immobilie1-ID: 31569789 | Anbieter-ID: FALC-DTue-68311
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Nortorf
Nortorf Deutschland - Schleswig-Holstein - Rendsburg-Ecker Schleswig-Holstein Deutschland (24589)
Zur Karte
139.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Nortorf, mit einer Grundstücksgröße von 741 m². Das Haus bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das gesamte Potenzial der Immobilie kann mit handwerklichem...
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Nortorf, mit einer Grundstücksgröße von 741 m². Das Haus bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das gesamte Potenzial der Immobilie kann mit handwerklichem Geschick voll ausgeschöpft werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, dass bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte, einen Flur, eine Küche sowie der Keller.
Dachgeschoss: Flur sowie zwei weitere Zimmer
Anbau: Flur, Gäste-Bad, Vollbad, sowie ein großes Zimmer.
Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Anbau, der stark in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Decken in einigen Räumen sind bereits runtergekommen, was auf Feuchtigkeitsschäden zurückzuführen ist. Während das Dach des Haupthauses noch in einem guten Zustand ist, muss das Flachdach im Anbau erneuert werden. Der Garten ist stark zugewuchert, kann aber mit der richtigen Pflege in ein schönes, sonniges Grundstück verwandelt werden.
Ein Teil der Elektrik wurde bereits erneuert, sodass hier erste Modernisierungsmaßnahmen erkennbar sind. Dennoch erfordert die Immobilie weitere umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Austausch aller Fenster, Böden und Türen. Die Gesamtkosten für die notwendigen Sanierungen werden auf ca. 65.000 bis 80.000 Euro geschätzt, abhängig vom Umfang der gewünschten Modernisierung.
Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial. Die solide Grundstruktur des Haupthauses ermöglicht es handwerklich begabten Käufern, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Alternativ kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden, falls ein Abriss des Bestandsgebäudes in Betracht gezogen wird.
Auf dem Grundstück sowie im Haus befinden sich noch verschiedene Gegenstände, die vom Käufer entsorgt werden müssen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, dass bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte, einen Flur, eine Küche sowie der Keller.
Dachgeschoss: Flur sowie zwei weitere Zimmer
Anbau: Flur, Gäste-Bad, Vollbad, sowie ein großes Zimmer.
Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Anbau, der stark in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Decken in einigen Räumen sind bereits runtergekommen, was auf Feuchtigkeitsschäden zurückzuführen ist. Während das Dach des Haupthauses noch in einem guten Zustand ist, muss das Flachdach im Anbau erneuert werden. Der Garten ist stark zugewuchert, kann aber mit der richtigen Pflege in ein schönes, sonniges Grundstück verwandelt werden.
Ein Teil der Elektrik wurde bereits erneuert, sodass hier erste Modernisierungsmaßnahmen erkennbar sind. Dennoch erfordert die Immobilie weitere umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Austausch aller Fenster, Böden und Türen. Die Gesamtkosten für die notwendigen Sanierungen werden auf ca. 65.000 bis 80.000 Euro geschätzt, abhängig vom Umfang der gewünschten Modernisierung.
Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial. Die solide Grundstruktur des Haupthauses ermöglicht es handwerklich begabten Käufern, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Alternativ kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden, falls ein Abriss des Bestandsgebäudes in Betracht gezogen wird.
Auf dem Grundstück sowie im Haus befinden sich noch verschiedene Gegenstände, die vom Käufer entsorgt werden müssen.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Nortorf, mit einer Grundstücksgröße von 741 m². Das Haus bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das gesamte Potenzial der Immobilie kann mit handwerklichem Geschick voll ausgeschöpft werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, dass bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte, einen Flur, eine Küche sowie der Keller.
Dachgeschoss: Flur sowie zwei weitere Zimmer
Anbau: Flur, Gäste-Bad, Vollbad, sowie ein großes Zimmer.
Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Anbau, der stark in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Decken in einigen Räumen sind bereits runtergekommen, was auf Feuchtigkeitsschäden zurückzuführen ist. Während das Dach des Haupthauses noch in einem guten Zustand ist, muss das Flachdach im Anbau erneuert werden. Der Garten ist stark zugewuchert, kann aber mit der richtigen Pflege in ein schönes, sonniges Grundstück verwandelt werden.
Ein Teil der Elektrik wurde bereits erneuert, sodass hier erste Modernisierungsmaßnahmen erkennbar sind. Dennoch erfordert die Immobilie weitere umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Austausch aller Fenster, Böden und Türen. Die Gesamtkosten für die notwendigen Sanierungen werden auf ca. 65.000 bis 80.000 Euro geschätzt, abhängig vom Umfang der gewünschten Modernisierung.
Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial. Die solide Grundstruktur des Haupthauses ermöglicht es handwerklich begabten Käufern, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Alternativ kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden, falls ein Abriss des Bestandsgebäudes in Betracht gezogen wird.
Auf dem Grundstück sowie im Haus befinden sich noch verschiedene Gegenstände, die vom Käufer entsorgt werden müssen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, dass bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte, einen Flur, eine Küche sowie der Keller.
Dachgeschoss: Flur sowie zwei weitere Zimmer
Anbau: Flur, Gäste-Bad, Vollbad, sowie ein großes Zimmer.
Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Anbau, der stark in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Decken in einigen Räumen sind bereits runtergekommen, was auf Feuchtigkeitsschäden zurückzuführen ist. Während das Dach des Haupthauses noch in einem guten Zustand ist, muss das Flachdach im Anbau erneuert werden. Der Garten ist stark zugewuchert, kann aber mit der richtigen Pflege in ein schönes, sonniges Grundstück verwandelt werden.
Ein Teil der Elektrik wurde bereits erneuert, sodass hier erste Modernisierungsmaßnahmen erkennbar sind. Dennoch erfordert die Immobilie weitere umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Austausch aller Fenster, Böden und Türen. Die Gesamtkosten für die notwendigen Sanierungen werden auf ca. 65.000 bis 80.000 Euro geschätzt, abhängig vom Umfang der gewünschten Modernisierung.
Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial. Die solide Grundstruktur des Haupthauses ermöglicht es handwerklich begabten Käufern, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Alternativ kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden, falls ein Abriss des Bestandsgebäudes in Betracht gezogen wird.
Auf dem Grundstück sowie im Haus befinden sich noch verschiedene Gegenstände, die vom Käufer entsorgt werden müssen.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche
- Massive Bauweise
- Garage
- Begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im leeren Zustand
- Möglichkeit sich das Haus selbst zu gestalten
- Schöner Grundriss
-Alleinstehend
- Massive Bauweise
- Garage
- Begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im leeren Zustand
- Möglichkeit sich das Haus selbst zu gestalten
- Schöner Grundriss
-Alleinstehend
- Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche
- Massive Bauweise
- Garage
- Begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im leeren Zustand
- Möglichkeit sich das Haus selbst zu gestalten
- Schöner Grundriss
-Alleinstehend
- Massive Bauweise
- Garage
- Begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im leeren Zustand
- Möglichkeit sich das Haus selbst zu gestalten
- Schöner Grundriss
-Alleinstehend
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Nortorf befindet sich im Mittelpunkt von Schleswig-Holstein.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar, ferner verfügt Nortorf über ein modernes Schulsystem. Größere Zentren wie das benachbarte Neumünster, Kiel... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar, ferner verfügt Nortorf über ein modernes Schulsystem. Größere Zentren wie das benachbarte Neumünster, Kiel... mehr lesen
Die Stadt Nortorf befindet sich im Mittelpunkt von Schleswig-Holstein.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar, ferner verfügt Nortorf über ein modernes Schulsystem. Größere Zentren wie das benachbarte Neumünster, Kiel oder Rendsburg sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahn 7 (Auffahrten NMS-Nord oder Warder) sind auch überregionale Ziele wie Hamburg oder Flensburg sehr schnell angesteuert. Nortorf verfügt zudem über einen Bahnhof der DB (Strecke HH-NMS-FL). Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet Nortorf eine hervorragende Wohnqualität. Die ortsansässigen Handels-, Handwerks,- und Industriebetriebe bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Arbeitsplätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar, ferner verfügt Nortorf über ein modernes Schulsystem. Größere Zentren wie das benachbarte Neumünster, Kiel oder Rendsburg sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahn 7 (Auffahrten NMS-Nord oder Warder) sind auch überregionale Ziele wie Hamburg oder Flensburg sehr schnell angesteuert. Nortorf verfügt zudem über einen Bahnhof der DB (Strecke HH-NMS-FL). Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet Nortorf eine hervorragende Wohnqualität. Die ortsansässigen Handels-, Handwerks,- und Industriebetriebe bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Arbeitsplätzen.
Die Stadt Nortorf befindet sich im Mittelpunkt von Schleswig-Holstein.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar, ferner verfügt Nortorf über ein modernes Schulsystem. Größere Zentren wie das benachbarte Neumünster, Kiel oder Rendsburg sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahn 7 (Auffahrten NMS-Nord oder Warder) sind auch überregionale Ziele wie Hamburg oder Flensburg sehr schnell angesteuert. Nortorf verfügt zudem über einen Bahnhof der DB (Strecke HH-NMS-FL). Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet Nortorf eine hervorragende Wohnqualität. Die ortsansässigen Handels-, Handwerks,- und Industriebetriebe bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Arbeitsplätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar, ferner verfügt Nortorf über ein modernes Schulsystem. Größere Zentren wie das benachbarte Neumünster, Kiel oder Rendsburg sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahn 7 (Auffahrten NMS-Nord oder Warder) sind auch überregionale Ziele wie Hamburg oder Flensburg sehr schnell angesteuert. Nortorf verfügt zudem über einen Bahnhof der DB (Strecke HH-NMS-FL). Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet Nortorf eine hervorragende Wohnqualität. Die ortsansässigen Handels-, Handwerks,- und Industriebetriebe bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Arbeitsplätzen.
Nortorf Deutschland - Schleswig-Holstein - Rendsburg-Ecker Schleswig-Holstein Deutschland (24589)
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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Tüxen
FALC Immobilien Nortorf
Ritzebüttler Weg 6a,
24589 Nortorf
24589 Nortorf
Ritzebüttler Weg 6a ,
24589 Nortorf
24589 Nortorf
+49 800 6460646
FALC Immobilien Nortorf
Ritzebüttler Weg 6a ,
24589 Nortorf
24589 Nortorf
01702 / 863 472
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