immobilie1-ID: 31446345 | Anbieter-ID: 638528
Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in attraktiver Lage in Bornhöved
449.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer soliden Bauweise und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten.
• Grundstück: ca. 398 m²
• Baujahr: ca. 1950 (grundlegend renoviert, sehr guter Zustand)
• Wohnfläche: ca. 212 m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
• Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2013)
• Dach: erneuert inkl. Dämmung (ca. 1993)
• Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2010)
• Außenbereich: 1 Garage, große Gartenfläche und Dachterrasse
Aufteilung der Wohneinheiten:
1. Erdgeschoss rechts:
• 2 Zimmer, ca. 32 m²
• frisch renoviert, sofort neu vermietbar
2. Erdgeschoss links:
• 2 Zimmer, ca. 48 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
3. Obergeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 72 m²
• vermietet für ca. 550 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
4. Dachgeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 60 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Eckdaten:
• aktuelle Mieteinnahmen der drei Wohnungen: ca. 1.414 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
• weiteres Potenzial durch Neuvermietung
Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vier Wohneinheiten sind optimal geschnitten und teils langjährig vermietet. Die frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss rechts eröffnet die Möglichkeit, den Mietspiegel weiter zu optimieren. Im Außenbereich stehen den Mietern der Obergeschoss-Wohnung eine große Gartenfläche, eine Dachterrasse, sowie eine Garage zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie gern zusätzliche Aufnahmen aller Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus kombiniert solide Bausubstanz, gepflegte Wohneinheiten und eine attraktive Vermietungssituation. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine werthaltige Immobilie suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer soliden Bauweise und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten.
• Grundstück: ca. 398 m²
• Baujahr: ca. 1950 (grundlegend renoviert, sehr guter Zustand)
• Wohnfläche: ca. 212 m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
• Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2013)
• Dach: erneuert inkl. Dämmung (ca. 1993)
• Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2010)
• Außenbereich: 1 Garage, große Gartenfläche und Dachterrasse
Aufteilung der Wohneinheiten:
1. Erdgeschoss rechts:
• 2 Zimmer, ca. 32 m²
• frisch renoviert, sofort neu vermietbar
2. Erdgeschoss links:
• 2 Zimmer, ca. 48 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
3. Obergeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 72 m²
• vermietet für ca. 550 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
4. Dachgeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 60 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Eckdaten:
• aktuelle Mieteinnahmen der drei Wohnungen: ca. 1.414 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
• weiteres Potenzial durch Neuvermietung
Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vier Wohneinheiten sind optimal geschnitten und teils langjährig vermietet. Die frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss rechts eröffnet die Möglichkeit, den Mietspiegel weiter zu optimieren. Im Außenbereich stehen den Mietern der Obergeschoss-Wohnung eine große Gartenfläche, eine Dachterrasse, sowie eine Garage zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie gern zusätzliche Aufnahmen aller Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus kombiniert solide Bausubstanz, gepflegte Wohneinheiten und eine attraktive Vermietungssituation. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine werthaltige Immobilie suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer soliden Bauweise und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten.
• Grundstück: ca. 398 m²
• Baujahr: ca. 1950 (grundlegend renoviert, sehr guter Zustand)
• Wohnfläche: ca. 212 m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
• Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2013)
• Dach: erneuert inkl. Dämmung (ca. 1993)
• Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2010)
• Außenbereich: 1 Garage, große Gartenfläche und Dachterrasse
Aufteilung der Wohneinheiten:
1. Erdgeschoss rechts:
• 2 Zimmer, ca. 32 m²
• frisch renoviert, sofort neu vermietbar
2. Erdgeschoss links:
• 2 Zimmer, ca. 48 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
3. Obergeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 72 m²
• vermietet für ca. 550 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
4. Dachgeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 60 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Eckdaten:
• aktuelle Mieteinnahmen der drei Wohnungen: ca. 1.414 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
• weiteres Potenzial durch Neuvermietung
Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vier Wohneinheiten sind optimal geschnitten und teils langjährig vermietet. Die frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss rechts eröffnet die Möglichkeit, den Mietspiegel weiter zu optimieren. Im Außenbereich stehen den Mietern der Obergeschoss-Wohnung eine große Gartenfläche, eine Dachterrasse, sowie eine Garage zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie gern zusätzliche Aufnahmen aller Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus kombiniert solide Bausubstanz, gepflegte Wohneinheiten und eine attraktive Vermietungssituation. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine werthaltige Immobilie suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer soliden Bauweise und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten.
• Grundstück: ca. 398 m²
• Baujahr: ca. 1950 (grundlegend renoviert, sehr guter Zustand)
• Wohnfläche: ca. 212 m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
• Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2013)
• Dach: erneuert inkl. Dämmung (ca. 1993)
• Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2010)
• Außenbereich: 1 Garage, große Gartenfläche und Dachterrasse
Aufteilung der Wohneinheiten:
1. Erdgeschoss rechts:
• 2 Zimmer, ca. 32 m²
• frisch renoviert, sofort neu vermietbar
2. Erdgeschoss links:
• 2 Zimmer, ca. 48 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
3. Obergeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 72 m²
• vermietet für ca. 550 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
4. Dachgeschoss:
• 3 Zimmer, ca. 60 m²
• vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Eckdaten:
• aktuelle Mieteinnahmen der drei Wohnungen: ca. 1.414 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
• weiteres Potenzial durch Neuvermietung
Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vier Wohneinheiten sind optimal geschnitten und teils langjährig vermietet. Die frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss rechts eröffnet die Möglichkeit, den Mietspiegel weiter zu optimieren. Im Außenbereich stehen den Mietern der Obergeschoss-Wohnung eine große Gartenfläche, eine Dachterrasse, sowie eine Garage zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie gern zusätzliche Aufnahmen aller Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus kombiniert solide Bausubstanz, gepflegte Wohneinheiten und eine attraktive Vermietungssituation. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine werthaltige Immobilie suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.968 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Bornhöved, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Kiel, Lübeck und Neumünster und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Bornhöved, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Kiel, Lübeck und Neumünster und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine äußerst interessante Wahl.
Bornhöved bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Autobahn A 21 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde direkt mit den Städten Kiel (ca. 30 Minuten), Lübeck (ca. 40 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten). Eine regelmäßige Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität innerhalb der Region.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch zentral genug ist, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Seen und Wälder, wie der Bornhöveder See und der Belauer See, zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die solide Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bornhöved bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Autobahn A 21 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde direkt mit den Städten Kiel (ca. 30 Minuten), Lübeck (ca. 40 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten). Eine regelmäßige Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität innerhalb der Region.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch zentral genug ist, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Seen und Wälder, wie der Bornhöveder See und der Belauer See, zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die solide Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Bornhöved, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Kiel, Lübeck und Neumünster und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine äußerst interessante Wahl.
Bornhöved bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Autobahn A 21 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde direkt mit den Städten Kiel (ca. 30 Minuten), Lübeck (ca. 40 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten). Eine regelmäßige Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität innerhalb der Region.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch zentral genug ist, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Seen und Wälder, wie der Bornhöveder See und der Belauer See, zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die solide Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bornhöved bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Autobahn A 21 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde direkt mit den Städten Kiel (ca. 30 Minuten), Lübeck (ca. 40 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten). Eine regelmäßige Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität innerhalb der Region.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch zentral genug ist, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Seen und Wälder, wie der Bornhöveder See und der Belauer See, zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die solide Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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