immobilie1-ID: 31543429 | Anbieter-ID: 350-799
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!
325.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die geräumige Doppelhaushälfte im Herzen von Bordesholm ist mustergültig zur Sonne ausgerichtet. Sie betreten das Haus auf der Nordseite. Neben dem Gäste-WC besteht das Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche - quasi dem...
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Die geräumige Doppelhaushälfte im Herzen von Bordesholm ist mustergültig zur Sonne ausgerichtet. Sie betreten das Haus auf der Nordseite. Neben dem Gäste-WC besteht das Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche - quasi dem Wohnmittelpunkt. Das nach Südwesten weisende Fenster öffnet den Blick ins Grüne und zu den weiter entfernten Nachbarhäusern. Durch das heruntergezogene Dach präsentiert sich die Terrasse wind- und weitestgehend blickgeschützt.
Im Dachgeschoss bietet dieses Haus zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad. Die Hanglage ermöglichte es, im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separater Haustür einzubauen. Da die an das Haus grenzende Garage ebenfalls unterkellert ist, bietet der eigentliche Keller ausreichend Platz für eine Sauna mit Dusche, Heizung, Vorräte und Hauswirtschaft und obendrein einen weiteren Ausgang zum Garten.
Im Dachgeschoss bietet dieses Haus zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad. Die Hanglage ermöglichte es, im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separater Haustür einzubauen. Da die an das Haus grenzende Garage ebenfalls unterkellert ist, bietet der eigentliche Keller ausreichend Platz für eine Sauna mit Dusche, Heizung, Vorräte und Hauswirtschaft und obendrein einen weiteren Ausgang zum Garten.
Die geräumige Doppelhaushälfte im Herzen von Bordesholm ist mustergültig zur Sonne ausgerichtet. Sie betreten das Haus auf der Nordseite. Neben dem Gäste-WC besteht das Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche - quasi dem Wohnmittelpunkt. Das nach Südwesten weisende Fenster öffnet den Blick ins Grüne und zu den weiter entfernten Nachbarhäusern. Durch das heruntergezogene Dach präsentiert sich die Terrasse wind- und weitestgehend blickgeschützt.
Im Dachgeschoss bietet dieses Haus zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad. Die Hanglage ermöglichte es, im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separater Haustür einzubauen. Da die an das Haus grenzende Garage ebenfalls unterkellert ist, bietet der eigentliche Keller ausreichend Platz für eine Sauna mit Dusche, Heizung, Vorräte und Hauswirtschaft und obendrein einen weiteren Ausgang zum Garten.
Im Dachgeschoss bietet dieses Haus zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad. Die Hanglage ermöglichte es, im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separater Haustür einzubauen. Da die an das Haus grenzende Garage ebenfalls unterkellert ist, bietet der eigentliche Keller ausreichend Platz für eine Sauna mit Dusche, Heizung, Vorräte und Hauswirtschaft und obendrein einen weiteren Ausgang zum Garten.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wichtige Daten in Kürze:
- tolle Hanglage mit Blick ins Grüne
- ruhge Sackgassenlage
- super Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich
- Einliegerwohnung im Keller
(neue Küche aus 2023)
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- tolle Hanglage mit Blick ins Grüne
- ruhge Sackgassenlage
- super Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich
- Einliegerwohnung im Keller
(neue Küche aus 2023)
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Wichtige Daten in Kürze:
- tolle Hanglage mit Blick ins Grüne
- ruhge Sackgassenlage
- super Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich
- Einliegerwohnung im Keller
(neue Küche aus 2023)
- Außenrolläden
- Sauna im Keller
- Gasheizung aus 2018
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage am Haus
- Glasfaseranschluss
- tolle Hanglage mit Blick ins Grüne
- ruhge Sackgassenlage
- super Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich
- Einliegerwohnung im Keller
(neue Küche aus 2023)
- Außenrolläden
- Sauna im Keller
- Gasheizung aus 2018
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage am Haus
- Glasfaseranschluss
Wichtige Daten in Kürze:
- tolle Hanglage mit Blick ins Grüne
- ruhge Sackgassenlage
- super Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich
- Einliegerwohnung im Keller
(neue Küche aus 2023)
- Außenrolläden
- Sauna im Keller
- Gasheizung aus 2018
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage am Haus
- Glasfaseranschluss
- tolle Hanglage mit Blick ins Grüne
- ruhge Sackgassenlage
- super Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich
- Einliegerwohnung im Keller
(neue Küche aus 2023)
- Außenrolläden
- Sauna im Keller
- Gasheizung aus 2018
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage am Haus
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Die bezaubernde Ortschaft Bordesholm ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen... mehr lesen
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen... mehr lesen
Die bezaubernde Ortschaft Bordesholm ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten.
Der eigene Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgen für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten.
Kurzum: Bordesholm ist ein schöner Ort zum Leben.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten.
Der eigene Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgen für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten.
Kurzum: Bordesholm ist ein schöner Ort zum Leben.
Die bezaubernde Ortschaft Bordesholm ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten.
Der eigene Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgen für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten.
Kurzum: Bordesholm ist ein schöner Ort zum Leben.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten.
Der eigene Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgen für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten.
Kurzum: Bordesholm ist ein schöner Ort zum Leben.
Bordesholm Schleswig-Holstein Deutschland (24582)
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Sonstiges
Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen... mehr lesen
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Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Lena Syroka, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo
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Ansprechpartner
Herr Timo Keßeböhmer
Bordesholmer Sparkasse im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 43-47,
24582 Bordesholm
24582 Bordesholm
Bahnhofstr. 43-47 ,
24582 Bordesholm
24582 Bordesholm
04322 694510
Bordesholmer Sparkasse im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 43-47 ,
24582 Bordesholm
24582 Bordesholm
4322694510
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