immobilie1-ID: 31211949 | Anbieter-ID: 52200-03-8339
Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bornhöved
359.000 €
Kaufpreis
179,99 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 als Wohnhaus errichtet. 1907 erfolgte der Umbau zu einer Bäckerei. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Verkaufsräume (rd. 95 m²)...
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Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 als Wohnhaus errichtet. 1907 erfolgte der Umbau zu einer Bäckerei. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Verkaufsräume (rd. 95 m²) der Bäckerei, die Bachstube ist ein rückwärtiger Flachdachanbau (ca. 1983) mit einer Nutzfläche von ca. 185m². Neben der eigentlichen Backstube inkl. Froster und Kühlraum sind hier auch Sanitäranlagen vorhanden.
Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Der Eigentümer würde die bewohnt Wohnung noch eine Zeit lang als Mieter bewohnen.
Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar.
Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Der Eigentümer würde die bewohnt Wohnung noch eine Zeit lang als Mieter bewohnen.
Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar.
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 als Wohnhaus errichtet. 1907 erfolgte der Umbau zu einer Bäckerei. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Verkaufsräume (rd. 95 m²) der Bäckerei, die Bachstube ist ein rückwärtiger Flachdachanbau (ca. 1983) mit einer Nutzfläche von ca. 185m². Neben der eigentlichen Backstube inkl. Froster und Kühlraum sind hier auch Sanitäranlagen vorhanden.
Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Der Eigentümer würde die bewohnt Wohnung noch eine Zeit lang als Mieter bewohnen.
Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar.
Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Der Eigentümer würde die bewohnt Wohnung noch eine Zeit lang als Mieter bewohnen.
Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1866
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179,99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)878 m²
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Nutzfläche (ca.)279,55 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,9 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1866
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Energiepass gültig bis28.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage; Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Garage; Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage; Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Garage; Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Bornhöved liegt am nördlichen Rand des Kreises Segeberg direkt am Bornhöveder See in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Die Stadt Neumünster, aber auch Plön und Eutin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die A 21 ist eine gute...
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Bornhöved liegt am nördlichen Rand des Kreises Segeberg direkt am Bornhöveder See in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Die Stadt Neumünster, aber auch Plön und Eutin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die A 21 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Kiel gegeben.
Bornhöved liegt am nördlichen Rand des Kreises Segeberg direkt am Bornhöveder See in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Die Stadt Neumünster, aber auch Plön und Eutin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die A 21 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Kiel gegeben.
24619 Bornhöved · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Marcel Savinsky
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Oldesloer Str. 24,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321 408 2542
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
marcel.savinsky@lbsi-sh.de
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