immobilie1-ID: 31209057 | Anbieter-ID: 516-729a
Mehrfamilienhaus, eine freie Gewerbeeinheit und 2 vermieteten Wohnungen
260.000 €
Kaufpreis
274 m²
Gesamtfläche
385 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer freien Gewerbeeinheit und 2 vermieteten Wohneinheiten liegt sehr zentral in der Ortsmitte von Hohenwestedt.
Es wurde 1920 erbaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung und eine Neukonstuktion des Dachaufbaus.mehr lesen
Es wurde 1920 erbaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung und eine Neukonstuktion des Dachaufbaus.
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer freien Gewerbeeinheit und 2 vermieteten Wohneinheiten liegt sehr zentral in der Ortsmitte von Hohenwestedt.
Es wurde 1920 erbaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung und eine Neukonstuktion des Dachaufbaus.
Gewerbefläche/Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 103 m² Nutzfläche, frei seit 01.05.24
Hier war seit vielen Jahren eine Praxis untergebracht. Ein Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnung wurde kürzlich genehmigt.
Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 101 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, vermietet ( 5.520,-€/p.a.).
Wohnung 2. Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, vermietet ( 3.720,-€/p.a.)
Gesamtmieteinahmen:
Das Grundstück ist ca. 385 m² groß.
Es wurde 1920 erbaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung und eine Neukonstuktion des Dachaufbaus.
Gewerbefläche/Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 103 m² Nutzfläche, frei seit 01.05.24
Hier war seit vielen Jahren eine Praxis untergebracht. Ein Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnung wurde kürzlich genehmigt.
Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 101 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, vermietet ( 5.520,-€/p.a.).
Wohnung 2. Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, vermietet ( 3.720,-€/p.a.)
Gesamtmieteinahmen:
Das Grundstück ist ca. 385 m² groß.
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer freien Gewerbeeinheit und 2 vermieteten Wohneinheiten liegt sehr zentral in der Ortsmitte von Hohenwestedt.
Es wurde 1920 erbaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung und eine Neukonstuktion des Dachaufbaus.
Gewerbefläche/Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 103 m² Nutzfläche, frei seit 01.05.24
Hier war seit vielen Jahren eine Praxis untergebracht. Ein Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnung wurde kürzlich genehmigt.
Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 101 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, vermietet ( 5.520,-€/p.a.).
Wohnung 2. Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, vermietet ( 3.720,-€/p.a.)
Gesamtmieteinahmen:
Das Grundstück ist ca. 385 m² groß.
Es wurde 1920 erbaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung und eine Neukonstuktion des Dachaufbaus.
Gewerbefläche/Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 103 m² Nutzfläche, frei seit 01.05.24
Hier war seit vielen Jahren eine Praxis untergebracht. Ein Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnung wurde kürzlich genehmigt.
Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 101 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, vermietet ( 5.520,-€/p.a.).
Wohnung 2. Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, vermietet ( 3.720,-€/p.a.)
Gesamtmieteinahmen:
Das Grundstück ist ca. 385 m² groß.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Gesamtfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2003.(Brennwerttechnik)
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Dacheindeckung ist aus Blech.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Abstellräumen für jeden Mieter.Die... mehr lesen
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Dacheindeckung ist aus Blech.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Abstellräumen für jeden Mieter.Die... mehr lesen
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2003.(Brennwerttechnik)
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Dacheindeckung ist aus Blech.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Abstellräumen für jeden Mieter.Die Dacheindeckung des Nebengebäudes ist aus Eternit.
Renovierungsbedarf ist baujahrsbedingt im gewöhnlichen Umfang erforderlich.Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren.
Die Elektrik ist aus den 60er Jahren, teilweise wurde diese vor ca 10 jahren erneuert. ( noch keine FI Schutzschalter).
Bei den Zwischendecken wurden Holzbalken verwendet.
2019 wurde das Bad im 2.OG modernisiert.
Im Energieausweis vom 21.09.2018 wurde vom Energieberater eine Dachsanierung incl.Dämmung und eine Isolation der Heizungsleitungen empfohlen.
Diese Kapitalanlage ist kurzfristig verfügbar.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Dacheindeckung ist aus Blech.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Abstellräumen für jeden Mieter.Die Dacheindeckung des Nebengebäudes ist aus Eternit.
Renovierungsbedarf ist baujahrsbedingt im gewöhnlichen Umfang erforderlich.Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren.
Die Elektrik ist aus den 60er Jahren, teilweise wurde diese vor ca 10 jahren erneuert. ( noch keine FI Schutzschalter).
Bei den Zwischendecken wurden Holzbalken verwendet.
2019 wurde das Bad im 2.OG modernisiert.
Im Energieausweis vom 21.09.2018 wurde vom Energieberater eine Dachsanierung incl.Dämmung und eine Isolation der Heizungsleitungen empfohlen.
Diese Kapitalanlage ist kurzfristig verfügbar.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2003.(Brennwerttechnik)
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Dacheindeckung ist aus Blech.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Abstellräumen für jeden Mieter.Die Dacheindeckung des Nebengebäudes ist aus Eternit.
Renovierungsbedarf ist baujahrsbedingt im gewöhnlichen Umfang erforderlich.Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren.
Die Elektrik ist aus den 60er Jahren, teilweise wurde diese vor ca 10 jahren erneuert. ( noch keine FI Schutzschalter).
Bei den Zwischendecken wurden Holzbalken verwendet.
2019 wurde das Bad im 2.OG modernisiert.
Im Energieausweis vom 21.09.2018 wurde vom Energieberater eine Dachsanierung incl.Dämmung und eine Isolation der Heizungsleitungen empfohlen.
Diese Kapitalanlage ist kurzfristig verfügbar.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Dacheindeckung ist aus Blech.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Abstellräumen für jeden Mieter.Die Dacheindeckung des Nebengebäudes ist aus Eternit.
Renovierungsbedarf ist baujahrsbedingt im gewöhnlichen Umfang erforderlich.Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren.
Die Elektrik ist aus den 60er Jahren, teilweise wurde diese vor ca 10 jahren erneuert. ( noch keine FI Schutzschalter).
Bei den Zwischendecken wurden Holzbalken verwendet.
2019 wurde das Bad im 2.OG modernisiert.
Im Energieausweis vom 21.09.2018 wurde vom Energieberater eine Dachsanierung incl.Dämmung und eine Isolation der Heizungsleitungen empfohlen.
Diese Kapitalanlage ist kurzfristig verfügbar.
Lage
Herzlich Willkommen in der Gemeinde Hohenwestedt!
Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich... mehr lesen
Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich... mehr lesen
Herzlich Willkommen in der Gemeinde Hohenwestedt!
Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A7 und A23.
Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wäldern, Wiesen und insbesondere der 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen.
Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter, Supermärkte und ein Baumarkt sind vorhanden. Eine Tennisanlage, drei Sporthallen, ein Fitnesscenter und ein beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A7 und A23.
Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wäldern, Wiesen und insbesondere der 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen.
Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter, Supermärkte und ein Baumarkt sind vorhanden. Eine Tennisanlage, drei Sporthallen, ein Fitnesscenter und ein beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Herzlich Willkommen in der Gemeinde Hohenwestedt!
Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A7 und A23.
Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wäldern, Wiesen und insbesondere der 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen.
Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter, Supermärkte und ein Baumarkt sind vorhanden. Eine Tennisanlage, drei Sporthallen, ein Fitnesscenter und ein beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A7 und A23.
Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wäldern, Wiesen und insbesondere der 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen.
Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter, Supermärkte und ein Baumarkt sind vorhanden. Eine Tennisanlage, drei Sporthallen, ein Fitnesscenter und ein beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
24594 Hohenwestedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren,... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH
Paradeplatz 4,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
Große Paaschburg 22,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04331 25959
LBS Immobilien GmbH
Große Paaschburg 22,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
48212220
info@lbs-immobilien-itzehoe.de
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