einen Bürotrakt verfügen und über...
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Diese Hallenfläche befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage im Gewerbegebiet Süd der Stadt Kaltenkirchen. Die Hallenfläche besteht aus insgesamt 5 Hallenabschnitten, welche jeweils über einen Bürotrakt verfügen und über Verbindungstore vollständig miteinander verbunden sind. Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 2.468 m² auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück mit insgesamt 12.665 m². Die Büroräumlichkeiten sind alle jeweils mit getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren ausgestattet und verfügen jeweils über einen Personalraum mit Anschlüsse für eine Teeküche. Die Lagerhalle wurde 1991 errichtet und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im folgenden ein Überblick zu der Ausstattung:
- Stahlrahmenkonstruktion / Kalksandsteinmauerwerk (Büros)
- Fassade: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung
- Satteldach: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung
- zweifach verglaste Aluminiumfenster & Oberlichter
- Warmluftheizung in der Halle / Heizkörper in den Büroflächen
- 1x ebenerdiges Sektionaltor (B: 3,99 m H: 4,00 m) je Abschnitt
- Wanddruchbrüche zu den jeweiligen Hallenabschnitten
- ca. 48 m² bis 51 m² Büroflächen je Hallenabschnitt
- LED-Beleuchtung & Starkstromanschlüsse vorhanden
- Hallenfläche: ca. 1.966 m²
- Fläche Lagerböden: ca. 251 m²
- Büro-/Nebenflächen: ca. 251m²
- Hallenhöhe von 5,65 m UKB
Im folgenden ein Überblick zu der Ausstattung:
- Stahlrahmenkonstruktion / Kalksandsteinmauerwerk (Büros)
- Fassade: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung
- Satteldach: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung
- zweifach verglaste Aluminiumfenster & Oberlichter
- Warmluftheizung in der Halle / Heizkörper in den Büroflächen
- 1x ebenerdiges Sektionaltor (B: 3,99 m H: 4,00 m) je Abschnitt
- Wanddruchbrüche zu den jeweiligen Hallenabschnitten
- ca. 48 m² bis 51 m² Büroflächen je Hallenabschnitt
- LED-Beleuchtung & Starkstromanschlüsse vorhanden
- Hallenfläche: ca. 1.966 m²
- Fläche Lagerböden: ca. 251 m²
- Büro-/Nebenflächen: ca. 251m²
- Hallenhöhe von 5,65 m UKB
Kosten
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Miete zzgl. NK14.100 €
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Mietpreis pro m²5,71 €
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Mieterprovision1,79 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Gesamtfläche (ca.)2.468 m²
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Grundstücksfläche (ca.)12.665 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)251 m²
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Deckenhöhe5,65 m
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis08.04.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg....
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Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
Kaltenkirchen Kaltenkirchen Deutschland (24568)
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Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und in Erstellung. Besichtigungen können bis dahin nur unter Vorbehalt vereinbart werden.
Referenznummer: M2261
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Referenznummer: M2261
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Der Energieausweis ist beantragt und in Erstellung. Besichtigungen können bis dahin nur unter Vorbehalt vereinbart werden.
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
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Ansprechpartner
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