immobilie1-ID: 31167167 | Anbieter-ID: 350-778
Mehrfamilienhaus mit Potential in Stolpe!
429.000 €
Kaufpreis
468 m²
Gesamtfläche
1.643 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Dieses zentral in Stolpe gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich seit über 70 Jahren im Familienbesitz. Es wurde um 1910 als Meierei errichtet, zu einem späteren Zeitpunkt in Wohnungen umgebaut (genauer Zeitpunkt unklar) und um 1965 durch einem Anbau...
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Dieses zentral in Stolpe gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich seit über 70 Jahren im Familienbesitz. Es wurde um 1910 als Meierei errichtet, zu einem späteren Zeitpunkt in Wohnungen umgebaut (genauer Zeitpunkt unklar) und um 1965 durch einem Anbau erweitert.
Es befinden sich in dem Objekt 8 Wohneinheiten, die mit 2 bis 3 Zimmern eine Größe zwischen 49 bis 67 m² aufweisen.
Im Teilkeller befinden sich diverse Abstellräume und die Öl-Zentralheizung.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und wird offenkundung von den Mietern als Abstellfläche genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze und 2 Garagen.
Es befinden sich in dem Objekt 8 Wohneinheiten, die mit 2 bis 3 Zimmern eine Größe zwischen 49 bis 67 m² aufweisen.
Im Teilkeller befinden sich diverse Abstellräume und die Öl-Zentralheizung.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und wird offenkundung von den Mietern als Abstellfläche genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze und 2 Garagen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Nettorendite7,48 %
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Kaufpreisfaktor13,36-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.300 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)22
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Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)468 m²
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Gesamtfläche (ca.)468 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.643 m²
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Anzahl Stellplätze9
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910 / 1965
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-geschossiger Altbau mit Modernisierungsbedarf
- 8 Wohneinheiten
- 4 Leerstände (nicht neu vermietet)
- Zugang über 3 Haustüren
- Einfache Ausstattung
- Duschbäder
- Glasfaseranschluss
- Ölheizung / Warmwasser... mehr lesen
- 8 Wohneinheiten
- 4 Leerstände (nicht neu vermietet)
- Zugang über 3 Haustüren
- Einfache Ausstattung
- Duschbäder
- Glasfaseranschluss
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- 2-geschossiger Altbau mit Modernisierungsbedarf
- 8 Wohneinheiten
- 4 Leerstände (nicht neu vermietet)
- Zugang über 3 Haustüren
- Einfache Ausstattung
- Duschbäder
- Glasfaseranschluss
- Ölheizung / Warmwasser über E-Geräte
- 2 Garagen / 7 Stellplätze
- Mieteinnahme NKM (Ist): 15.300,- (4WE frei)
- Mieteinnahme NKM (Soll): 32.100,- (voll vermietet)
Im vollständigen Webexposé steht Ihnen eine Mieterübersicht mit den Einzelmieten zur Verfügung.
- 8 Wohneinheiten
- 4 Leerstände (nicht neu vermietet)
- Zugang über 3 Haustüren
- Einfache Ausstattung
- Duschbäder
- Glasfaseranschluss
- Ölheizung / Warmwasser über E-Geräte
- 2 Garagen / 7 Stellplätze
- Mieteinnahme NKM (Ist): 15.300,- (4WE frei)
- Mieteinnahme NKM (Soll): 32.100,- (voll vermietet)
Im vollständigen Webexposé steht Ihnen eine Mieterübersicht mit den Einzelmieten zur Verfügung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Stolpe ist wunderschön an den Ausläufern der Holsteinischen Schweiz gelegen. Prägend für die ca. 1.300 Einwohner zählende Ortschaft ist die direkte Lage am großen Stolper See, der nicht nur zum Baden sondern auch zum Umwandern und zu...
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Die Gemeinde Stolpe ist wunderschön an den Ausläufern der Holsteinischen Schweiz gelegen. Prägend für die ca. 1.300 Einwohner zählende Ortschaft ist die direkte Lage am großen Stolper See, der nicht nur zum Baden sondern auch zum Umwandern und zu Radtouren einlädt.
Wer die Vorzüge des ländlichen Lebens mit regem Vereinsleben, sowie einer Kita und Grundschule vor Ort schätzt, der ist hier bestens aufgehoben.
Zur Infrastruktur gehören im Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Arztpraxen. Im nur 2 km entfernten Ort Wankendorf wird eine umfangreichere Infrastruktur- auch mit weiterführender Schule - geboten.
Stolpe liegt etwa 20 km östlich von Neumünster, 25 km südlich von Kiel und 19 km westlich von Plön. Die am Ort vorbeiführende A21 ermöglicht die zügige Verbindung nach Kiel und Hamburg. Mit der VKP-Linie 410 sind Bad Segeberg und Kiel erreichbar.
Alles in allem ist Stolpe ein Ort, in dem es sich angenehm leben lässt.
Wer die Vorzüge des ländlichen Lebens mit regem Vereinsleben, sowie einer Kita und Grundschule vor Ort schätzt, der ist hier bestens aufgehoben.
Zur Infrastruktur gehören im Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Arztpraxen. Im nur 2 km entfernten Ort Wankendorf wird eine umfangreichere Infrastruktur- auch mit weiterführender Schule - geboten.
Stolpe liegt etwa 20 km östlich von Neumünster, 25 km südlich von Kiel und 19 km westlich von Plön. Die am Ort vorbeiführende A21 ermöglicht die zügige Verbindung nach Kiel und Hamburg. Mit der VKP-Linie 410 sind Bad Segeberg und Kiel erreichbar.
Alles in allem ist Stolpe ein Ort, in dem es sich angenehm leben lässt.
24601 Stolpe · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen... mehr lesen
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Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo
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LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
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4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo
Ansprechpartner
Herr Timo Keßeböhmer
Bordesholmer Sparkasse im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 43-47,
24582 Bordesholm
24582 Bordesholm
Bahnhofstr. 43-47 ,
24582 Bordesholm
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04322 694510
Bordesholmer Sparkasse im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
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